Appartement T2 de 36 m2 avec loggia

Nîmes

Prix de vente850002428.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1983Construction

Description

NÎMES DHUODA - Appartement T2 de 36 m2 avec loggia de 3 m2, situé dans une résidence sécurisée, face au lycée Dhuoda.

Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété avec ascenseur de 71 lots d'habitation édifiée en 1994. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements/machine à laver, un WC séparé, un séjour/cuisine d'environ 19 m2, un petit dégagement avec placard permettant l'accès une chambre de près de 9 m2 avec placard, et d'une salle de bain de 3 m2.

Cet appartement est très bien entretenu, vendu meublé, aucun travaux n'est à prévoir. Informations diverses : double vitrage, pas de volets, chauffage électrique, cumulus neuf, VMC/aérations, fibre optique. Possibilité de mettre la climatisation.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne souhaitant être à proximité du centre de Nîmes, des arènes et de la gare. Stationnement facile à proximité.

L'appartement était anciennement loué meublé 580€/mois charges comprises.

Charges de copropriété : 1280€/an

Taxe foncière : 746€

DPE : D

Cette annonce référence 349767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 121

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Local Commercial à vendre

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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente les murs commerciaux de ce local commercial de 47m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Emplacement attractif qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important de personnes et de clients potentiels. Il est composé de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans Loyer de base : 450 euros par mois Charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 470 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2 atypique 50m2 au sol, centre-ville, bel immeuble

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MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES

27m²

Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux. L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible. Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %. LES ATOUTS : Emplacement recherché à Nîmes Ville Active Surface d'environ 27 m² Local vendu libre de toute occupation Professions libérales, médicales et paramédicales possibles Possibilité de recloisonner et d'adapter les espaces Climatisation réversible Salle d'attente et WC communs Stationnement facile à proximité Rentabilité locative potentielle d'environ 9 % UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES. Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW180858 : Nimes, secteur Jean-jaur?s, T3 d'environ 47 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 1495 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

306m²

Fiche Id-UBW181058 : Nimes, Terrain d'environ 306 m2 de 306 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 1 pièce de 24 m² à Nîmes

24m²

À Nîmes, ce charmant appartement de 24,31 m2 offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale organisée en coin cuisine et en coin nuit, permettant de séparer les usages tout en conservant une atmosphère agréable et conviviale. Rénové récemment, le logement bénéficie d'un intérieur soigné dans un immeuble des années 1980, bien entretenu, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier. On apprécie également la présence d'une buanderie, un vrai plus pour le confort du quotidien dans un studio. L'appartement profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des halles et de l'université des Carmes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La surface de 23 m2 permet d'optimiser l'agencement, que ce soit pour un occupant seul, un étudiant ou un pied-à-terre en ville. Le bien se trouve dans un petit immeuble de deux étages construit en 1986, dans un environnement urbain vivant, avec les commodités et services à portée de main. Les environs offrent un cadre pratique pour la vie de tous les jours, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. La place de l'Horloge, agréable espace de promenade, se situe à près de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

850002 429 €/m²

85000

35 m²

2pièces

1ch.