T1 Bis Meublé 25m² + Loggia Idéal Investisseur ou Premier

Cazaubon
T1 Bis Meublé 25m² + Loggia Idéal Investisseur ou Premier - photo 1
Prix de vente420001750 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce
1Étage
1986Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis de 25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien "clef en main" est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat.

Les points forts de l'appartement :

Espace extérieur :Une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours

Agencement optimisé :

Entrée avec placard mural intégré.

Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables).

Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural.

Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur).

Confort & Praticité : Salle d'eau avec machine à laver incluse.

WC séparés (un vrai plus pour ce type de surface).

Caractéristiques techniques :

Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale.

Cumulus électrique récent.

Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité.

Informations financières :

Taxe foncière : 473 E / an.

Charges de copropriété : Environ 42 E / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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