Appartement 1 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente960002086.9565217391305 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1965Construction

Description

EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement avec grande terrasse à Nîmes, rue de la République

À vendre en exclusivité chez RE/MAX, découvrez cet appartement situé dans un immeuble de très bon standing, à deux pas du centre-ville de Nîmes.

Situé au premier étage, cet appartement vendu loué constitue une opportunité d'investissement locatif de qualité. Il se compose de :

Une cuisine fonctionnelle,

Une pièce de vie lumineuse,

Une chambre,

Une salle de bains et des WC séparés,

Une rare terrasse de plus de 83 m², véritable atout pour vos locataires,

Une cave privative.

Loyer actuel : 472 € + 30 € de charges / mois

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit rentable, dans un secteur porteur et prisé de Nîmes.

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Prix 90 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 59 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 pièces en plein coeur du centre historique

22m²

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez découvrir ce joli deux-pièces de 23 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 12 lots, en plein cœur du centre historique de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son séjour avec cuisine ouverte, aménagé avec goût pour allier charme et fonctionnalité. L'espace nuit offre une chambre agencée de plus de 9 m², complétée par une salle d'eau avec WC. Un véritable petit cocon, où chaque mètre carré est intelligemment pensé ! Un emplacement de choix : commerces de proximité, restaurants, boutiques et transports accessibles à pied, avec les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée à quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'animation et du charme du centre-ville. Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la vie nîmoise. Un petit format, beaucoup de charme et une grande dose de praticité ! À découvrir sans tarder. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15818

Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Studio rénové et meublé avec cour commune _ Centre ville de Nîmes

26m²

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.

Apt T2 balcons avec 1 chambre, une cave, un parking sécurisé

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UN BEL APPARTEMENT RENOVE TYPE 2, BALCONS, AVEC CAVE ET PARKING SECURISE A 15mn du centre ville à pied, au calme, découvrez ce bel appartement traversant rénové récemment avec un salon lumineux, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et ses toilettes. Il est doté de deux balcons positionnés Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Il comprend également une cave et un emplacement de parking numéroté ombragé dans une enceinte sécurisée. L'immeuble est bien entretenu (façades, toitures, cages d'escaliers refaits en 2025). Charges annuelles d'environ 1140€ soit 286€ par trimestre. La copropriété comporte 95 lots dont 26 à usage d'habitation. Contactez nous pour une visite !

Appartement

49m²

Situé dans le secteur Grézan, dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Trambus et à cinq minutes de la gare SNCF, cet appartement de type P2 bis offre un cadre de vie pratique et serein, proche de toutes les commodités. Installé au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots répartis dans 4 habitations, le bien se distingue par son très bon état général et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

960002 087 €/m²

96000

46 m²

2pièces

1ch.