TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Morcenx
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - photo 1
Prix de vente45000086.53846153846153 /m²

Les caractéristiques

5200 m²Surface
5200 m²Terrain

Description

TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Centre-ville Onesse-et-Laharie (40110) – Axe stratégique vers Mimizan

À seulement quelques minutes de l'autoroute A63 et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Mimizan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement.

Édifié sur un terrain entièrement constructible de 5 200 m², classé en zone UB, ce bien comprend un bâtiment d'environ 1 700 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur avec de nombreux stationnements.

Une opportunité aux multiples possibilités :

• Réhabilitation du bâtiment existant.

• Construction de plusieurs bâtiments d'activités.

• Réalisation d'un programme résidentiel (maisons individuelles ou logements collectifs selon les règles d'urbanisme).

• Division parcellaire pour revente par lots.

• Projet mixte associant activités économiques et bureaux.

Les atouts du terrain + bâtiment

• Terrain entièrement constructible de 5 200 m².

• Surface du bâtiment : 1692 m².

• Classement en zone UB du PLUi.

• Emprise au sol autorisée : 40 %.

• Hauteur maximale : 11 mètres.

• Seulement 20 % de pleine terre à conserver, offrant une grande liberté d'aménagement.

Un emplacement stratégique

• Axe très passant en direction de Mimizan.

• Excellente visibilité commerciale.

• Nombreux parkings existants.

• À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services.

• Accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Bayonne et l'ensemble du littoral landais.

Le quartier

Morcenx

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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