LOCAL D'ACTIVITÉ & TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Morcenx
LOCAL D'ACTIVITÉ & TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - photo 1
Prix de vente450000265.9574468085106 /m²

Les caractéristiques

1692 m²Surface

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ & TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Centre-ville Onesse-et-Laharie (40110) – Axe stratégique vers Mimizan

À seulement quelques minutes de l'autoroute A63 et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Mimizan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement.

Édifié sur un terrain entièrement constructible de 5 200 m², classé en zone UB, ce bien comprend un bâtiment d'environ 1 700 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur avec de nombreux stationnements.

Une opportunité aux multiples possibilités :

• Réhabilitation du bâtiment existant.

• Construction de plusieurs bâtiments d'activités.

• Réalisation d'un programme résidentiel (maisons individuelles ou logements collectifs selon les règles d'urbanisme).

• Division parcellaire pour revente par lots.

• Projet mixte associant activités économiques et bureaux.

Les atouts du terrain + bâtiment

• Terrain entièrement constructible de 5 200 m².

• Surface du bâtiment : 1692 m².

• Classement en zone UB du PLUi.

• Emprise au sol autorisée : 40 %.

• Hauteur maximale : 11 mètres.

• Seulement 20 % de pleine terre à conserver, offrant une grande liberté d'aménagement.

Un emplacement stratégique

• Axe très passant en direction de Mimizan.

• Excellente visibilité commerciale.

• Nombreux parkings existants.

• À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services.

• Accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Bayonne et l'ensemble du littoral landais.

Le quartier

Morcenx

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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40110 ONESSE-LAHARIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - AIRIAL AVEC 2 MAISONS ET 1 DEPENDANCE - TERRAIN DE 17 000m² Julia Chavy et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces 2 maisons et sa dépendance sur un airial de 17 000m². Construite avant 1900 et entièrement rénovée en 2019, cette ancienne bergerie est composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle de bains dans chaque chambre, d'un wc et d'un cellier. Lumineuse et exposée plein Sud, cette maison vous séduira par son calme absolu et son environnement serein. La seconde maison, ancienne grange, est composée elle, en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec WC et d'un coin bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'agrandir de 25m² pour faire une belle suite parentale. Une dépendance, ancienne écurie, de 100m² environ vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 17 000m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un cadre de vie exceptionnel. Ce type de bien est parfait pour un projet de gîte ou de rentabilité locative. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ONESSE-LAHARIE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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450000266 €/m²