
Élégante villa de plain-pied de 114 m² – Un véritable havre de paix à deux pas de l'océan -
Basse-Pointe, Martinique.
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa de plain-pied où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du littoral et de ses paysages d'exception.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. La maison développe 114 m² habitables parfaitement agencés, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière invitant à la convivialité, prolongée par une spacieuse cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, indépendant des pièces de réception, assure calme, intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, la superbe terrasse couverte de 39 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle vous permettra de profiter pleinement du climat tropical en toute saison, pour vos repas, vos instants de détente ou vos réceptions face à un jardin soigneusement entretenu.
Le vaste terrain, entièrement clos et joliment arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la réalisation d'une piscine, afin de créer un espace extérieur à votre image.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'équipements modernes, cette villa allie fonctionnalité, esthétique et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Les atouts de cette propriété :
• Villa de plain-pied de 114 m² habitables construite en 2010
• Terrain clos, arboré et piscinable de 1 000 m²
• Superbe terrasse couverte de 39 m²
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine spacieuse et conviviale
• Espace nuit indépendant
• Environnement résidentiel calme
• Proximité immédiate de l'océan
• Beau potentiel d'aménagement
• Cadre de vie privilégié entre nature et littoral
Une propriété pleine de charme où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre confort, sérénité et douceur de vivre.
Une opportunité rare sur le secteur de Basse-Pointe, Martinique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle villa.
Cette annonce référence 343238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Basse-Pointe
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Immeuble de rapport de 152 m² – 100 % loué – Rentabilité immédiate À proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, des administrations, des transports en commun et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Édifié sur une parcelle de 53 m², cet immeuble élevé sur quatre niveaux développe une surface totale de 152,30 m². Il comprend quatre lots, répartis entre un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. L'ensemble des locataires est à jour de ses loyers et des attestations d'assurance (habitation et multirisque professionnelle), garantissant une gestion locative saine. Rez-de-chaussée Local commercial – 30,10 m² Loyer : 800 € HT/mois 1er étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 600 € / mois 2e étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 572,58 € / mois 3e étage Appartement T1 – 39,30 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 504,28 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 476,86 € Revenus locatifs annuels : 29 722,32 € Taux d'occupation : 100 % Rentabilité brute indicative : 10,9 % L'immeuble est en bon état d'entretien. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment : toiture ; façade ; peintures ; installation électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le potentiel du bien. Potentiel de valorisation rénovation de la salle d'eau et du coin cuisine du T1 ; finalisation de la rénovation de la salle d'eau du T2 situé au 1er étage ; rafraîchissement des parties communes (peinture) ; régularisation annuelle des charges récupérables (entretien des parties communes et consommation d'eau) ; refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux locataires, conformément à la réglementation applicable. Emplacement central recherché. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Bonne rentabilité brute. Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif. Potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation patrimoniale. Investissement adapté aussi bien à un investisseur particulier qu'à une SCI. TF : 3892€ DPE classé G - Consommation non communiquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Danièle ZONZON E.I 06.96.44.09.88 RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat de 7000m2 dont 4000 m2 constructible, avec servitude quartier La Croix au morne vert avec vue sur mer des caraÏbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, Contactez moi 06 96 67 80 10 Sluelynn.largen@jouanacaeraimmo.com RSAC : 948 436 373 R.C.S Paris Visite possible sous présentation de simulation bancaire.

Située sur un terrain généreux de 975 m², cette villa de 286 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle allie espace, charme tropical et possibilités d'aménagement. - Les atouts de la villa : * 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. * 2 salles de bains et wc indépendant. * Une cuisine aménagée + cuisine. extérieure donnant sur le jardin. * Deux terrasses dont une avec une vue dégagée * Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée (revenus locatifs possibles ) * Garage + 3 places de stationnement * Jardin planté d'arbres fruitiers pour profiter des saveurs locales - À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies. * Négociation possible. Écoles de la maternelle au lycée accessibles à moins de 10 minutes à pied Aéroport Aimé Césaire à seulement 7 km Proximité commerces et commodités Contactez dès maintenant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) 0696 48 45 55 marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 – Fort-de-France Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
