T2

Limoges

Prix de vente774001460.377358490566 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

"LE PETIT CARMES"

Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur.

Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

À visiter sans tarder !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

301 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Limoges

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

SF ENERGIEElectricite

ALLEZ ENERGIESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

83000

1 137 €/m²

T4

73m²

"LE SIMOUN" Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Studio de type T1 de 29 m²

29m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le Capitole à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux visibles. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, et la production d'eau chaude est individuelle électrique. Un véritable atout pour le secteur, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement non couverte, éléments particulièrement recherchés pour un studio en ville. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin août, avec un loyer de 450 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre sur Limoges. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces verts communs. Son emplacement permet de profiter d'un environnement urbain pratique, à proximité de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 338141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 62 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec balcon, ascenseur et cave – Résidence entretenue

67m²

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants. L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées. Il se compose de : - Une entrée avec accès à une buanderie indépendante - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés Les atouts du bien : Appartement lumineux avec balcon Vue dégagée Résidence avec ascenseur et gardien Cave privative Double vitrage DPE classé C Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements Charges maîtrisées Proximité des commerces, écoles et transports Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien. Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES-GRAND TREUIL- APPARTEMENT T3- 55m²

54m²

Au cœur du quartier Grand Treuil à Limoges, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, au calme, est composée d'un séjour lumineux d'une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, toilettes et d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. -Garage privatif -Deux caves -Chauffage collectif gaz (chaudière récente 2019) Menuiseries PVC double vitrage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIMOGES-GRAND TREUIL- APPARTEMENT T3- 55m²

T4

88m²

"LES JOURS PAISIBLES" Imaginez un appartement où fonctionnalité et confort du quotidien se rencontrent harmonieusement. Situé au cœur de Limoges (87100), ce spacieux bien de 88 m² représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue les différentes pièces de vie. Découvrez un séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée offre un espace pratique et modulable selon vos envies. Trois chambres de tailles variées permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau ou dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un agréable coin extérieur, pour profiter toutes les saisons. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, avec en complément une cave privative pour le stockage et un ascenseur facilitant l'accès. Vous disposerez également d'un garage privatif. Côté environnement, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme. Les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier séduit également par sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, idéal pour les familles comme pour les étudiants ! Enfin, le cadre de vie à proximité immédiate, des espaces verts invitent à la détente et aux balades. Niché dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cet appartement constitue un havre de paix en milieu urbain. Un bien aux multiples atouts qui saura vous séduire dès la première visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Grand appartement secteur Sainte-Anne

90m²

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

T2 quartier Cathédrale / Hôtel de région

42m²

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

T4

75m²

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

774001 460 €/m²

77400

53 m²

2pièces

1ch.