Cotignac: Maison t5 de 218m2, terrain 1500m2

Cotignac

Prix de vente9500004337.899543378995 /m²

Les caractéristiques

219 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2024Construction

Description

Cotignac: villa 218 m² de plain-pied avec piscine, double garage et prestations haut de gamme

Très proche du centre de Cotignac, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa neuve de 218 m², construite avec des matériaux de qualité, offrant confort, modernité et volumes généreux.

Les atouts majeurs :

Villa jamais habitée – prestations soignées

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et superbe hauteur de plafonds

3 chambres dont une suite parentale de 41m2 avec sa salle de bains et son dressing

Nombreux rangements, buanderie, placards

Double garage + stationnements extérieurs

Piscine neuve (Liner à poser, il restera au choix de l'acheteur)

Terrasses en travertin, jardin paysagé

Terrain clos, portail latéral motorisé

À noter :

Terrain à taille raisonnable, facile d'entretien

Volets roulants électriques

Garage carrelé

Prix : 950 000 € frais d'agence inclus

Bien rare à Cotignac, alliant modernité, emplacement et prestations haut de gamme.

La maison n'est pas meublée, certaines photos conservent l'exacte réalité de structure mais ont été meublées pour présentation.

Pour toute demande de dossier ou visite : Vincent Dujardin - 06 67 97 53 92

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Cotignac

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

23 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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83570 COTIGNAC. A proximité de la prestigieuse commune de Cotignac, nature et calme sont au rendez-vous dans cette MAGNIFIQUE VILLA de 135 m2, aux très belles prestations et à l'abri des regards, comprenant une PISCINE, plusieurs terrasses, deux PORTAILS d'entrée et un balcon filant SURPLOMBANT la piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA type F5 sur un jardin paysagé et CONSTRUCTIBLE de 2000 m2. Située dans un écrin de verdure, elle se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de 25 m2 avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la piscine 8X4 et le jardin, d'une buanderie avec rangement, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Au rez-de-chausée, trois chambres avec rangement intégré, toilettes séparées et salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche. D'une cuisine américaine toute équipée et ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et traversant. Il donne sur une terrasse d'été couverte avec le balcon filant. Coté jardin, PLUSIEURES terrasses entourent la villa, coin tropical ou zen, terrain de pétanque etc... Ainsi qu'un jardin paysagé, plat et CONSTRUCTIBLE. Villa récente et très bien entretenue, sans vis à vis. Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY : 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 7 pièces de 165 m² à Cabasse

165m²

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PROVENCE, 24 PIÈCES, GÎTES ET ÉVÉNEMENTIEL

760m²

Bastide d'Exception en Provence – Ancien Couvent avec Gîtes, Piscine et un potentiel unique !!! Au cœur de l'arrière-pays varois, dans un environnement préservé où nature et authenticité se mêlent harmonieusement, cette magnifique bastide d'environ 800 m², ancien couvent chargé d'histoire, vous invite à un véritable voyage hors du temps. Un Domaine Aux Multiples Possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet événementiel ou touristique, cette propriété est composée de 7 appartements indépendants, offrant un confort absolu et des espaces généreux : - appartement principal 6 pièces (292 m²) avec un salon de 65 m² et une cuisine de 45 m² complétée par deux arrière-cuisines, - appartement 3 pièces (93 m²), - gîte 3 pièces (80 m²), - gîte 3 pièces (62 m²), - gîte 3 pièces (61 m²), - gîte 2 pièces (37 m²), - studio (18 m²), - plateau aménageable de 130 m², offrant encore de belles perspectives d'évolution, Un Art de Vivre en Pleine Nature. Le terrain clos et arboré d'environ 5000 m² est une véritable ode à la Provence, agrémenté d'oliviers, romarin, figuiers, mûrier platane, ainsi que d'un poulailler, d'un terrain de pétanque, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires pour une gestion écoresponsable. L'espace extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité : Une piscine au sel (11,5 m x 5,5 m) avec sa plage sécurisée de 195 m². Liner et margelles refaits en 2020. Une cuisine d'été et son espace détente/repas d'environ 95m2 idéale pour partager des moments chaleureux. Une micro-station Graf récente, garantissant un assainissement moderne et respectueux de l'environnement, Un Emplacement de Rêve, située à Villecroze, village de caractère célèbre pour son parc et ses grottes, cette bastide bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, véritable paradis pour les amoureux de nature. Un bien d'exception pour un projet de vie. Que vous souhaitiez développer une activité locative, créer un lieu de séminaires, mariages ou retraites, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en Provence, cette bastide offre des opportunités infinies. Un bien rare, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder ! Je suis ouverte au partage et à toutes demandes d'informations. Cette annonce référence 311448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de prestige avec deux gîtes 4 étoiles, piscine et jardin paysager à Aups

260m²

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** • Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles • Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte • Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses • Terrasse plein sud d'environ 100 m² • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes • Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation • Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé • 5 emplacements de stationnement • À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** • Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : classe C ; GES : classe A • Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Villa contemporaine de prestige avec 2 studios indépendants - 202 m² - Carcès

202m²

COUP DE CŒUR assuré dès les premières minutes de la visite ! Dès l'ouverture du portail, les volumes, la qualité de construction, la luminosité et l'atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement. Une propriété rare où confort, performance énergétique et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. À quelques minutes seulement du centre de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysager. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit autant par la qualité exceptionnelle de sa construction que par sa remarquable efficacité énergétique et sa polyvalence d'utilisation. Véritable atout patrimonial, cette propriété offre également un important potentiel d'agrandissement avec la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire de même superficie, permettant d'accompagner tous vos projets futurs. Une qualité de construction exceptionnelle Conçue avec une exigence rarement rencontrée sur le marché, cette villa bénéficie d'une structure en béton banché répondant aux normes parasismiques. Elle offre un niveau de confort remarquable grâce à : * Isolation thermique par l'extérieur de 40 à 45 cm * Toiture-terrasse isolée sur 60 cm * Menuiseries aluminium anti-effraction et anti-UV * Climatisation réversible dans toutes les pièces * VMC double flux * Fibre optique * DPE A/A Une maison conçue pour durer et pour limiter durablement les dépenses énergétiques. Autonome en énergie Équipée de 27 panneaux photovoltaïques (9 kW), la propriété permet aujourd'hui une quasi-autonomie électrique pour les trois logements. Les propriétaires ont pensé chaque détail afin d'optimiser les coûts de fonctionnement et de réduire les charges au maximum. L'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, permettant de profiter d'un vaste extérieur verdoyant pour un coût particulièrement réduit. Résultat : une propriété où les dépenses courantes restent exceptionnellement faibles. Une rentabilité déjà démontrée Cette propriété ne présente pas seulement un potentiel théorique. Plus de 45 000 € de revenus annuels ont déjà été réalisés, démontrant l'attractivité du bien et la pertinence de son exploitation en location. Que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en résidence principale avec revenus complémentaires, les possibilités sont nombreuses. L'habitation principale L'espace de vie principal d'environ 132 m² offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour de près de 70 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage de 6 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales comprenant chacune : * Salle de bains privative avec baignoire et WC * Nombreux rangements et dressing * Terrasse privative avec accès direct Deux studios indépendants D'environ 35 m² chacun complètent harmonieusement la propriété. Chaque logement dispose de : * Une entrée indépendante * Une cuisine équipée * Une salle d'eau avec WC * De nombreux rangements et dressings * Une terrasse privative pour chaque logement Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative rentable de suite. Un extérieur prêt à accueillir une piscine. Le terrain de 1 855 m², entièrement clos, plat et paysagé, offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Le terrain est piscinable et un permis a déjà été déposé et obtenu, permettant au futur propriétaire de concrétiser rapidement ce projet, sans attendre de nouvelles démarches administratives. Un vaste espace de stationnement sécurisé par caméras permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'une borne de recharge électrique. Un bien pensé pour conjuguer confort et économies Cette propriété a déjà démontré tout son potentiel avec plus de 45 000 € de revenus annuels réalisés, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Grâce à ses 27 panneaux photovoltaïques, la maison est quasiment autonome en électricité pour l'ensemble des trois logements. Une conception intelligente qui permet de maîtriser durablement les charges énergétiques. Côté extérieur, tout a également été pensé pour réduire les coûts d'exploitation : l'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, limitant les dépenses. Les points forts Construction en béton banché haut de gamme Maison de plain-pied aux normes PMR DPE A/A 27 panneaux photovoltaïques Quasi-autonomie électrique Plus de 45 000 € de revenus annuels déjà réalisés Deux studios indépendants Terrain clos de 1 855 m² Piscine autorisée Eau du canal pour l'arrosage Fibre optique Climatisation réversible VMC double flux Parking sécurisé avec borne électrique Aucun vis-à-vis Cette villa a été conçue pour être une maison économique, confortable et durable, avec un minimum de dépenses à prévoir. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Contactez Fabienne BSKIMMOBILIER au 06 60 81 38 06. Cette annonce référence 349763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise

350m²

83143 LE VAL – PROVENCE VERTE – BASTIDE cossue de 350 m² sur 2800 m² de terrain, avec PISCINE à débordement et garage. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL prisé du Val, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Cette villa d'architecture unique saura vous séduire par son élégance et son charme incontestables. Construite en 2015, cette propriété sur 2 niveaux offre des prestations de très bon STANDING. Avec ses 10 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Très lumineuse, et dotée d'une pièce de vie de 133 m² environ à ÈRE OUVERTE, donnant sur une belle terrasse, elle offre un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez 2 SUITES avec salles d'eau dont une avec un grand DRESSING. En REZ-DE-JARDIN, vous découvrirez un APPARTEMENT de 129 m² complet avec cuisine ouverte, séjour, 3 belles chambres et une salle de bain. Un grand GARAGE et une BUANDERIE viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une POMPE À CHALEUR air / eau, d'une CLIMATISATION réversible, d'un FORAGE (avec adoucisseur, filtres, UV), de stores centralisés, d'aspiration centralisée, et d'une alarme. Le jardin de 2800 m², joliment paysagé, vous offre une vue imprenable sur les environs, garantissant calme et tranquillité. La PISCINE À DÉBORDEMENT, au sel et chauffée, vous permettra de vous détendre en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

9500004 338 €/m²

950000

219 m²

5pièces

3ch.