🌟 Maison rénovée 150 m² – DPE B – Terrasse 35 m² – Plein cœur de Mulsant – 5 chambres 🌟

Roanne

Prix de vente2490001660 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

5Chambres

134 m²Terrain

1950Construction

Description

!!BAISSE DE PRIX!! Roanne mulsant. Découvrez cette superbe maison de 150 m² entièrement rénovée, située au cœur du très recherché quartier de Mulsant. Un bien rare, clés en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie.

Rénovation totale et haut de gamme :

Isolation entièrement refaite

Fenêtres neuves de très haute qualité avec VRE centralisés

Électricité et plomberie remises à neuf

Salle d'eau moderne avec douche contemporaine

Climatisation dans toutes les pièces

4 chambres + une grande pièce au dernier étage

Magnifique terrasse de 35 m², exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, les moments de détente et les fins de journée ensoleillées.

Un espace de vie généreux avec accès direct à la terrasse, sans vis à vis et exposée à l'ouest

Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui cherchent un cadre moderne sans travaux.

Un bien rare, performant énergétiquement, rénové avec goût et parfaitement situé.

Cette annonce référence 314166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LC RENOVATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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195000

1 477 €/m²

immeuble

132m²

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville 4 chambres

135m²

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur route de Paris hors bord de route et à 2 min du centre ville, cette maison de 135 m2 habitable. ( Surface notée sur dpe) . Nouvelles consommations en 2026 suite au changement du système de chauffage. Taxe foncière 1064€. Offrant, salon, salle, cuisine équipée, aménagée avec accès direct sur le patio extérieur, 4 grandes chambres, cellier, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc, de nombreux rangements, cave. DPE C Chauffage récent/ Double vitrage/ Tout à l'égout. Cette annonce référence 335505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur – Vue magnifique

113m²

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d'eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée Maison saine avec grand terrain de 2658m² Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres entièrement rénovée - Secteur calme Roanne - Garage

97m²

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée, • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, • Buanderie, • WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres, • Salle d'eau, • WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence • Maison rénovée, • 4 chambres (rare sur ce budget), • Bonne optimisation des espaces, • Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 6 | Hyper centre piéton | Garage + parking | Cachet ancien

164m²

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, superbe appartement de 165m² habitables offrant parquets, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand hall d'entrée qui sépare 2 espaces distincts : la cuisine avec salle de bain et WC pour une surface globale d'environ 35m², et un espace vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC pour environ 120m². Atout rare : grand garage + place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Appartement à rénover, idéal résidence de charme ou projet avec potentiel d'aménagement optimisé (configuration favorable du fait des 2 espaces distincts). Emplacement recherché – belle opportunité patrimoniale. Cette annonce référence 322148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville secteur gare

145m²

KAWECKI Stéphane vous propose dans impasse secteur gare, cette maison de ville de 145 m2 avec piscine sans vis à vis. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage, véranda, emplacements attitrés pour voiture. Clim/ Double vitrage Cette annonce référence 309571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne

Voir

195000

Restaurant – Emplacement N°1 au Cœur du Centre-Ville de Roanne

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Roanne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes de la ville. Véritable institution locale, l'établissement jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans. * Présentation de l'établissement Surface totale : environ 107 m², comprenant Salle de restaurant : 67 m², entièrement équipée et décorée avec goût Réserve : 40 m², avec espace de stockage et zone technique fonctionnelle Capacité d'accueil : 50 couverts en salle + 30 places en terrasse Terrasse en angle, très visible et bien exposée, offrant une belle attractivité aux heures de repas * Équipements et agencements L'ensemble du matériel est en excellent état d'entretien, permettant une exploitation immédiate sans travaux : Cuisine professionnelle complète (piano, hotte, équipements inox, plonge, etc.) Double vitrage bois ; Chauffage au gaz ; Façade récemment refaite, garantissant une belle visibilité commerciale Mobilier et décoration cohérents avec l'ambiance du lieu * Exploitation et potentiel Affaire saine et rentable, tenue depuis plus de trois décennies par les mêmes exploitants Très bon chiffre d'affaires 2024 attestant de la solidité du modèle économique Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique, assurant une activité régulière tout au long de l'année Fort potentiel de développement : ouverture élargie, développement de la vente à emporter, modernisation de la communication digitale, etc. * Localisation Secteur commerçant et vivant, avec un flux piéton constant Stationnements à proximité immédiate Environnement attractif : commerces, services, bureaux, hôtels * Conditions de cession : Honoraires à la charge du vendeur * Notre avis : Un bel outil de travail, idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un repreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Affaire rare à la vente à Roanne, parfaitement adaptée à une reprise clé en main. Cette annonce référence 308699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROANNE centre T6 avec garage

137m²

En plein coeur de ROANNE, grand duplex rénové avec un garage fermé. Venez découvrir ce bel appartement traversant, situé aux 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau. Points forts: - 2 entrées distinctes (possibilité division) - Garage + garage motos + cave + possibilité place de parking sup en location - Entièrement rénové - Traversant Est - Ouest Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Cette annonce référence 299903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Roanne ( secteur mulsant )

97m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison de ville entièrement rénovée proche de tous commerces. Vous retrouverez au rez-de-chaussée l'espace vie avec sa cuisine aménagée et équipée , séparée par une verrière. Un espace buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Une belle cave voûtée de 50m² aménagée agrémente cette maison. Double vitrage PVC, Chaudière gaz Un extérieur de 140 m2 avec son four à pizza vous attend pour profiter de belles soirées d'été. A voir rapidement ! Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2490001 660 €/m²

249000

150 m²

7pièces

5ch.