Restaurant centre ville - fort potentiel

Agde

Prix de vente10450004750 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

3Pièces

Description

Opportunité rare sur le secteur d'Agde.

Restaurant d'environ 200 couverts idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux régulier.

Établissement offrant un fort potentiel de développement, adapté à différents concepts de restauration.

Capacité importante permettant d'exploiter pleinement la saisonnalité et une clientèle locale et touristique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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795000

3 614 €/m²

Maison

220m²

34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriété de caractère de 220 m2, piscine et dépendance sur 1 450 m2 Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent. Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une véritable dépendance indépendante. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée. Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs. Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet. Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison capable de réunir toute la famille. Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

125m²

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agde – Maison T7 - Plain-Pied - avec Piscine, Jacuzzi et garage

187m²

- AGDE - Prestations haut de gamme - Située à Agde, dans le secteur recherché de Monaco, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette propriété d'exception T7 de plain-pied, en 4 faces, incarne un véritable art de vivre. Au fond d'une impasse, au calme du centre-ville, venez découvrir ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions annoncent le standing du bien. La pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable et une ouverture fluide vers les extérieurs paysagers, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie les plus exigeants. Entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, elle allie design contemporain, matériaux de qualité et fonctionnalité irréprochable. Pensée dans les moindres détails, elle propose de généreux plans de travail, de nombreux rangements sur mesure et des équipements premium permettant de cuisiner dans des conditions optimales. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire cet espace avec une seconde cuisine équipée, incluant un deuxième lave-vaisselle, idéale pour les réceptions et un confort d'organisation absolu. Une première chambre avec salle d'eau privative se situe dans une aile indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité de créer une véritable dépendance. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards partageant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale offre quant à elle un confort absolu avec dressing et salle de bain complète (baignoire et douche). Une pièce dédiée au vidéoprojecteur, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge harmonieusement avec une terrasse donnant sur un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un pool house, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une salle de sport indépendante, pouvant également être transformée en seconde dépendance, vient enrichir les prestations. En sous-sol, un vaste garage avec double accès, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un espace de loisirs, complète ce bien rare. Les prestations qui font la différence : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable, aspiration centralisée, volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et d'un emplacement privilégié. Cette annonce référence 327807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

135m²

34300 - AGDE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON A DEUX PAS DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Située à Agde, à proximité immédiate de la plage, cette propriété de 135.0 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous apprécierez le vaste séjour de 47.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et les nombreux espaces de rangement sauront répondre aux besoins de toute la famille. De plus, la proximité d'une école facilitera le quotidien des parents. Le terrain de 365.0 m² offre un espace extérieur agréable, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous déjà en train de prendre votre petit-déjeuner en terrasse sous le soleil du sud de la France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à deux pas de la plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Agde. Contactez moi au 07 69 92 50 27 et tbenchaib@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tatiana BEN CHAIB - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°907742290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA CONTEMPORAINE - GRAU D AGDE - PISCINE CHAUFFEE et GARAGE -

154m²

Située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine construite en 2024 allie confort, design et fonctionnalité. Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing dispose d'une salle d'eau complète (baignoire, douche et WC) et bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau pour plus de confort. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un troisième WC, garantissant intimité et praticité pour les occupants. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine de 30 m² ornée de pierres de Bali et chauffée afin d'en profiter toute l'année! d'un pool house élégant, et d'un jardin paysagé propice à la détente. Un garage carrelé, un portail électrique, ainsi qu'une grande parcelle pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules complètent les prestations. Une villa idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la mer. A bientôt pour une éventuelle visite et/ou plus d'informations :) Cette annonce référence 289139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

182m²

Fiche Id-UBW157092 : Le cap d'agde, Maison piscine d'environ 182 m2 + Jardin de 870 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 186 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 786000 Euros (Dont 3.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) - Classe Energie D : 186 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

170m²

Fiche Id-UBW173758 : Le grau d'agde, Maison d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 889000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

330m²

Fiche Id-UBW173756 : Le cap d'agde, secteur A deux pas de la mer, Villa d'environ 330 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

207m²

Fiche Id-UBW172390 : Agde, Maison d'environ 207 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

10450004 750 €/m²

1045000

220 m²

3pièces