Acheter un bien immobilier à Morcenx

À vendre à Morcenx-la-Nouvelle, à 30 minutes de l'océan Cap de l'Homy Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la gare, découvrez cette belle maison d'environ 200 m². Elle se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec 3 grandes baies vitrées et de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain arboré de 5 389 m², piscinable, vous garantit intimité et tranquillité. Une grande dépendance de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la terrasse ombragée, idéale pour vos repas en extérieur. Aucun travaux à prévoir Les commerces sont à proximité. Une belle opportunité à saisir !

VIAGER OCCUPE: Monsieur seul de 62 ans. Valeur vénale du bien: 168 230€, valeur après abattement pour droit d'usage et d'habitation: 68 321€ Bouquet honoraires d'agence inclus: 24 900€, rente viagère mensuelle: 265€ En investissant dans un achat en viager occupé, vous bénéficiez d'un prix et de droits d'enregistrement réduits en fonction de l'espérance de vie du vendeur. En contrepartie, celui-ci pourra continuer à occuper le bien immobilier sa vie durant. ONESSE-LAHARIE, charmant village Landais à 20 minutes de l'océan, avec commerces et services, maison de plain-pied en copropriété comportant 3 pièces principales dont 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, terrasse couverte, garage indépendant et jardin privatif. Cette annonce référence 224071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL ROLLIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 32491084300063. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 968.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr