Appartement T2 Angers - Centre-ville / Château - Rez-de-chaussée - Idéal 1er achat ou investissement

Angers

Prix de vente1398503178.409090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse.

Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique.

Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun.

Contactez dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 915 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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