Appartement samatan - investisseur

Samatan
Appartement samatan - investisseur - photo 1
Prix de vente1265002108.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
4Pièces
2Chambres

Description

Appartement de plain-pied avec jardin – Idéal investisseur – Samatan (32130)

À Samatan, venez découvrir cet appartement de plain-pied construit en 2001, d'une surface habitable de 61 m², idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

Cuisine équipée de base (≈ 4,8 m²)

Salon lumineux (≈ 11,9 m²)

Salle d'eau avec WC (≈ 6 m²)

2 chambres :

Chambre 1 : ≈ 10,34 m²

Chambre 2 : ≈ 9,85 m²

Extérieur :

Jardin privatif clôturé de 300 m²

Terrasse et abri de jardin

Prestations :

Plain-pied accessible PMR

Menuiseries PVC double vitrage

Volets manuels PVC

Sol carrelé

Construction en brique (2001)

VMC dans la cuisine et la salle d'eau

Chauffage électrique

Électricité et plomberie en bon état

Tout-à-l'égout

Informations locatives :

Locataire en place, bail en cours jusqu'à novembre 2026 ( locataire part Août 2026 )

Loyer mensuel : 620 €

Locataire sérieuse et à jour de ses loyers

Possibilité de renouvellement du bail à son échéance

Informations complémentaires :

DPE : D

Taxe foncière : 886 €

Copropriété de 6 lots – aucun frais de copropriété

Prix de vente : 126 500 € FAI

Les atouts :

Appartement fonctionnel, locataire fiable, bonne rentabilité locative, environnement calme et proche du centre de Samatan. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et sans gestion immédiate.

Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Samatan

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
158 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1265002 108 €/m²