Maison de 13 pièces de 422 m² à Saint-Héand

Saint-Héand

Prix de vente415000983.4123222748815 /m²

Les caractéristiques

422 m²Surface

13Pièces

7Chambres

1Salle de bain

424 m²Terrain

2Étages

1881Construction

Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 422 m², située au cœur de Saint-Héand. Ancien hôtel transformé en une résidence familiale, elle allie avec brio le charme d'antan et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et les volumes généreux de ses 13 pièces, offrant un cadre de vie raffiné et convivial.

À l'extérieur, un jardin de 380 m², une terrasse et un balcon vous promettent des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres baignées de lumière et de vastes espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Le grenier aménageable et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche pratique à cette demeure d'exception.

Un grand garage attenant, une cave, une buanderie, un bureau et diverses pièces de service viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur une parcelle d'environ 424 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires, avec le collège Ogec Saint-Héand à moins de 100 m et l'école primaire publique De Beauvallon à environ 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 422 m²

- Nombre de chambres : 7

- Année de construction : 1881

- Nombre d'étages : 2

- Taxe foncière : 3024 €

- DPE : C (110 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Mentions légales :

Les cartes et données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise technique ni à des diagnostics réglementaires. Selon le besoin, il est conseillé de faire réaliser des inspections, évaluations ou études complémentaires par des intervenants indépendants et qualifiés. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saint-Héand

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

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Forte émission de GES

Non communiqué

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