Maison

Frelinghien

Prix de vente2770002518.181818181818 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

Description

Exclusivité Immo & Cie – Maison rénovée avec jardin et garage à Frelinghien !

Idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Frelinghien, cette maison de lotissement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes.

Un intérieur où il fait bon vivre

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le salon-séjour, accueillant et chaleureux, s'harmonise avec une cuisine ouverte et équipée, conçue pour conjuguer esthétique et praticité.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'un bureau, une salle de douche. Au second niveau, dans les combles aménagés, une pièce supplémentaire développant 31M² de surface utile (au sol), laisse libre cours à vos envies : salle de jeux ou chambre ou bureau, à vous d'écrire son histoire.

Un extérieur pour rêver et partager

Une belle terrasse de 36m² prolonge un jardin de plus de 300 m², véritable écrin de verdure où se dessinent des souvenirs de longues soirées d'été, de rires partagés et de moments suspendus.

Pratique et fonctionnelle

Un garage de 33 m² et une cave viennent compléter ce bien rare, pensé pour conjuguer confort et praticité.

Un emplacement privilégié

À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme et quiétude.

Un bien unique qui ne demande qu'à être visité. Contactez-nous et laissez-vous séduire…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le quartier

Frelinghien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lille - Appartement 4 pièces 85 m² avec cave

85m²

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Rouges Barres - Au deuxiéme étage d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement de 61,74 m² vous séduira par sa luminosité. Une entrée avec placard, deux chambres parquetées, une salle de bain. Une agréable piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un balcon exposé sud. Un cellier. Menuiseries double vitrage avec persiennes électriques et Chauffage indididuel Gaz. Local vélo et une place de stationnement extérieure, sécurisée. Résidence de bon standing, parfaitement entretenu. A 15mn à pied tramway brossolette ou Clemenceau. Charges de copropriété annuelles : 1630€ (eau froide, communs, espaces verts) - Taxe foncière : 1045€.

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T3 – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PLEIN SUD ET DOUBLE STATIONNEMENT 75,66 m² – 2 chambres – Terrasse de 7 m² – Box fermé – Parking privatif Un appartement atypique, lumineux, une terrasse exposée plein sud et le privilège du dernier étage : un bien aux atouts rares ! Valentin, votre conseiller immobilier EffiCity, vous invite à découvrir cet appartement aux prestations recherchées, niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée (réfection des communs et ascenseur), située rue du Général Leclerc. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 7 m² exposée sud, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,50 m² et 10,30 m², chacune disposant de rangements intégrés, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Des annexes particulièrement appréciables viennent compléter ce bien : - Un box fermé de 15,29 m², au sein de la résidence. - Une place de stationnement sécurisée de 17,51 m². La résidence a bénéficié de travaux d'embellissement récents, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement profite par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique favorable, un véritable atout pour un logement équipé d'un chauffage électrique individuel. Informations complémentaires : - Surface loi Carrez : 75,66 m². - DPE : C – GES : B. - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. - Charges de copropriété : 657,41 € par trimestre, soit environ 219 € par mois. - Taxe foncière : 1 319 € par an. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prêt à décorer à votre goût ! Contactez Valentin, votre conseiller immobilier EffiCity, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Total estimé : 274021

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277000

110 m²

4pièces

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