EXCLUSIVITÉ *** Appartement T2 avec parking privatif à PALAVAS ***

Palavas-les-Flots
EXCLUSIVITÉ *** Appartement T2 avec parking privatif à PALAVAS *** - photo 1
Prix de vente1820005352.941176470588 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
1994Construction

Description

À vendre – Appartement T2 à Palavas-les-Flots – Rive droite – À 100 mètres de la mer

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 34 m² de surface habitable (dont 25 m² en loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Ce bien traversant exposé plein sud se compose comme suit :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,

• Une spacieuse loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire

• Une chambre avec placard intégré,

• Une salle d'eau avec douche,

• Un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans),

En bonus, une place de stationnement privative vous est réservée au sein de la copropriété.

Un emplacement de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

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Cette annonce référence 295060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Palavas-les-Flots

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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