Terrain - 1077m ²

Vensac

Prix de vente8750081.24419684308263 /m²

Les caractéristiques

1077 m²Surface

1077 m²Terrain

Description

À saisir! À proximité immédiate du centre de Vensac et moins de 15 minutes des plages océanes!

Terrain à bâtir, en seconde ligne d'environ 1077 m²!

Tout à l'égout, réseaux d'eau et électricité en bord de route.

Zone UB du PLU de la commune.

À visiter!

Renseignements et visite Loïc Manenti au 06 95 88 76 12

Le quartier

Vensac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

TERR'AMENAGEGros oeuvre

SYLVAIN CARRELAGE & CREATIONTravaux rénovation

LEMAIRE SERVICES RENOVATIONSPeinture

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Terrain constructible Grayan-et-l'hôpital

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Saint-Vivien-de-Médoc

Voir

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Terrain constructible Grayan-et-l'hôpital

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Appartement T1 meublé de 35.59 m² - LMNP en résidence services

35m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,75% | PIERRE & VACANCES | Soulac-sur-Mer Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 35,59 m², situé au sein de la résidence Les Dunes du Médoc à Soulac-sur-Mer, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- sept.2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 76 282,03 € - Renta brute : 5,75% - Renta nette : 4,65% - Loyers HT : 3 973,06€ pour le lot 63; - Exploitant : PIERRE & VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2024- sept.2033 La résidence Les Dunes du Médoc propose des studios et des appartements entièrement meublés et équipés pour garantir un séjour confortable. Chaque logement dispose d'une kitchenette avec réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière et de tous les équipements nécessaires au quotidien. Un balcon ou une terrasse complète chaque hébergement. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure avec pataugeoire (ouverte en saison), d'une aire de jeux pour enfants, de tables de tennis de table ainsi que d'un service de location de vélos. La résidence met également à disposition un parking gratuit et une connexion Wi-Fi. Grâce à son cadre calme et à proximité de la plage et du centre-ville, la résidence Les Dunes du Médoc offre un environnement agréable et des équipements pensés pour le confort et le bien-être de ses résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- sept.2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Appartement meublé - LMNP géré

44m²

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1800m²

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8750081 €/m²

87500

1077 m²