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Cenon

Prix de vente3650002807.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

551 m²Terrain

1Étage

1956Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - CENON 33150

Venez découvrir cette maison d'environ 122 m², idéalement située dans un quartier recherché de Cenon, à proximité des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse chambre d'environ 16 m². Une cave complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine de 8 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'école des Cavailles et à proximité de la gare de Cenon, accessible à pied, à vélo ou en bus, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie pratique aux portes de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Le quartier

Cenon

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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130m²

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 122 m², idéalement située dans un quartier recherché de Cenon, à proximité des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse chambre d'environ 16 m². Une cave complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine de 8 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'école des Cavailles et à proximité de la gare de Cenon, accessible à pied, à vélo ou en bus, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie pratique aux portes de Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON A FORT POTENTIEL

85m²

A VENDRE 33150 CENON - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 83 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AVEC FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune. Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin. Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON AVEC PISCINE PRIVATIVE

118m²

À VENDRE - MAISON T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison en copropriété de 118 m², située à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Répartie sur deux niveaux, elle offre un garage de 48 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² avec piscine privative, espace barbecue et coin repas couvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN

90m²

À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un quartier calme de Cenon. Sur une parcelle de 523 m², la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'une buanderie, de 2 salles d'eau dont une à l'étage, ainsi que d'un WC. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 25 m² au total, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'une proximité avec Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

APPARTEMENT AVEC PISCINE PRIVATIVE

118m²

À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cenon- Maison Familiale ou Double Logement, Jardin et Stationnem

168m²

Un bien rare par sa configuration : une grande maison de 4 chambres pouvant également retrouver une organisation en deux espaces de vie distincts, avec deux accès possibles. Initialement composée de deux appartements, cette maison offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil d'un parent ou d'un proche avec davantage d'indépendance, ou projet de double logement selon les besoins et sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. - Au rez-de-chaussée. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. L'étage dispose également de son propre système de chauffage. - À l'extérieur. Profitez d'un jardin avec terrasse et jacuzzi, d'un cabanon ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sécurisé par un portail électrique. La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les déplacements, avec la gare de Cenon, le tramway, les bus, les commerces et les commodités à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours. La proximité de l'environnement ferroviaire s'accompagne ainsi d'un véritable avantage au quotidien : un accès rapide à la gare et aux transports. Grande maison de 4 chambres ou deux espaces de vie avec accès distincts : une configuration peu commune, avec jardin et stationnement, aux portes de Bordeaux. La maison peut également être vendue meublée, les propriétaires partant à l'étranger. Un bien évolutif aux multiples possibilités, à découvrir. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

81m²

33320 EYSINES - LE VIGEAN - MAISON 81 m2 - 4 pièces -Terrain de 287 m² Efficity vous propose, à Eysines Le Vigean, 5 minutes à pied du tram, arrêt "Picot", cette maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille ! Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, qui offre un cadre de vie agréable et des espaces bien pensés pour le quotidien. D'une surface habitable de 81 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts qui font la différence : - Maison rénovée et bien entretenue, aucun travaux - Électricité et plomberie entièrement refaites. - Chauffage par radiateurs à inertie et chauffage au bois. - Chauffe-eau thermodynamique récent. - Jardin sur une parcelle de 287 m². - Garage Bonne performance énergétique : DPE C ! Une maison qui conjugue le charme d'un bien existant et le confort d'équipements modernisés. Une belle opportunité à découvrir à Eysines ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Rachid Saidj Efficity 06 67 71 28 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT DE 100M2 AVEC DE BELLES PRESTATIONS ANCIENNES

100m²

A VENDRE BORDEAUX CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DE CARACTERE DE 100 M2 - 33000 Au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 100 m², qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de ce bien, sublimé par de remarquables prestations anciennes : moulures, cheminée et parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et propose de belles pièces de vie avec un salon et une salle à manger indépendants, une cuisine, ainsi que trois chambres. L'espace nuit est complété par une salle d'eau et une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Autre atout rare, l'appartement dispose de sa propre entrée privative, apportant indépendance et intimité. Un bien de caractère, alliant élégance de l'ancien, charme et emplacement privilégié, au coeur de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4270.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison à rénover avec jardin

130m²

Silm BRIN vous propose ce bien : Maison à rénover – Pessac – 130 m² – 4/5 chambres – Jardin piscinable Localisation & environnement À Pessac, aux portes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement bien placé, à proximité des commerces, des écoles et des transports du quotidien. Dans un environnement résidentiel et calme, elle offre un cadre de vie agréable, entre confort de la ville et tranquillité d'un quartier de maisons. Distribution & volumes D'environ 130 m² habitables, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent concevoir un lieu de vie sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, lumineuses et traversantes, largement ouvertes sur le jardin. L'ensemble est très agréable et se prête naturellement à une nouvelle organisation. On imagine sans peine une entrée dégageant un charmant séjour, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur le jardin et sa future piscine. Une suite parentale pourrait également être créée au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres sont déjà en place, avec un point d'eau. Elles pourraient s'ouvrir sur une terrasse reliée au jardin par un escalier extérieur. Extérieurs & dépendances Le jardin, prolongement naturel des pièces de vie, offre la possibilité de créer une piscine. C'est un véritable atout pour les beaux jours, dans un cadre pensé pour recevoir. Travaux & potentiel de valorisation Cette maison est à rénover et demande un projet sérieux pour révéler tout son potentiel. Un chiffrage complet, avec plusieurs variantes de travaux, est disponible. Il peut être affiné selon votre projet. Une étude des travaux généraux et énergétiques a également été réalisée par notre filiale spécialisée en rénovation de l'habitat et en rénovation énergétique. Elle détaille les travaux à prévoir et intègre les aides financières disponibles. Un dossier avec les plans est accessible. Destination & projets possibles Résidence principale pour une famille en quête d'espace, avec ses quatre chambres à l'étage et sa suite parentale en rez-de-chaussée. C'est aussi un beau projet de rénovation à mener de bout en bout, pour créer une maison qui vous ressemble. Ce que nous pensons Une maison de caractère aux beaux volumes, lumineuse et traversante, avec un jardin piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une commune très recherchée de la métropole bordelaise. Un bien à fort potentiel pour des acquéreurs prêts à s'investir dans un projet. Nous vous accompagnons dans l'étude des travaux, du chiffrage jusqu'aux aides énergétiques ainsi qu'a la réalisation des travaux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3650002 808 €/m²

365000

130 m²

5pièces

3ch.