AUTHENTIQUE PERIGOURDINE

Lagorce

Prix de vente4100002397.66081871345 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1960Construction

Description

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 171 m², alliant charme, confort et beaux volumes, idéalement située proche des commerces, à 5 km de Coutras (gare SNCF), 23 km de Libourne, 1 heure de Bordeaux

Elle se compose de :

- 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage

- d'un salon-séjour cathédrale, avec poutres apparentes et d'une cheminée

- d'une mezzanine avec bureau

- d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda

- d'un sous-sol comprenant, cave, buanderie, chaufferie

A l'extérieur :

- un superbe parc arboré de 4103 m²

- une piscine au sel 11x5 couverte avec fosse à plonger

- un local piscine avec WC

- une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque gaz, évier

- terrasse couverte

- un grand garage de 75 m² avec une fosse à vidange, une cuisine d'hiver avec barbecue

Équipements et confort :

- une pompe à chaleur

- cumulus thermodynamique

- menuiserie PVC, double vitrage

- portail motorisé

Cette annonce référence 306492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lagorce

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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