Le genre d'appartement qui permet d'être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon.
Du calme.
105 m2.
Un séjour de 50 m2.
Jusqu'à trois chambres.
Sur cour arborée.
Un ascenseur.
Et Filles du Calvaire à 100 mètres.
À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite.
Ici, pourtant, elle est bien réelle.
À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, cet appartement familial de 105 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année)
Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l'appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est.
Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins.
Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 50 m2.
Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d'air entre les meubles.
Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau.
Un plan qui s'adapte à la vie, et pas l'inverse.
L'appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins.
Famille, télétravail, chambre d'amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos.
Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l'ensemble.
La copropriété est parfaitement entretenue.
Et les sujets moins glamour, mais importants
Le DPE est classé D.
Les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente.
Pourquoi venir le voir ?
Parce que réunir 105 m2, un séjour de 50 m2, jusqu'à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n'est pas exactement la recherche la plus simple.
Celui-ci coche déjà beaucoup de cases.
Reste à voir s'il coche les vôtres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
