Roquevaire – Centre-ville 3 pièces

Roquevaire
Roquevaire – Centre-ville 3 pièces - photo 1
Prix de vente1890002739.1304347826085 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage.

Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours.

Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate.

•Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH) - Syndic bénévole.

•Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an)

•Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A

Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :

06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com

(EI) – RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Le quartier

Roquevaire

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
154 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Offrez à votre activité une adresse à fort potentiel ! Situé dans un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, ce local commercial développe une surface totale de 100,20 m² et bénéficie d'un environnement attractif, d'une excellente accessibilité ainsi que d'un parking gratuit au pied de l'établissement. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bien offre un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une spacieuse surface de vente de 77,35 m², lumineuse et facilement modulable Un bureau de 5,87 m² Une réserve de 11,12 m² Un WC de 1,31 m² Une chambre froide de 4,55 m², véritable atout pour les activités nécessitant du stockage alimentaire ou pouvant être réaffectée selon vos besoins. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à la destination du bail autorisant de nombreuses activités, ce local constitue une excellente opportunité pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store, une activité de restauration légère, un showroom, un cabinet ou toute autre activité de services (sous réserve des dispositions du bail et des autorisations administratives). Ses principaux atouts Adresse bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Grande facilité de stationnement grâce au parking gratuit situé juste devant le local. Espace extérieur privatif permettant la création d'une terrasse ou d'un espace d'accueil, véritable valeur ajoutée pour de nombreuses activités. Distribution intérieure optimisée, limitant les travaux d'aménagement. Local offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aubagne, alliant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Dossier complet, conditions de cession et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 179 820,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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61m²
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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 650€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 2ème étage, cet appartement de 61,89 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 53,13€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (28) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 7 250€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 39,33 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 20,82€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (37) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 800€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 2ème étage, cet appartement de 50,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 43,21€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 400€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 62,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une cour extérieure exclusive de 13,02 m². La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35,62€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (35) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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