Maison de caractère 330 m2 (ancienne minoterie) avec logemen

Aubusson

Prix de vente320000969.6969696969697 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

13Pièces

7Chambres

Description

Votre Petite Agence Aubusson vous propose cette ancienne minoterie au bord de la Creuse.

Bien rare au fort potentiel, offrant 330 m2 habitables, répartis entre une maison principale de 240 m2 et un logement indépendant de 90 m2.

Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs (Airbnb, gîte...) ou pour accueillir famille et amis.

Maison principale :

Rez-de-chaussée

Double espace de vie chaleureux : salon avec cheminée + salle à manger

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau avec WC

WC séparé

Cellier, cagibi et chaufferie

1er étage

2 grandes chambres avec cheminées

Dressing / cabinet de toilette

Salle d'eau

WC séparé

2ème étage

3 chambres, dont une spacieuse

Salle d'eau avec WC

Logement indépendant

Entrée totalement indépendante

Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger

Salon

2 chambres (dont une en mezzanine)

Salle d'eau avec WC

Prestations

Chauffage au gaz

Double vitrage bois

Cheminées fonctionnelles

Garage

Cave

Jardin arboré

Un bien coup de coeur aux multiples possibilités.

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

381 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SAUVANET MAZUELPlomberie

TECHNIQUES ET SERVICESMaçonnerie

SIGMA INGENIERIEEntreprise bâtiment

MAYANN LAMAREElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble de rapport - Idéal investisseur

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de 288 m2 proche du centre-ville, idéal investisseur. Il est composé d'un local commercial de 50 m2 loué (554 EUR/mois), d'un local de stockage et de quatre appartements vacants : Au premier étage : - un appartement de 80m2 avec une entrée sapcieuse et indépendante au RdC (sur rue), une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC ; - un appartement de 40m2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC ; Au deuxième étage : - un appartement de 50m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon ; - un appartement de 55m2comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Une cour, une terrasse commune et de petites dépendances individuelles complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre les appartements au goût du jour et les mettre en conformité pour pouvoir les proposer à la location. Une belle rentablilité après rénovation estimée entre 14% et 15%. Chauffage au gaz de ville par chaudières individuelles ; double vitrage sur la quasi totalité du bien, toiture en bon état. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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320000970 €/m²

320000

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