Appartement 28m2 PALAVAS

Palavas-les-Flots

Prix de vente1300004642.857142857143 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

3Étages

1984Construction

Description

Cet appartement de type B2 est conçu pour une famille qui en profiterait l'été ou pour un investissement locatif à l'année.

Sa superficie est de 28 m² habitable (24 m² selon la loi Carrez) cela permet d'être relativement à l'aise..

La cuisine est étroite mais bien équipée.

La salle d'eau contient les WC à l'intérieur.

Le salon donne sur une loggia fermée et la chambre de 6 m² dispose d'une fenêtre et d'une porte.

Un placard entre la chambre et la salle d'eau, utile pour entreposer ses affaires

Il est équipé d'un chauffage réversible par pompe à chaleur de marque Mitsubishi .

Bien agencé, cet appartement peut accueillir jusqu'à 4 couchages.

Un petit jardinet offre un espace d'intimité, à seulement 150 mètres de la plage.

Cet appartement dispose d'une place de parking privée proche de l'appartement.

Le tableau électrique est récent.

Cette annonce référence 272378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Palavas-les-Flots

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Palavas-les-Flots

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Commerces/Negoce

200m²

À VENDRE – Fonds de commerce idéalement situé à Palavas-les-Flots Emplacement exceptionnel en bord de mer et en plein cœur du centre-ville de Palavas ! Ce superbe établissement de 200 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade typique et pleine de charme, véritable atout de ce lieu emblématique. L'affaire dispose de belles terrasses aménagées, idéales pour profiter de la vue et du passage, équipées de stores bannes électriques et lampions extérieurs pour une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'intérieur, une atmosphère authentique avec un beau bar, de la ferronnerie, sols esprit vintage, déco bistrot. Le fonds est vendu clé en main, avec tout le mobilier et le matériel de qualité, soigneusement entretenus et prêts à l'exploitation. (Frigos, chambre froide, tout matériels de cuisson, matériel de cuisine et de table, mobilier de restauration, vaisselles,...) Aucune reprise à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Points forts : Emplacement n°1 – bord de mer & centre-ville Belle façade typique de Palavas Terrasses aménagées et équipements modernes Mobilier et matériel inclus Excellente rentabilité et fort potentiel de développement Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Idéal pour professionnels de la restauration, bar, glacier ou concept de bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

✨ EXCLUSIVITÉ – Studio au calme avec tramway en bas de chez vous !

31m²

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces Un emplacement stratégique et pratique Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme. Un environnement paisible Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Résidence récente (2012), bien entretenue Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné. Un studio remarquablement agencé Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé : Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle. Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12396

Appartement

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Dernier étage • Vue imprenable • Aucun vis-à-vis direct • Tramway au pied de la résidence À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement 2 pièces en exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché à Juvignac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Bien exposé, il profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : Tramway en bas de la résidence Commerces à proximité immédiate Cadre calme et agréable Place de parking incluse Résidence récente et soignée Aucun vis-à-vis direct Dernier étage avec vue dégagée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose rapidement : contactez-moi pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15292