LE STUDIO PARISIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES.
Au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, découvrez ce studio de 21 m² situé en entresol d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Porte de Versailles, avec tous les commerces, transports, écoles, restaurants et activités accessibles à pied. Le secteur est vivant tout en conservant une atmosphère calme et agréable au quotidien.
Le studio se compose d'une pièce principale confortable, d'un coin kitchenette / cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. La fenêtre coulissante donne sur une rue calme, apportant une luminosité agréable et un vrai confort de vie.
L'immeuble est une copropriété bien entretenue composée de 23 lots et 23 copropriétaires. Les parties communes sont soignées, un gardien est présent dans l'immeuble et un local vélo est également à disposition.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, qui restent particulièrement faibles avec environ 25 € par mois. La taxe foncière est de seulement 505 €.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien qu'un investissement locatif patrimonial dans un arrondissement à très forte demande locative.
Le loyer estimé est d'environ 1 100 € par mois, offrant une rentabilité brute proche de 6 %, un rendement particulièrement intéressant pour le secteur du 16ᵉ arrondissement de Paris.
Le quartier séduit par sa qualité de vie, sa sécurité, ses nombreux commerces de proximité et sa connexion rapide à l'ensemble de Paris grâce aux transports accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, facile à louer et idéal pour un investissement sécurisé et durable.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
