MAISON AGEN 158 m²- GARAGE- JARDIN- 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

Agen
MAISON AGEN 158 m²- GARAGE- JARDIN- 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - photo 1
Prix de vente1895001199.367088607595 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
320 m²Terrain
1961Construction

Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, située au cœur d'un quartier paisible à Agen, offrant une superficie habitable de 158 m² sur deux niveaux, avec un garage de 25 m² et un jardin sur une parcelle totale d'environ 320 m².

Elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux de plus de 18 m² permettant d'aménager un espace salon supplémentaire.

Un dégagement dessert une chambre donnant sur le jardin de presque 13 m², salle d'eau avec wc, buanderie 9.5 m², cave de 8 m², garage et accès au jardin arrière.

À l'étage :

Un palier desservant une cuisine fermée avec accès à un balcon

Une salle à manger ouvrant également sur le balcon

Une salle de bain

WC indépendant

Un dégagement menant à deux chambres de 11 et 13.5 m², un bureau de 8.50 m² et un dressing

Équipements et confort :

Portail motorisé coulissant

Menuiseries double vitrage

Volets bois

Climatisation à l'étage

Chauffage et eau chaude gaz de ville

Cheminée foyer fermé avec répartiteur de chaleur à l'étage

Les + =

Alarme

Raccordement au tout-à-l'égout

Fibre optique disponible

Monte escalier stannah disponible

Taxe foncière : 1 828 € (2024)

Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Enveloppe travaux à prévoir / remise au goût du jour

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 279924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agen

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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