Immeuble mixte à rénover à Thann 68800

Thann

Prix de vente127000593.4579439252336 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

7Pièces

1770Construction

Description

Au cœur du centre ville de Thann, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1770 offrant un fort potentiel de valorisation.

Développant plus de 300 m² de surfaces exploitables, cet immeuble mitoyen se compose actuellement :

* d'un local professionnel d'environ 74 m² en rez-de-chaussée

* d'une partie habitation composée de deux appartements totalisant environ 140,72 m² habitables

* d'un sous-sol complet

* d'un vaste grenier sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et contraintes liées au secteur)

L'ensemble nécessite une rénovation complète avec des travaux lourds à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation ou projet patrimonial.

Le chauffage est actuellement assuré par une installation centrale au gaz à reprendre ainsi que par des poêles à bois.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble ancien avec de beaux volumes et un emplacement recherché.

Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Thann

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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T2 chaleureux au calme + 1 place de parking en sous sol et une

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