MONTPELLIER : appartement 1 pièce (14 m²) à vendre

Montpellier
MONTPELLIER : appartement 1 pièce (14 m²) à vendre - photo 1
Prix de vente720025143 /m²

Les caractéristiques

14 m²Surface
1Pièce
1Chambre

Description

Description – Emplacement

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.

La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.

Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.

Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudiante

Gérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :

Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parking

Espaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponibles

Un investissement LMNP solide

Le bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.

Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.

En résumé

Cet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.

Prestations complémentaires :

Cuisine aménagée et équipée

Résidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)

Espaces communs : salle de détente, salle de fitness

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
105 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 621€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 72 079 € -Charges Syndic : 267 €/an – Taxe foncière : 244 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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