Appartement 2 pièces 48 m2 avec terrasse - Quartier de l'Ormeau

Toulouse

Prix de vente1880003916.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2012Construction

Description

Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.

Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un comptoir bar idéal pour structurer l'espace sans le fermer.

Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse exposée sud de 12 m2 équipée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel.

Côté nuit, une chambre lumineuse et sa salle d'eau moderne attenante pour plus de confort.

En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri !

Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation.

DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo L9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l'hypercentre, future station de métro « Ormeau » Ligne C à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens.

Cette annonce référence 348139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 161

Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT T4 PROCHE COMMODITÉ

66m²

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - TOULOUSE RANGUEIL 31400-T4 D'ENVIRON 66M² AVEC BALCON ET CAVE Situé dans le quartier recherché de Rangueil, au 3? étage d'une résidence, ce spacieux appartement T4 de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les plus : un balcon pour profiter de l'extérieur et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSE SAINT-AUBIN – T2 46 M² – BALCON, PARKING, CELLIER

46m²

Au cœur du quartier Saint-Aubin, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce T2 de 46 m2, situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence Le Sully. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de belle dimension, climatisé et ouvrant sur un balcon couvert d'environ 7 m², une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commodités. À moderniser, l'appartement offre un réel potentiel de valorisation et permet d'envisager un aménagement plus contemporain tout en conservant une distribution fonctionnelle. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative aérienne et d'un cellier indépendant situé au dernier étage de la résidence. Appartement, cellier et parking constituent trois lots distincts de copropriété. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 130 kWh/m²/an. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre toulousain qu'à un investissement locatif patrimonial.

Appartement 4 pièces / 80 m² / 179 900 EUR / TOULOUSE

80m²

Quartier "LE CHAPITRE" Appartement T4 de 80 m² avec terrasse – un Garage fermé deux parking - Vue piscine – Résidence récente sécurisée (Année 2000) Situé au sein d'une belle résidence fermée et sécurisée de 2000, parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, Cancéropôle, et à seulement 3 minutes des accès rocade et autoroute intérieur et extérieur. L'appartement se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine . Une cuisine séparée, équipée, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine ouverte 3 chambres : . 1 chambre de 11,20 m² et 2 chambres de 10 m², toutes avec placards intégrés et vue sur la piscine. . 2 salles d'eau et 1 WC indépendant Stationnement : 2 places de parking aériennes 1 garage fermé Les plus du bien : . Résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Vue piscine depuis la terrasse et les chambres . Climatisation reversible . Emplacement stratégique : Cancérôpole, transports, commerces, accès rapides Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1643 EUR Charges courantes annuelles : 1900. Nombre de lots dans la co-propriété : 162. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

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Vaste 3 Pièces lumineux et traversant avec loggia, parking et ascenseur – Quartier Métro Roseraie à Toulouse

76m²

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces d'environ 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 263 lots sécurisée. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il séduira aussi bien les familles qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout proche des commodités, au pied du métro pour accès rapide au centre-ville. Le séjour, exposé sud/est et baigné de lumière, s'ouvre sur une large loggia d'environ 8 m², idéal pour les petits déjeuners au soleil ou un espace extérieur végétalisé. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, propose un espace repas convivial et un accès direct à un cellier. Côté nuit, deux grandes chambres dont une sur la loggia offrent confort et tranquillité. La salle d'eau est moderne et pratique, et les w.c sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude ainsi que la fermeture sécurisée et la présence d'un gardien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de premier achat ? Ce 3 Pièces représente une belle opportunité avec un intérieur soigné, habitable de suite, et la possibilité de personnaliser selon vos envies. DPE disponible sur demande. Taxe foncière annuelle : 1 428 €. Mandat simple – Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 en dernier étage avec vaste terrasse

Superbe Appartement avec Grand Jardin en Ville

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A VENDRE, 31100 TOULOUSE-SECTEUR LARDENNE - APPARTEMENT T3 DE 54 m2 AVEC JARDIN DE 60 m2 + GARAGE + PARKING + PISCINE : Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce T3 de 54 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminositégrâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte, ainsi que sur un jardin privatif de 60 m². La cuisine est aménagée et agrémentée d'un parement en brique foraine. L'appartement dispose de deux chambres, l'une avec grand placard, l'autre avec verrière, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le parquet dans tout le logement apporte chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne et d'un garage fermé. La résidence propose une piscine rénovée en 2024, un terrain de tennis refait en 2025 et un parc arboré très agréable.' Pour cet appartement . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!!! Toulouse Bonnefoy – Superbe 3 Pièces d'environ 56 m² en rez-de-chaussée d'une toulousaine avec grande terrasse

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EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Bonnefoy à Toulouse (31500), ce superbe 3 Pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son caractère atypique. Profitez d'un cadre de vie rare grâce à une terrasse couverte d'environ 15 m² au calme, au cœur de la ville. Au sein d'une charmante copropriété, de seulement deux lots remarquablement entretenue (pas de procédure en cours, faibles charges), ce bien d'environ 56 m² propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée – parfaite pour recevoir, 2 agréables chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre assurent confort et fonctionnalité à toute la famille. Sa localisation vous place à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à la gare et au centre-ville. Idéal pour jeune couple, famille, investisseur ou profession libérale en quête d'un lieu de vie unique et confortable à Toulouse. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de deux lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien d'exception à visiter sans tarder : contactez nous au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com (Agence Booster Bonnefoy – 77 rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse), réf. HREB5306. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1880003 917 €/m²

188000

48 m²

2pièces

1ch.