Studio avec terrasse en rez-de-jardin – Résidence avec piscine – Parking - À deux pas de la mer

Palavas-les-Flots

Prix de vente1390006043.478260869565 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

2Étages

1980Construction

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la mer et du centre-ville, découvrez ce studio de 23 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un coin nuit avec lits superposés, une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, une terrasse couverte de 6m2 ainsi qu'un petit jardinet de 11m2.

La résidence, bien entretenue, dispose d'une piscine.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses places visiteurs.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat.

Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 327761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Palavas-les-Flots

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Beau T2 Proche mer Palavas

40m²

À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES Emplacement idéal et recherché pour cet agréable T2 d'une superficie de 36 m2 situé au 2er étage d'une petite copropriété. Son hall d'entrée permet d'accueillir une cabine ou possibilité de faire un grand dressing. Une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Idéalement exposé SUD OUEST, il vous apportera lumière et ensoleillement toute l'année grâce à l'immense baie vitrée de la pièce de vie qui donne accès à une belle terrasse . Seulement à quelques pas 150 m vous séparent de la plage et des Commerces. N'hésitez pas a me contacter: Muriel 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 260576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2034 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

200m²

À VENDRE – Fonds de commerce idéalement situé à Palavas-les-Flots Emplacement exceptionnel en bord de mer et en plein cœur du centre-ville de Palavas ! Ce superbe établissement de 200 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade typique et pleine de charme, véritable atout de ce lieu emblématique. L'affaire dispose de belles terrasses aménagées, idéales pour profiter de la vue et du passage, équipées de stores bannes électriques et lampions extérieurs pour une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'intérieur, une atmosphère authentique avec un beau bar, de la ferronnerie, sols esprit vintage, déco bistrot. Le fonds est vendu clé en main, avec tout le mobilier et le matériel de qualité, soigneusement entretenus et prêts à l'exploitation. (Frigos, chambre froide, tout matériels de cuisson, matériel de cuisine et de table, mobilier de restauration, vaisselles,...) Aucune reprise à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Points forts : Emplacement n°1 – bord de mer & centre-ville Belle façade typique de Palavas Terrasses aménagées et équipements modernes Mobilier et matériel inclus Excellente rentabilité et fort potentiel de développement Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Idéal pour professionnels de la restauration, bar, glacier ou concept de bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 28m2 PALAVAS

28m²

Cet appartement de type B2 est conçu pour une famille qui en profiterait l'été ou pour un investissement locatif à l'année. Sa superficie est de 28 m² habitable (24 m² selon la loi Carrez) cela permet d'être relativement à l'aise.. La cuisine est étroite mais bien équipée. La salle d'eau contient les WC à l'intérieur. Le salon donne sur une loggia fermée et la chambre de 6 m² dispose d'une fenêtre et d'une porte. Un placard entre la chambre et la salle d'eau, utile pour entreposer ses affaires Il est équipé d'un chauffage réversible par pompe à chaleur de marque Mitsubishi . Bien agencé, cet appartement peut accueillir jusqu'à 4 couchages. Un petit jardinet offre un espace d'intimité, à seulement 150 mètres de la plage. Cet appartement dispose d'une place de parking privée proche de l'appartement. Le tableau électrique est récent. Cette annonce référence 272378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial loué – 34 m² – Castelnau-le-Lez – Rendement 6,1 %

34m²

Route de Nîmes - Local commercial loué – 34 m² – Castelnau-le-Lez Investissez dans des murs commerciaux déjà loués, sans vacance ni travaux. Local en rez-de-chaussée de 34 m², avec accès individuel depuis l'extérieur, dans un ensemble récent de 2012, route de Nîmes. Il est loué à un restaurateur par un bail commercial 3/6/9 qui court jusqu'au 31/08/2030. Loyer : 7 648 € HT/an, indexé chaque année sur l'ILC Rendement brut : 6,1 % FAI Taxe foncière et charges refacturées au locataire Pompe à chaleur réversible installée Prix : 125 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur DPE : vierge

Appartement T2 avec terrasse sud à Montpellier

39m²

À Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37,80 m² (Carrez), situé dans une résidence récente de 2021. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien vous permet de savourer la tranquillité d'un environnement exceptionnel tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Appartement actuellement loué en bail non meublé. Encadrement des loyers : 775€ loyer maximum hors charges en meublé. Ce logement lumineux et bien agencé se distingue par une pièce de vie orientée sud, inondée de lumière grâce à une large baie vitrée menant directement à une terrasse de 12 m². Idéale pour des moments de détente en plein air, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, créant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La chambre, tout aussi paisible, a un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure confort et praticité au quotidien. En parfait état et classé DPE C, l'appartement garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel. L'accès PMR est un atout supplémentaire, tout en assurant un usage quotidien simplifié. Vous profitez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Le quartier, à l'ouest de Montpellier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux autoroutes, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle à l'université, sont également à portée de main, offrant une localisation idéale pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,80 m² (Carrez) - Terrasse : 12 m² - Année de construction : 2021 - Etage : rez-de-chaussée - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 1130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Grande-Motte – Studio rénové de 25 m² avec jardinet de 17 m² et parking privatif, à deux pas de la plage

21m²

À La Grande-Motte, imaginez… Vous arrivez dans cette station balnéaire emblématique, connue pour son architecture singulière, ses longues plages de sable fin et sa douceur de vivre méditerranéenne. Au cœur d'une résidence privée et sécurisée, découvrez un véritable petit cocon : un studio refait à neuf en 2022, offrant environ 25 m² de surface intérieure (dont 21,65 m² loi Carrez). Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La loggia, aménagée, chauffée et intégrée au séjour, permet de profiter d'un espace de vie optimisé et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un jardinet privatif d'environ 17 m², exposé ouest, un véritable atout pour un studio en bord de mer. Une exposition idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des belles fins de journée, autour d'un café, d'un apéritif ou simplement pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Côté confort, plusieurs améliorations récentes viennent compléter la rénovation de 2022. La baie vitrée en double vitrage ainsi que le volet roulant électrique ont été remplacés il y a quelques semaines par une entreprise. La fibre a également été installée dans le logement. Autre avantage précieux à La Grande-Motte : une place de parking privative. Vous arrivez, vous vous garez, vous profitez. Une simplicité qui devient un véritable luxe en bord de mer. Et côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Situé dans le secteur du Couchant, le studio bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, où tout peut se faire à pied. Boulangerie, commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et petits commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Les plages et leurs promenades sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Un emplacement qui fait toute la différence, aussi bien pour les vacances que pour une vie à l'année, avec le plaisir d'avoir les commodités du quotidien à portée de main. Les informations à retenir Surface intérieure : environ 25 m² Jardinet privatif d'environ 17 m² exposé ouest Place de parking privative Baie vitrée double vitrage et volet roulant électrique récents Fibre installée Résidence privée et sécurisée Commerces, restaurants et plages accessibles à pied Charges de copropriété : 580 € / an (entretien des parties communes et eau froide) Taxe foncière : 745 € / an Chauffage individuel électrique (radiateur) DPE : C / GES : B Aucune procédure en cours Un bien, plusieurs projets Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre différentes possibilités. Pour les investisseurs, sa localisation, la proximité des plages et des commerces, son extérieur privatif et son stationnement représentent de véritables atouts pour un projet de location meublée à l'année ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. À titre indicatif, sur la base d'un loyer mensuel estimé en moyenne à 600 € hors charges, la rentabilité locative brute pourrait atteindre environ 4,8 % en location annuelle. Une exploitation saisonnière pourrait également être envisagée, avec un rendement variable selon le taux d'occupation et les frais de gestion. Un petit cocon rénové, fonctionnel et idéalement situé, où l'on profite aussi bien de son extérieur ensoleillé que de la proximité des commerces et de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 353261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 507 Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 51 m² à Montpellier

51m²

Ce bel appartement T2 de 51 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975 à Montpellier, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie quotidienne fluide. Meublé, il permet de s'installer facilement, tout en profitant d'espaces bien définis pour le séjour, la cuisine et la chambre. Le séjour, agréable à vivre, constitue une véritable pièce centrale, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble, offrant tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans un espace déjà optimisé. La chambre, dotée de rangements grâce au dressing et au placard intégré, permet de profiter d'un espace nuit confortable et organisé. La salle de bains, fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparées, un vrai plus pour le confort de tous les jours. L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 2 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 13 m2, très pratique pour le stockage. La rénovation récente, la présence de volets roulants électriques et la climatisation contribuent au confort général du logement. Le classement énergétique en C vient renforcer l'attrait de ce bien, offrant un bon équilibre entre performance et maîtrise des consommations. L'immeuble en copropriété s'élève sur deux étages seulement, ce qui offre une atmosphère plus intimiste tout en conservant les avantages d'un ensemble résidentiel. Situé à Montpellier, ce T2 lumineux et spacieux constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant un appartement prêt à vivre, avec un intérieur soigné et des prestations pratiques au quotidien. À proximité, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à environ 300 à 500 m : François Dezeuze, Figairasse et Estanove facilitent les déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent également à quelques centaines de mètres : l'école primaire Sun Yat Sen à environ 200 m, l'école Jules Ferry et l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 400 à 500 m, ainsi que la crèche Françoise Dolto à une distance comparable. Le Parc Petit Bois de la Colline, à un peu moins de 500 m, offre enfin un agréable coin de verdure à proximité pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 800 € / an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif : elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des éventuelles servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA GRANDE MOTTE – LE PONANT | STUDIO CABINE EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

26m²

LA GRANDE MOTTE – LE PONANT | STUDIO CABINE EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Dans un cadre verdoyant et agréable, au cœur du quartier recherché du Ponant à La Grande Motte, découvrez ce charmant studio cabine de 26 m², idéal pour profiter d'un environnement privilégié entre nature et vie pratique. Situé en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m². Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Ses atouts : Environnement verdoyant et cadre de vie agréable Terrasse de 14 m² pour profiter de l'extérieur Double vitrage et rangements Place de stationnement privative Local vélos à disposition dans la résidence Piste cyclable à proximité, idéale pour se déplacer facilement à vélo Commerces de proximité aux boutiques du Goéland : pharmacie, boulangerie et tabac À quelques minutes des plages, cet appartement offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de La Grande Motte, entre balades à vélo, commerces de proximité et plaisirs du bord de mer. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Contact : Léa MURCIANO – 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15599

La Grande-Motte

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150000

1390006 043 €/m²

139000

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1pièce