Opportunité Unique : Maison Spacieuse de 200 m² avec 67 m² Supplémentaires Aménageables en Centre-Ville !

Nœux-les-Mines

Prix de vente2140001070 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

428 m²Terrain

1948Construction

Description

Opportunité Unique : Maison Spacieuse de 200 m² avec 67 m² Supplémentaires Aménageables en Centre-Ville !

À vendre :

Grande maison de 200 m² sur trois niveaux, idéalement située en centre-ville de Nœux-les-Mines, offrant un espace supplémentaire de 67 m² au rez-de-chaussée, prêt à être aménagé selon vos envies.

Points forts de l'espace de 67 m² au rez-de-chaussée :

• Polyvalence : Cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier d'artiste, salle de sport ou même en studio indépendant pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

• Accessibilité : Possibilité d'aménager une chambre ou une suite parentale de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant éviter les escaliers.

• Rangements : Espace suffisant pour créer des zones de stockage, un cellier ou un garage pour motos et remorques.

Aménagements actuels de la maison :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte sur salle à manger et salon.

• Cabinet de toilette.

Premier étage :

• Trois chambres spacieuses.

• Salle de bain avec WC.

Deuxième étage :

• Deux chambres supplémentaires.

• Palier.

• Grande pièce de 29 m² (loi Carrez), parfaite pour une salle de jeux ou un espace adolescent.

Extérieur :

• Terrain avec cabane de jardin.

• Accès piéton direct depuis le terrain.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au

07 60 74 41 50

Norel Ludovic BSKIMMOBILIER

Cette annonce référence 274841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.

Prix du bien : 214 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 314 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nœux-les-Mines

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

314 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BANCEL RENOVATIONSPlomberie

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Bien à vendre à nœux-les-mines

130m²

Kevin Souillart, responsable secteur Pulp immobilier vous propose cette maison individuelle de 130 m² à Noeux-les-Mines, idéalement située, proche de toutes commodités. Vous y trouverez des espaces intéressants avec une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une arrière cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un Wc L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 Wc. À l'extérieur, un terrain clos sans vis à vis avec terrasse carrelée permettant de profiter du calme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 246616

HERSIN-COUPIGNY - Maison 173 m² - Terrain +2 000 m² - Garage & dépendances

173m²

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Total estimé : 196938

Maison semi plain-pied 4 chambres sous-sol complet

116m²

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256m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT - SOUCHEZ

234m²

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Idéals investisseurs !!! Immeuble libre d'occupation à usage mixte (commercial et habitation), d'une surface de 234 m2 bâti sur une parcelle de 837 m2 à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée ce bien propose un plateau de 130 m2 destiné à accueillir en partie une activité libérale ou commerciale. À l'étage, un second plateau disposant d'un accès indépendant pourra être réhabiliter en appartements !!! Deux garages, un grand parking, une cave et un jardin viennent compléter ce bien. LES +++++ : Menuiseries PVC double vitrage / climatisation / VMC double flux / chauffage électrique (possibilité de repasser au gaz : chaudière exisitante / toiture récente / fibre / tout à l'égout...) TRAVAUX A PREVOIR !!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier Rsac Arras 983369208, pour réserver une visite !!! Cette annonce vous est proposée par DE BIENVENUE Nicolas - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 152 m² à Billy-Berclau

152m²

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Semi Plain-Pied en Briques, 4 chambres, Jardin & Garage

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A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - A 3 minutes de Beuvry - Labourse - En secteur calme et apprécié proche de l' étang Léo Lagrange - Semi Plain-Pied en briques offrant 138 m2 habitables bâti sur 678 m2 de terrain clos et sans vis à vis - Hall d'entrée, spacieux séjour de 43 m2, cuisine équipée, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - A l'étage, spacieux palier desservant 3 belles et grandes chambres - Grenier d'environ 20 m2 pouvant être amménagé - Grand garage de 38 m2 - Terrasse & jardin clos - De nombreuses possibilités à découvrir rapidement - Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page Facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM' Contactez, Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Cette annonce vous est proposée par BIENVENUE Denis - - NoRSAC: 909 275 968, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2140001 070 €/m²

214000

200 m²

8pièces

6ch.