
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.
Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme.
Cet appartement est agencé de la façon suivante :
- Entrée avec placard
- Salle de bains avec WC
- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon
Charges, rentabilité, exploitant sur demande
SOUS BAIL COMMERCIAL
Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.
Antibes
Non communiqué
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Dans un lotissement, le lot n°3 est un immeuble en copropriété. L'appartement est situé au premier étage de cet immeuble, et se compose d'une entrée, un living room, une chambre, une cuisine, une courette et une salle d'eau avec water-closet. Ainsi que les 50/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement présentant des caractéristiques structurelles spécifiques au front de mer. Propriété située dans un environnement à forte attractivité littorale.