*** EXCLUSIVITE ***
14500 - VIRE NORMANDIE - DEUX MAISONS - MAISON EN PIERRES de 3 pièces de 74 m2 + MAISON EN PIERRES/GITE de 3 pièces de 60 m2 - PARKINGS - TERRASSES - JARDIN ARBORE - BELLE MARE - ABRI/DEPENDANCE/GARAGE - TERRAIN de 5535 M2.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier avec Maison en pierres de 74 m2 de plain pied (potentiel d'agrandissement) ainsi qu'une Maison en Pierres (Gite) totalement rénovée de 60 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...
- Maison principale - 74 m2.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salon de 26 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois et d'une cuisine aménagée de 18 m2 avec accès direct à l'extérieur.
Ensuite, un dégagement vous permettra d'accéder à la chambre de 19 m2 ainsi que la salle d'eau / Wc.
En continuité du bien, vous trouverez plusieurs ateliers de 18, 22 et 28 m2 pour extension de l'habitation possible ainsi q'un garage de 22 m2. Au dessus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable.
Selon vos envies ou votre besoin, une rénovation plus poussée seraient adaptées. Quelques travaux sont envisageables.
DPE: F et C
- Gîte / Maison - 60 m2.
Ce bien a été entièrement restauré, l'aménagement est neuf et soigneux, les prestations sont de qualités. Il comprend une magnifique cuisine tout équipée sur un séjour / salon de 46 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois. Cet grand espace de vie est chaleureux et lumineux.
A l'étage, vous profiterez d'un palier avec rangement donnant sur 1 belle chambres de 9 m2 (carrez) et une salle d'eau/Wc de 3 m2. Enfin, un accés direct depuis le palier vous permettra d'accéder à une terrasse panoramique de 18 m2.
L'ensemble est implantée sur un terrain arboré d'environ 5535 m² avec cour, pelouse, une terrasse abritée faisant face à la marre d'ornement. Le cadre est charmant et très bien entretenu, les espaces privatifs sont séparés et accéssibles par 3 accès indépendants, ce qui permet un caractère apaisant et sans nuisance.
DPE: D et B
- Assainissement conforme
- Fibre Optique
- Proximité Lac de Barrage/Golf et Base de voile...
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Gare de VIRE : 15 min.
A 84 : 20 min.
Ferry: 1 h.
Plages: 40 min.
Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que
le gîte, chambres d'hôtes ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée...
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.
Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!
""ENGLISH SPOKEN""
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
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