Très belle maison de village T4

Congénies

Prix de vente2300001982.7586206896551 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Emplacement idéal pour cette maison de village entièrement rénovée de 113m2 avec un classement énergétique hautement bien classée. Beaucoup de charme avec ses pièces voutées aux pierres apparentes.

Au rez-de-chaussée elle offre une vaste entrée lumineuse avec cellier, un salon cosy, une vaste cuisine équipée très fonctionnelle, un toilette séparé, une très grande salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage, une mezzanine peut servir de bureau, salle de jeux, salle de musique, bibliothèque. Deux chambres, un emplacement dressing et au dernier, un espace bureau et une grande chambre. Chaque pièce est climatisée, parquet, peintures, aucun travaux à prévoir.

L'ensemble est très soigné et harmonieux. Parfait pour un premier achat ou résidence secondaire.

Congénies, dans le triangle Calvisson, Aubais et Sommières, gare TGV Vergèze. Village dynamique de la Vaunage avec ses commerces et école, associations sportives et culturelles.

Je vous y invite le temps d'une visite.

Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Congénies

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

59 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVirginie GosselinVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Congénies

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

CONGÉNIES - Magnifique maison de village rénovée

279000

1 872 €/m²

CONGÉNIES - Magnifique maison de village rénovée

149m²

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l'authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage. Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants. À l'extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d'aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l'électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15302

Grande maison de village - Uchaud - cour et parking privatifs

114m²

Uchaud, 10 mn de Nîmes Nichée en plein coeur du village, proche des commodités et transport en commun, je vous invite à découvrir cette maison de village en duplex avec rez-de-jardin particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son excellent état général. La maison est parfaitement entretenue par sa propriétaire, qui en a pris soin au fil des années. Avec environ ses 115 m² habitables, elle propose de généreux espaces avec en rez de chaussée, une entrée, un toilette cellier, puis une pièce de vie spacieuse de 44 m2 avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une superbe cour plein sud. A l'étage trois grandes chambres, chacune équipée d'une penderie, offrant à chacun son propre espace, une spacieuse salle de douche avec toilette confortable et fonctionnelle. Et parce qu'une maison est aussi faite pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative carrelée de 30 m², agrémentée d'un barbecue et de sa cuisine d'été. Un extérieur idéal et bien pensé pour déjeuner ou diner dehors, recevoir famille et amis. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien. Excellents diagnostics techniques, zone non inondable, DPE A/A Venez la découvrir… vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uchaud

Voir

220000

Bien Commercial À Vendre

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes : Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de : • environ 101,5 m² au sol • une mezzanine d'environ 26,7 m² • une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine. Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins. Bernis – RN113, secteur Nîmes Environ 128 m² au total Hauteur jusqu'à environ 6,30 m 220 000 € 3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15659

Appartement

107m²

Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 3 chambres + bureau sur un terrain de 1125 m2

103m²

Villa 4 pièces 103 m² + terrain 1125 m² – LUNEL – Sans vis-à-vis À vendre à Lunel : villa de 103 m² habitables sur un grand terrain de 1125 m², sans aucun vis-à-vis. Environnement calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. 3 chambres + 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) Séjour spacieux de 37 m² avec poêle 2 salles d'eau + 2 WC Grande Buanderie 2 grandes terrasses d'environ 30 m² chacune, parfaites pour profiter des extérieurs 2 grands abris voitures Équipements : Cuisine équipée Chauffage électrique Forage exclusivement Fosse septique à mettre aux normes Terrain plat et bien entretenu Pas de vis-à-vis Proche des commodités, accès rapide aux grands axes. Prévoir travaux de rénovation, maison lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. RARE sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 290392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Opportunité de Lunel Sud

114m²

LUNEL SUD – UNE MAISON SAINE AU BEAU POTENTIEL Idéalement située dans un lotissement agréable, au sud de Lunel, côté route de la mer et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre une belle composition et un emplacement recherché. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'une structure saine et ne nécessite pas de travaux importants pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre avec placard permet de vivre confortablement de plain-pied. Un grand garage vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Une belle opportunité sur Lunel qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15639

Maison de village

100m²

34590 MARSILLARGUES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE AU CHARME AUTHENTIQUE – 5 PIÈCES – 100 M² – DPE B - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un véritable cocon en plein cœur de Marsillargues : une maison de village rénovée avec goût, entre poutres apparentes et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné avec une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée et aménagée, plan de travail bois et façades blanches. Le séjour offre un cadre chaleureux et épuré, typique du charme des maisons de village. Au 1er étage, deux chambres avec salle d'eau et wc . Au second étage, sous les poutres apparentes, deux chambres mansardées profitent de belles hauteurs sous plafond, ou un espace bureau modulable, idéal pour du télétravail selon vos besoins. Ses atouts : Une rénovation 2021 soignée, qui a su préserver le cachet du bâti ancien (poutres apparentes, volumes généreux) DPE classe B — performance énergétique remarquable pour une maison de village ancienne Un emplacement centre-village : commerces, écoles et transports à pied Un accès direct à l'A9 en moins de 10 minutes (sortie Lunel), et les plages de La Grande-Motte à environ 15 minutes Équipements de confort : Climatisation Ballon thermodynamique haut de gamme Double vitrage Cuisine équipée et aménagée Cellier - buanderie 3 chambres + 1 bureau modulable en 4ème chambre, salles d'eau à chaque étage, une maison pleine de charme et de caractère, économe et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 - par email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Joli terrain plat 494m2 hors lottissement

494m²

Suite à une division parcellaire, hors lotissement et seulement à 50 m des commerces, joli terrain plat à bâtir de 494m2, enherbé avec quelques arbres, borné et clôturé de murs en pierres d'anciennes factures sur 3 pans. Un local en dur est présent sur le terrain. L'étude de sol G1 a été faite. Non viabilisé mais raccordements en bordure. Proche du centre de Mus. Zone Sud Ud du PLU. Gare de Vergèze à quelques minutes, proche axe routier Prix à discuter. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T3 dans la garrigue avec vue

70m²

Entre Lunel et Sommières, à 5' de l'autoroute, je vous propose de découvrir à la vente cette villa dicrète à la vue dégagée et au style atypique avec ses trois terrasses sur un terrain boisé de 800m2. En petite copropriété de trois maisons avec syndic bénévole sans charges, cette maison de 70m2 offre une entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie et WC. Une chambre parentale avec douche, Vélux, et un bureau avec placard. En surplomb, vous bénéficiez de la vue et le calme du lieu. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés. Le chauffage par poêle à bois Godin et radiateur électrique en appoint si besoin. 2 places de stationnement Vous disposerez d'un garage pour le rangement, moto, vélos, cartons. Eau par la bas Rhône et eau de ville, assainissement autonome aux normes. Lieu idéal pour se ressourcer, être au calme ou résidence secondaire. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2300001 983 €/m²

230000

116 m²

4pièces

3ch.