Vacquerolles, Villa T3/T5 avec piscine

Nîmes

Prix de vente3380003885.057471264368 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

272 m²Terrain

1Étage

1990Construction

Description

Au calme d'une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine.

La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux.

Dès l'entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant directement accès au garage attenant.

Un demi-niveau plus bas, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards disposent à proximité d'une salle de bains et de toilettes.

Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture.

Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l'électricité produite.

La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d'aménagement.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Nîmes

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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262000

3 119 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

84m²

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative, véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa

99m²

30000 - NIMES - GARRIGUES NORD EST - MAZET AGRANDI DE 99M2 SUR TERRAIN DE 2400M2 Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant mazet agrandi en 2020, au coeur d'un environnement paisible de garrigue nîmoise. Le rez de chaussée dispose de larges baies vitrées orientées sud, et se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. Un poêle à bois a également été installé pour les amoureux de la chaleur naturelle. On accède à l'étage par un escalier désign et l'on se retrouve sur un vaste plateau pouvant servir d'espace de travail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, tout est calme et volupté. La végétation, typique de la garrigue nîmoise, se compose d'oliviers, arbousiers, micocouliers, et lauriers tins. Coté terrasse, on peut envisager la création d'une piscine, tout en préservant la végétation. L'assainissement est aux normes, car il a été installé en 2020 une installation par phytoépuration. La propriété bénéficie également d'un second mazet indépendant d'environ 20 m², avec sa terrasse, à rénover selon vos projets : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou futur studio Un espace atelier ou garage vient également compléter l'ensemble. Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons a également été crée récemment. En conclusion, pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez dès aujourd'hui Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison T4 de 2006 avec piscine et son jardin sur 710 m² Les Hauts de Nîmes

98m²

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 347477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 NIMES - LA CIGALE/BOIS DES ESPEISSES - Maison 4 pièces, piscine, garage 🌿

112m²

Exclusivité LGM Immobilier Maison 112 m² • Terrain 1 559 m² • 3 chambres • Garage • Piscine À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 109 m² implantée sur une belle parcelle de 1 559 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d'une ouverture et la pose d'un IPN, permettant de repenser facilement l'espace. Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air : le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades, promener son chien , faire une sortie en famille, se ressourcer ou simplement profiter d'un environnement naturel à quelques pas de chez soi. Profitez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain de 1 559 m², offrant un bel espace extérieur et surtout un fort potentiel pour réaliser votre projet. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes, avec la nature accessible à pied. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 350 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15632

Maison

250m²

30900 NÎMES – TOUR MAGNE / MONT DUPLAN – MAISON 250 M² + GARAGE – 2 APPARTEMENTS – 7 CHAMBRES – TERRAIN 945 M² AU CALME D'UNE IMPASSE – TOUR MAGNE À MOINS DE 5 MIN – ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU COLLÈGE – COMMERCES ET SERVICES – TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ – CENTRE-VILLE À 10 MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Véronique Ponge et Christelle Hollinger vous proposent cette maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 945 m² avec forage, dont la configuration en deux appartements indépendants offre de nombreuses possibilités. Située entre les secteurs Tour Magne et Mont Duplan, à proximité de la garrigue et du bois des Espeisses, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant particulièrement pratique au quotidien. Commerces alimentaires, pharmacie, cabinet médical et autres services sont accessibles à proximité. Les familles disposent également, dans le quartier, d'établissements scolaires de la maternelle au collège et d'une bonne desserte par les transports en commun. Cette configuration en deux logements peut répondre à différents projets : maison familiale ou intergénérationnelle, habitat partagé, résidence principale avec revenu locatif ou investissement. La proximité de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine et du centre historique peut également présenter un intérêt pour un projet de location de courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur. REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT DE 106 M² + GARAGE DE 42 M² Le premier appartement comprend une pièce de vie de 39 m² avec salon - séjour – cuisine avec cheminée, ainsi que trois chambres de 12, 14 et 17 m². Il dispose d'une salle de bains avec WC de 8 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. Une véranda de 17 m² complète le logement, ainsi qu'un garage de 42 m² disposant d'un WC supplémentaire. À L'ÉTAGE – APPARTEMENT DE 145 M² Le second appartement comprend quatre chambres, dont trois de 14 m² et une de 16 m², toutes équipées de placards. La partie jour se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 27 m² et d'une cuisine indépendante de 19 m². Une salle de bains de 7 m², une salle d'eau de 6 m² et deux WC complètent ce niveau. L'étage bénéficie également d'une véranda de 27 m2 et de deux balcons. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Construite sur une parcelle de 945 m² avec forage, la maison est équipée de double vitrage. Elle pourra être remise au goût du jour et adaptée au projet de ses futurs propriétaires. Son intérêt réside avant tout dans sa configuration en deux appartements, ses volumes, ses 7 chambres et son emplacement, à la fois calme et proche de tout. LES + : 2 appartements indépendants • 7 chambres • terrain 945 m² • forage • garage 42 m² • vérandas • balcons • cheminées • double vitrage • impasse au calme. VISITES TOUT L'ÉTÉ Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. VOTRE EQUIPE DEDIEE : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard / Ardèche Référente communication et Stratégie de vente Vous pouvez également contacter : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NÎMES – MAISON DE 160 M² - 6 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE

160m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160 M², DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, D'UNE PISCINE, D'UN JARDIN ET DE PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Entièrement rénovée récemment, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux et plusieurs espaces d'eau. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une première chambre, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et offrent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Côté prestations, vous bénéficierez notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un espace terrasse et piscine particulièrement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis à l'abri des regards. Pour le stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Avec ses 160 m² habitables, ses six chambres, sa rénovation récente, sa suite parentale et son espace piscine sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet familial à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Maison 3 chambre(s) à vendre

141m²

Maison de ville entièrement rénovée - Centre-ville de Nîmes Découvrez cette superbe maison de ville rénovée en 2025, alliant modernité et confort, idéalement située en plein coeur de Nîmes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec : une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing ou espace détente. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée moderne, de deux climatisations, et d'un salon ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux suites parentales complètent cet étage : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain. Les plus : Un garage spacieux de 35 m² Climatisation dans les chambres à l'étage Une rénovation complète et de qualité (2025) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1240 Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

Appartement 150 m2 vue Arènes

150m²

CAROLINE LANG ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT À RÉNOVER DE 150 M2 DANS UN HOTEL PARTICULIER AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ARENES. Situé dans un emplacement privilégié, au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier, ce vaste appartement à rénover d'environ 150 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Arènes. Le bien a été occupé pendant plusieurs années par des bureaux. Il offre ainsi une grande polyvalence et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle : bureaux, cabinet, profession libérale, show room etc., mais également à des particuliers souhaitant créer une belle résidence de caractère. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché et sa vue remarquable, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents projets, aussi bien professionnels que résidentiels. Un bien rare, chargé de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur les Arènes à visiter sans plus tarder !!!

3380003 885 €/m²

338000

87 m²

5pièces

2ch.