SETE pinède avec vue mer ! orientation sud ouest du mont saint Clair avec vue mer et cordon littoral et sud bassin de Thau

Sète

Prix de vente1100000666.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

1650 m²Surface

1650 m²Terrain

Description

SETE sur les hauteurs du mont saint Clair - terrain exceptionnel pour son emplacement dans un impasse plein sud ouest pour y construire son domicile dans un havre de paix .

la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant ( jardin en étage ) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dans le cadre juridique d'une division parcellaire

le terrain subit peu de dénivelé et par voie de conséquence il est relativement facile à construire pour ce site avec de surcroit 2 accès indépendants

en fonction du projet, et notamment des contraintes financières et urbanistiques à noter que la transaction est possible sur un périmètre moins important pour en diminuer le cout global et le périmètre sachant que le coefficient d'emprise au sol est de 0.11%...

toutefois la priorité des vendeurs est- fonction de la surface de plancher (sdp) à construire- de réaliser une transaction sur l'ensemble du périmètre

le paysage splendide, vue mer, perspective avec la vue sur la montagne d'Agde, la chaine des Pyrénées dont son sommet le mont Canigou au loin, en même temps la parcelle offre une vue sur le sud de l'étang de THAU

le point de vue est superbe avec cette magnifique perspective à l'étage du futur projet potentiel .

il s'agit actuellement d'une seule parcelle dans un environnement très privilégié, la qualité de vie y est irréprochable sur du long terme il s'agit d'un bien exceptionnel la pinède avec vue mer, on se croirait sur la cote d'azur avec un investissement moins conséquent .

seul inconvénient très relatif, il n'y a pas de tout à l'égout sur le saint Clair donc chaque habitation est traité individuellement par fosse

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 1100000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016

- Annonce rédigée par un agent commercial

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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immeuble

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Villa avec piscine – Mont Saint-Clair – Fort potentiel

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Immeuble 7 appartements

285m²

une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l'année. très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à l'entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exploité exclusivement auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable. Atouts et rentabilité Emplacement premium avec vue exceptionnelle, Clientèle curiste fidèle et récurrente, Affaire saine et pérenne, Rentabilité assurée – chiffres sur demande, Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 920000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – VUE PANORAMIQUE ÉTANG DE THAU – CADRE D’EXCEPTION

181m²

BALARUC LES BAINS VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – VUE PANORAMIQUE ÉTANG DE THAU – CADRE D'EXCEPTION Dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l'abri des regards , cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l'arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée bénéficiant d'une intimité totale. L'espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d'eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec WC et s'ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l'étang de Thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : * Climatisation réversible (double système) * Portail automatique * Alarme * Vidéosurveillance * Arrosage automatique * Piscine chauffée * Panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * Adoucisseur d'eau Un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Surface habitable : 180 m² Surface au sol : 278,81 m² Terrain paysager : 1 600 m² Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l'étang de Thau. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1299000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.91% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :49000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

🏢 MIREVAL – IMMEUBLE PROFESSIONNEL NEUF COMPOSE DE PLUSIEURS LOCAUX COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF rentabilité brute de 7.86 % environ

465m²

Mireval – emplacement stratégique entre Sète et Montpellier permettant de rejoindre facilement les deux pôles économiques du territoire. Environ 15 à 20 minutes de Montpellier et de Sète, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité du littoral. Découvrez cet immeuble professionnel neuf, parfaitement adapté à un investisseur, à une entreprise souhaitant regrouper ses activités ou à un professionnel recherchant un ensemble immobilier composé de plusieurs lots indépendants. Entièrement neuf et en état impeccable, l'immeuble développe environ 465 m² de surfaces professionnelles, répartis en plusieurs locaux permettant une grande souplesse d'utilisation et de location. Il se compose notamment de : • un local d'environ 40 m² • un local d'environ 64 m² avec mezzanine • un local d'environ 45 m² avec mezzanine • un local d'environ 146 m² avec mezzanine • au 2ᵉ et dernier étage, un local d'environ 83 m² avec deux belles terrasses de 12 m² et 26 m² • un second local d'environ 65 m² avec terrasse de 12 m² Chaque espace bénéficie de prestations de qualité : climatisation, sanitaires privatifs et, pour certains locaux, salle de douche. Les locaux sont particulièrement lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. L'ensemble dispose également d'un local vélo, de 9 places de stationnement dont 2 extérieures, ainsi que de deux compteurs dédiés à la recharge de véhicules électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par un grand portail, offrant aux occupants un environnement professionnel agréable et sécurisé. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Sur la base d'un revenu locatif potentiel de 6 515 € par mois, l'ensemble peut générer 78 180 euros de revenus locatifs annuels. Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble professionnel neuf, composé de plusieurs lots permettant de diversifier les locataires et les sources de revenus. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Mireval, entre Montpellier et Sète, l'immeuble bénéficie d'une implantation particulièrement adaptée aux activités professionnelles. Mireval est directement desservie par la D612 reliant Sète à Montpellier et dispose également de la gare Vic-Mireval, avec des liaisons TER. Prix : 995 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 10 65 50 07. Cette annonce référence 353151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

400m²

Fiche Id-UBW183672 : Poussan, Local commercial bureau d'environ 400 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour de 1209 m2 - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 810000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1100000667 €/m²

1100000

1650 m²