Comme une maison ! Superbe duplex avec jardin, terrasse, garage double et parking à Pfastatt

Pfastatt

Prix de vente2450002663.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

2017Construction

Description

Vous rêvez d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce magnifique duplex de 92 m², situé dans un environnement calme et recherché de Pfastatt, est fait pour vous !

Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre intérieur et extérieur est naturelle et particulièrement agréable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 20 m² et à un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu de 182 m².

Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage double de 35 m² en enfilade avec électricité et point d'eau, ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage.

Les prestations qui font la différence :

- Construction récente de 2016

- Aucun travaux à prévoir

- Cuisine entièrement équipée

- Chauffage au sol au Rez de chaussé

- Volets électrique, radiateur à l'étage

- Terrasse de 20 m²

- Jardin privatif clos et arboré

- Garage double de 35 m²

- Place de parking privative

- Faibles charges de copropriété : seulement 20 €/mois

Taxe foncière : 1 538 €/an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété à faibles charges.

Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers.

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 336447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pfastatt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

90 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charmante maison des années 80 – 5 pièces, 93 m² habitables – Calme, terrasse, sous-sol complet et jardin de 4 ares 42

92m²

Située dans un environnement privilégié à Brunstatt, calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1980 d'environ 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Établie sur un terrain de 4 ares 42 à clôturer, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant la quiétude de la nature à une excellente accessibilité : proche des commodités, des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, et bien desservie par les transports. La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et d'une PAC réversible air/air, avec un accès direct à une terrasse (environ 18 m2) exposée sud-est équipée d'un store électrique, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : un palier avec placards de rangement intégrés desservant 2 pièces/chambres mansardées de 9 m2 environ au sol, ainsi que d'une 3ème chambre de 14 m2 environ disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau à rafraîchir, agrémentée d'une douche récente (2023) et d'un WC. Accès aux combles par un escalier escamotable (combles isolés au sol par ouate de cellulose insufflé sous plancher en 2011 ; charpente traitée en 2018). Sous-sol complet : un cellier, une buanderie, un espace garage / atelier. Partie technique & Confort : - Chauffage et climatisation : Chaudière individuelle au gaz de ville (2018), PAC réversible air/air (d'une dizaine d'années) dans la pièce de vie, et cheminée bois à insert. - Menuiseries et ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels (motorisés pour la porte-fenêtre et la porte d'entrée), simple vitrage au sous-sol. - Équipements : VMC simple flux (2023), raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - DPE C / GES C Les plus extérieurs : - Un garage supplémentaire monobloc indépendant, équipé d'une porte motorisée. - Une entrée facilitée par un portail battant électrique. - Un agréable jardin avec terrasse, store électrique et exposée sud-est. Une maison saine, chaleureuse et offrant de belles prestations, prête à accueillir votre futur projet de vie ! Cette annonce référence 349583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 267 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied mitoyenne 68270 Wittenheim

116m²

Maison de plain-pied – Wittenheim, quartier Jeune-Bois Idéalement situées dans un quartier calme et agréable, je vous présente cette maison de plain-pied mitoyenne des deux côtés, offrant 116 m² habitables sur un terrain de 4,75 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger et d'un salon prolongés par une véranda lumineuse ouverte sur le séjour. La cuisine équipée s'inscrit dans cette belle continuité d'espaces de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures. Un atelier et un débarras-buanderie complètent ce bien fonctionnel (à noter : pas de cave). Un garage de 14 m² est également disponible, situé à 1 minute à pied dans une partie commune réservée aux garages, avec en plus une place de parking privative. Points forts techniques : Chaudière à gaz Vaillant (2015) Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Terrasse Taxe foncière : 1 107 € Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un cadre de vie paisible ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison au calme avec jardin et garage

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Maison mitoyenne au calme avec jardin et garage Située dans une impasse au calme, cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un garage. Les + : environnement calme impasse 3 chambres cuisine équipée salon-séjour avec accès au jardin joli jardin garage chauffage au gaz Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir rapidement. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bel appartement avec terrasse

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Nouveauté à Burnhaupt-le-Bas, en exclusivité LF immo ! Dans un environnement verdoyant et recherché, Nathalie Simonin vous propose de découvrir ce très bel appartement de 76,01 m² (loi Carrez), livré en 2008 et idéalement situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Dès votre arrivée, la magie opère : un intérieur lumineux, agréable et parfaitement entretenu s'offre à vous. Une jolie entrée dotée d'un grand placard mural, idéal pour ranger vos affaires, dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une armoire murale, une salle d'eau avec douche récente ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez particulièrement séduit par la belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 11 m², exposée Sud/Ouest et agrémentée d'une balustrade en aluminium, pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Côté pratique, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. Des places de stationnement publiques sont également disponibles autour de la copropriété. Les prestations contribuent également au confort quotidien : DPE classé C, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants en PVC, VMC Hygro, visiophone, fibre optique, prises RJ45 et électroménagers récents. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et le chauffage, avec un relevé des consommations propre à chaque logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec un suivi régulier et efficace. La présence d'un concierge constitue également un véritable plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située aux portes de la couronne mulhousienne et à proximité du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proches des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate de la N83 et de l'A36 facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie, à environ 15 minutes, ainsi que Belfort, Colmar ou Bâle, à environ 30 minutes. Un appartement qui a tout pour vous plaire, par son confort, son entretien irréprochable et ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter pour vous faire votre propre impression… et peut-être y reconnaître votre futur chez-vous. Contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 658 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex F4 en rez de jardin à kingersheim

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Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. Ce duplex se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation optimale de l'espace de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon facilitant ainsi l'installation immédiate. Un garage et un parking privatif complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. L'ensemble des prestations et équipements témoigne d'un entretien soigné et d'un état général très satisfaisant. Ce duplex représente une opportunité à saisir, les avantages de la maison et les avantages de l'appartement. Venez visiter en contactant Elie Wirtz au 0606943775 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 30 €. Annonce publiée par Elie Wirtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°751 951 179 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2450002 663 €/m²

245000

92 m²

5pièces

3ch.