Acheter un bien immobilier à Pfastatt

95000

Appartement F2 de 57 m² avec garage — Pfastatt Idéalement situé à Pfastatt, aux portes de Mulhouse, cet appartement de deux pièces prend place au premier étage d'une résidence de 1974 bien entretenue, dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes menant à l'A36. Dès l'entrée, le salon/séjour donne le ton : lumineux et prolongé par un balcon, il constitue une pièce de vie agréable où il fait bon s'installer aux beaux jours. La cuisine équipée, prête à l'usage, permet de poser ses valises sans travaux. La chambre bénéficie quant à elle d'un dressing, une configuration appréciable qui libère de la surface au sol et optimise les rangements. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel de 58 m², pensé pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de frontalier. Côté prestations techniques, le bien a été soigné : les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC et le chauffage collectif au fioul assure un confort constant pour des charges maîtrisées de 184 € par mois. Une cave et un garage privatif viennent parfaire l'ensemble, deux atouts rares et particulièrement recherchés sur ce secteur. Pfastatt séduit par son équilibre : les commodités du quotidien à portée de main, un environnement paisible, et Mulhouse centre accessible en quelques minutes. Bâle et la Suisse restent facilement rejoignables, un argument de poids pour les actifs travaillant de l'autre côté de la frontière. Un bien cohérent, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. Prix 89000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68120 PFASTATT – IMMEUBLE COMMERCIAL 200 M2 AVEC TERRASSE COUVERTE ET PARKING EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bien commercial indépendant, de plain-pied, d'une superficie intérieure de 200 m2 situé à PFASTATT offrant un emplacement stratégique avec grande visibilité sur une rue très passante. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte et fermée (amovible) de 200 m2. Le bien se distingue par ses volumes généreux, lumineux et par sa capacité d'accueil particulièrement importante. L'immeuble avait précédemment été exploité en restaurant/pizzeria. Caractéristiques : -Espace bar/brasserie, -Cave à vin vitrée, -Salle de restaurant, -Grande terrasse extérieure fermée et couverte, -Petite terrasse extérieure, -Cuisine non équipée, -Zone de stockage/réserve, -Toilettes clientèle, -Vestiaire et toilettes personnel, -Parking extérieur 20 véhicules avec facilité d'accessibilité, -Accès PMR, -Pompe à chaleur avec climatisation, -Fibre optique. Avec une surface de terrain de 1077.0 m², ce bien offre un potentiel attractif pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique. Idéalement situé à proximité des axes routiers, autoroutes A35 et A36, du centre-ville, commerces alimentaires, centres de soins et quartiers résidentiels. Cet immeuble peut convenir à de nombreuses activités : -Artisanat, -Activité commerciale/showroom, -Bureaux/professions libérales. Possibilité de location ponctuelle à l'heure, à la demi-journée ou à la journée pour cours de yoga. Tarif selon durée. Non soumis au DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre activité en ces lieux idéalement placés ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 67 68 02 00 ou par mail à fkieffer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°890387707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Vous rêvez d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce magnifique duplex de 92 m², situé dans un environnement calme et recherché de Pfastatt, est fait pour vous ! Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre intérieur et extérieur est naturelle et particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 20 m² et à un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu de 182 m². Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage double de 35 m² en enfilade avec électricité et point d'eau, ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. Les prestations qui font la différence : - Construction récente de 2016 - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Chauffage au sol au Rez de chaussé - Volets électrique, radiateur à l'étage - Terrasse de 20 m² - Jardin privatif clos et arboré - Garage double de 35 m² - Place de parking privative - Faibles charges de copropriété : seulement 20 €/mois Taxe foncière : 1 538 €/an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété à faibles charges. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 336447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68120 - PFASTATT - QUARTIER DES HEROS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 BALCONS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Héros à Pfastatt. Découvrez ce bien de 78.0 m², offrant 4 pièces et 3 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. Profitez d'un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Situé au 2ème étage sans ascenseur de l'immeuble construit entre 1945 et 1969 en béton, cet appartement lumineux offre un cadre de vie authentique et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement spacieux à Pfastatt, synonyme de confort et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

168000

À découvrir sans tarder ! Au sein d'une copropriété bien entretenue à Pfastatt, découvrez ce bel appartement de 92 m2, 4 pièces aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les points forts : - 2 chambres - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine indépendante et equipée - 2 balcons - Salle de bain à personnaliser selon vos envies - WC séparés - Cave privative - Garage fermé - Place de parking privative - Nombreux rangements Côté copropriété : Toiture refaite Petite copropriété bien entretenue Chauffage collectif Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur grâce à ses annexes recherchées : garage, parking, cave et double balcon. Charges mensuelles: 290 € Taxes foncières: 1387 euros À visiter rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 336380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LF Immo – Florian Buliani Et si votre prochain chez-vous avait les avantages d'une maison… sans les contraintes qui vont avec ? À Pfastatt, découvrez ce duplex de 69,89 m² construit en 2005, offrant une entrée privative, un garage, une place de parking, un balcon et une terrasse. Un bien rare qui coche beaucoup de cases ! Il se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée privative • Garage fermé d'environ 17 m² • Place de parking privative 1er étage • Salon/séjour lumineux de 20,25 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • WC séparés • Balcon d'environ 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine (parfait pour le café du matin… ou l'apéro du soir ). 2ᵉ étage • Deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse d'environ 7,5 m² • Salle d'eau Les + qui font la différence Entrée indépendante avec un véritable esprit maison Garage fermé + place de parking privative Deux espaces extérieurs Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite ? Contactez moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

522000

Maison contemporaine au style affirmé et aux prestations d'exception. Venez découvrir cette magnifique maison de 143 m², où chaque détail a été pensé et soigneusement choisi, offrant des prestations haut de gamme alliant modernité et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie de 55 m², sublimée par de grands carreaux en 120x120, un élégant mur en travertin et une décoration contemporaine aux tons noir et bois, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine design entièrement équipée, avec îlot central et porte dérobée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. De larges baies vitrées viennent structurer les volumes et offrir une belle ouverture sur l'extérieur, tout en mettant en valeur le jardin intimiste avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier avec accès direct à la cuisine ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de plus de 24 m², composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'un WC séparé et d'un balcon privatif. Trois autres chambres complètent l'espace nuit (11,50 m², 12 m² et 9,15 m²), toutes parfaitement décorées avec le même souci du détail et d'harmonie. Une salle de bains moderne et tendance vient parfaire cet étage, équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un élégant couloir de nage de 10,5 m x 1,85 m, ainsi que d'un local technique intégré offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un garage double complète ce bien d'exception. N'hesitez pas à consulter notre site remax.fr, une visite virtuelle vous attend. Points techniques: fenêtres PVC triple vitrage, brise soleil orientable (BSO), chauffage au sol sur les deux niveaux avec pompe à chaleur, fibre, piscine chauffée, taxe foncière 1800€. Prix 500000€ honoraires exclus. Honoraires de 22000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

470000

À Richwiller, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et aux prestations soignées. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et la terrasse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à l'espace et invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie Cuisine moderne équipée toilette séparée À l'étage : 3 chambres parquetées Dressing Bureau / espace polyvalent Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Les atouts majeurs - 135 m² habitables (150 m² au sol) - Terrain de 6,34 ares - Piscine au sel (4 x 7 m – 2016) - Terrasse de 40 m² avec grand store motorisé LED (7,20 m) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Climatisation réversible - Garage 30 m² + stationnements - une cabane de jardin (12 m²) - 3 places de stationnement devant la maison + 2 extérieures Aucun travaux à prévoir Confort & équipements techniques Chauffage au sol Climatisation réversible Volets électriques Taxes foncières: 1470 euros Situation idéale, proche des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations de qualité. Un réel coup de coeur. Cette annonce référence 324470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Ballon eau chaude thermodynamique (09/26) - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de plus de 300 m². Une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou une grande famille à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial, parfaitement adapté à l'exploitation d'un supermarché, d'une supérette, d'un commerce de proximité ou à tout autre projet professionnel. À l'extérieur, une grande cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, espace de stockage, jardin ou espace de loisirs selon vos besoins. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement en duplex avec une agréable terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser le bien selon vos envies et votre projet. Les atouts : ● Terrain de plus de 300 m² ● Grand local commercial ● Appartement duplex ● Terrasse de plus de 40 m² ● Grande cour aménageable ● Fort potentiel de valorisation ● Idéal investisseur ou grande famille Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier ambitieux ! Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous présentent la maison où votre tribu pourra s'épanouir sans se marcher dessus (même les jours de pluie) Construite en 1997, cette grande maison familiale de 148 m² habitables (170 m² au total) vous attend à Lutterbach, avec tout le confort moderne et une bonne dose de charme. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux prêt à accueillir vos fous rires… et votre futur poêle (le conduit est déjà là, il n'attend que vous ) Une cuisine ouverte sur une terrasse de 24 m² — pratique pour surveiller le barbecue tout en finissant la sauce Un WC, une chambre, et un bureau qui peut se métamorphoser en salle de bain grâce aux arrivées déjà prévues À l'étage : Un grand pallier (idéal pour une bibliothèque ou un coin jeux) 4 belles chambres, parfaites pour loger votre tribu (et leurs peluches, guitares, rollers et posters de licornes ) Un WC et une salle de bain familiale avec double vasque, douche ET baignoire (team bain moussant ou team douche express, ici tout le monde est servi ) Au sous-sol : Un garage double (fini les batailles de “qui laisse sa voiture dehors” ) Et plein d'espace de rangement pour stocker trottinettes, souvenirs et cartons qu'on n'ouvrira jamais mais qu'on garde “au cas où” Et pour finir en beauté : un magnifique jardin de 10 ares 40, arboré, fleuri et fruité (pommier, cerisier, quetschier, mirabellier… ici, même le goûter est local !) Côté confort : chauffage au gaz par le sol et radiateurs + double vitrage PVC pour rester bien au chaud tout l'hiver sans cramer la chaudière. Si cette maison vous ressemble, il ne vous reste plus qu'à nous appeler… et venir la découvrir. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison 6 pièces de 186 m² avec extension PMR, jardin et ascenseur – Wittenheim secteur Théodore Dans un quartier calme et recherché de Wittenheim (secteur Théodore), découvrez cette maison mitoyenne sur la partie ancienne et individuelle sur l'extension, construite en 1971 avec un agrandissement PMR réalisé en 1994 incluant un ascenseur hydraulique. Surface habitable : 186 m² Terrain : 5,66 ares La maison se compose : Partie principale : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Un salon / salle à manger lumineux grâce à sa grande baie vitrée Une spacieuse cuisine équipée Schmidt avec climatisation et porte d'entrée indépendante À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, placard et rangements Sous-sol : Garage avec porte motorisée Chaufferie, cave, espace de rangement Débarras sous l'entrée Extérieurs : Place de stationnement privative devant la maison (possibilité 2 véhicules) Grand jardin et terrasse à l'arrière Agrandissement PMR (au même niveau que la cuisine) : Une vaste salle d'eau avec WC PMR Une grande chambre climatisée ou pièce multifonction Un bureau Un ascenseur menant à un second espace de vie Niveau inférieur de l'agrandissement : Grande pièce de vie (salon / salle à manger) climatisée donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine, toilette avec lave-mains, local technique pour l'ascenseur Chauffage au gaz par chaudière au sol Maison en excellent état, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2310 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss - Lfimmo. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 50 m², il vous attend pour révéler tout son potentiel. À seulement 53 000 €, ce bien offre un cadre de vie idéal à deux pas du marché de Mulhouse et à 20 min à pieds du centre de la ville. Situé dans un immeuble datant de 1910, ce logement de 3 pièces bénéficie d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité naturelle. Avec ses 2 chambres, il s'adapte parfaitement à un couple ou à un premier achat. La configuration fonctionnelle propose un séjour agréable avec cuisine intégrée, équipée de style contemporain. Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace. Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire à Mulhouse. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Résidence de standing Idéal pour un premier achat ou des retraités, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une très belle résidence, offrant confort et sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Porte blindée Résidence bien entretenue Informations financières : Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 94 € / mois Fonds de travaux (Loi Alur) : 50 € / trimestre Les + : Balcon Résidence de qualité Faibles charges Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 128 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente : Cause départ à la retraite À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis. Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places. Description du bien : Surface totale : 106 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Local pâtisserie Comptoir avec caisse Chambre froide positive Chambre froide négative Salle de pause avec vestiaire Chaufferie Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite) Capacité de restauration : Intérieur : 22 couverts Terrasse : 14 couverts État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente : Fonds de commerce Murs commerciaux Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels Atouts et Opportunités : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes). Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi. Confort : Tables et chaises. Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – MULHOUSE – CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse, sur un axe particulièrement fréquenté bénéficiant d'un flux estimé à environ 20 000 passages par jour. Cette affaire en activité dispose d'une clientèle régulière et d'une présence déjà bien établie sur Internet et les réseaux sociaux. Elle représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre rapidement un établissement connu, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. Le restaurant offre une surface intérieure d'environ 92 m², complétée par un vaste espace extérieur d'environ 120 m². Sa capacité d'accueil importante et son emplacement visible permettent le développement de différents concepts de restauration sur place, à emporter ou en livraison. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité sans délai. COMPOSITION ET CAPACITÉ D'ACCUEIL - Surface intérieure : environ 92 m² ; - Espace extérieur et terrasse : environ 120 m² ; - Une grande banquette pouvant accueillir environ 15 personnes ; - 30 tables ; - 30 chaises pour la salle intérieure ; - 40 chaises pour la terrasse ; - Deux tonnelles pour l'aménagement de l'espace extérieur ; - Agencement complet et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. - Chambre froide MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité, notamment : - Réfrigérateurs de bar ; - Vitrine réfrigérée pour desserts ; - Machine à café ; - Table réfrigérée positive avec deux portes et quatre tiroirs ; - Table réfrigérée avec deux portes ; - Deux friteuses ; - Gril professionnel en pierre de lave ; - Piano de cuisson à cinq feux ; - Piano de cuisson à six feux avec four ; - Congélateur avec plan de travail ; - Lave-vaisselle professionnel ; - Table en inox ; - Téléviseur ; - Réfrigérateur à boissons pour la terrasse ; - Congélateur à glaces ; - Mobilier intérieur et extérieur. - Four traditionnel chauffé au feu de bois UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN Le restaurant est actuellement en activité et bénéficie : - D'une clientèle déjà constituée ; - D'une bonne notoriété locale ; - D'une présence connue sur Internet et les réseaux sociaux ; - D'un emplacement sur un axe à très fort passage ; - D'une grande terrasse représentant un véritable atout commercial ; - D'un équipement complet permettant une reprise immédiate. Ce fonds conviendra parfaitement à différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration rapide, cuisine du monde, grill, pizzeria, snack, burgers, tacos, salon de thé ou tout autre projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix de vente du fonds de commerce : 86 000 € TTC ; - Loyer mensuel : 1 600 € ; - Bail commercial 3/6/9 ; - Établissement disponible immédiatement. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Mandat exclusif. Afin de préserver la tranquillité du propriétaire, du personnel et de la clientèle, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le propriétaire sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de toute visite. Merci de nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires, étudier votre projet de reprise ou convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149000

Maison individuelle de 114 m² habitables, construite en 1940, située à Morschwiller-le-Bas , sur un terrain de 4,76 ares. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation intérieure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'un emplacement prévu pour une cuisine à créer ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bain. Les combles complètent le bien et peuvent servir d'espace de stockage ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon le projet. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une salle de bain existante. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance aménageable, d'un jardin et d'une cour. Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC datant de 1996, de volets en aluminium, d'une toiture récente et d'un chauffage au gaz. La maison nécessite une rénovation intérieure, notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bain, ce qui permet de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Morschwiller-le-Bas est une commune appréciée du Haut-Rhin, située aux portes de Mulhouse. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Son emplacement en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé. Prix 140'000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION AVEC TERRASSE CLÉ EN MAIN – MULHOUSE CENTRE Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 80 m², complété par une terrasse adaptée à la restauration. Le local bénéficie d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement à fort passage, dans un environnement particulièrement attractif : - Proximité immédiate du marché du Canal Couvert ; - Proximité de l'avenue Aristide-Briand ; - Lycée à proximité, générant un flux régulier ; - Accès facile en bus et en tramway ; - Quartier vivant et passant. L'établissement est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison : snack, fast-food, sandwicherie, tacos, burgers, cuisine du monde, salon de thé, crêperie ou tout autre concept de restauration rapide. Composition du local ; - Deux espaces de restauration climatisés ; - Cuisine adaptée à l'activité de restauration ; - Réserve facilitant le stockage et l'organisation ; - Terrasse, véritable atout commercial ; - WC ; - Agencement cohérent et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. Matériel inclus dans la vente Le fonds est vendu avec du matériel récent, dont la majorité est neuve et encore sous garantie : - 3 banquettes ; - 7 chaises ; - 1 grand congélateur négatif ; - 1 petit congélateur négatif ; - 1 plancha ; - 1 friteuse, seul équipement non neuf ; - 1 table en inox ; - 2 tables réfrigérées à tiroirs ; - 1 saladette réfrigérée avec plan de travail ; - 1 cuiseur à riz ; - 3 écrans TV. - 2 Climatisations Cette affaire constitue une véritable opportunité clé en main pour un restaurant de type fast-food, avec un équipement permettant de démarrer rapidement l'activité, un loyer attractif et de faibles charges. Conditions financières Prix de vente du fonds de commerce : 44 000 € TTC, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer mensuel : 720 € TTC ; - Charges mensuelles : 30 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Local disponible immédiatement. Opportunité rare sur le secteur. Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire, pour organiser une visite ou si vous êtes intéressé par cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement emblématique et chargé d'histoire, au cœur de l'ancien site Manurhin à Mulhouse, découvrez ce loft d'environ 141 m² habitables, offrant de superbes volumes et une configuration atypique et fonctionnelle. Dès l'entrée, on retrouve un espace d'accueil avec placards intégrés pour vestes et chaussures. Dans la continuité, l'espace s'ouvre largement sur une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant un véritable esprit loft. Depuis cet espace central, un dégagement avec grand meuble bas de rangement mène à une cuisine entièrement équipée, à la fois pratique et bien intégrée à l'ensemble. Un petit couloir dessert ensuite une première partie technique et intimiste composée d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec bac extra-plat, ainsi que d'un cellier de rangement. On y trouve également une mezzanine pouvant servir de petite chambre ou d'espace d'appoint. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, accueille un bureau d'un côté et un espace chambre de l'autre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, un dégagement avec placards muraux et rangements distribue l'espace nuit. Il comprend une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec baignoire, point d'eau et rangements intégrés. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 25 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, chauffage au sol sur la partie basse et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en triple vitrage bois, avec stores motorisés pilotés par domotique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C. Un loft atypique, lumineux et évolutif, dans un cadre industriel réhabilité recherché. Jonathan Gubello La Fourmi immo Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 429 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en centre-ville de Mulhouse, cet appartement de 99 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Proposé à la vente au prix de 106 000 €, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Ce bien en bon état se compose de quatre pièces principales, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant une rentabilité immédiate. Un balcon complète les espaces de vie, apportant une ouverture extérieure appréciable. Le chauffage collectif est au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Une place de parking est également incluse, un atout non négligeable en centre-ville. Le logement est loué à 750 euros . Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur recherchant un produit avec un bon potentiel locatif dans un secteur central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 124 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 124 M² Cité de l'Habitat – 68460 Lutterbach Belle opportunité pour les professionnels ! Situé à la Cité de l'Habitat à Lutterbach, ce local commercial de 124 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces et professionnels. Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier de la visibilité et de l'attractivité du site. Le local se compose de : Un espace d'exposition Une salle de réunion Une cuisine Un WC Un WC PMR Un local dépôt / stockage LES ATOUTS 124 m² de surface Emplacement recherché à la Cité de l'Habitat Nombreux commerces et professionnels à proximité Espace d'exposition pour accueillir la clientèle Salle de réunion Espace de stockage Accessibilité PMR Un local fonctionnel et polyvalent, pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :171 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité. Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale. Caractéristiques du bien • Terrain : 3'729 m² • Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai • Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé • Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques • Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi • Grande salle : baignée de lumière naturelle • Magasin, show room : surface d'env. 225 m² dédiée à la vente Atouts stratégiques • Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point • Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs • Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse • Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs • Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production • Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales Un Secteur Central et Connecté • 1,8 km de Kingersheim • 2,4 km de Ruelisheim • 2,9 km d'Illzach • 3,3 km de Baldersheim • 3,6 km de Sausheim • 3,6 km de Battenheim • 4,1 km de Pulversheim • 5 km de Pfastatt • 6,6 km de Mulhouse • 8,5 km d'Ensisheim Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques. Pourquoi investir ici ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès. Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ». D'autres photos sur : www(point)rbm(point)immo – Référence rbm immo 9360 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité. Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale. Caractéristiques du bien • Terrain : 3'729 m² • Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai • Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé • Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques • Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi • Grande salle : baignée de lumière naturelle • Magasin, show room : surface d'env. 225 m² dédiée à la vente Atouts stratégiques • Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point • Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs • Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse • Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs • Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production • Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales Un Secteur Central et Connecté • 1,8 km de Kingersheim • 2,4 km de Ruelisheim • 2,9 km d'Illzach • 3,3 km de Baldersheim • 3,6 km de Sausheim • 3,6 km de Battenheim • 4,1 km de Pulversheim • 5 km de Pfastatt • 6,6 km de Mulhouse • 8,5 km d'Ensisheim Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques. Pourquoi investir ici ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès. Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ». D'autres photos sur : www(point)rbm(point)immo – Référence rbm immo 9360 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Kingersheim Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et séjour, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse de 27 m² orientée est. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol via chaudière gaz collective à condensation, double vitrage PVC avec volets roulants, bonne isolation, VMC double flux. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une ventilation naturelle et un bon confort d'été. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, transports, écoles, commerces et des axes routiers principaux, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une belle opportunité, alliant qualité de vie, confort moderne et extérieur privatif. Contact : Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo / LF immo 06 14 93 68 82 – Visite en exclusivité sur rendez-vous Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 168 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

325000

Sur les hauteurs recherchées du Rebberg, à deux pas du zoo, découvrez ce spacieux appartement de 133 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue. La copropriété, construite en 1962, se compose de trois petits immeubles de seulement 6 logements chacun, implantés au cœur d'un agréable parc. L'appartement se compose de : Une belle entrée Un salon-séjour de plus de 52 m², lumineux et donnant accès à la terrasse Une cuisine équipée de 11 m² , ouverte sur la pièce de vie, installée en 2021 Une vue dégagée sur le parc de la résidence Une loggia fermée attenante à la cuisine, idéale comme espace buanderie et rangement 4 chambres avec rangements Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Une seconde salle d'eau avec douche et vasque Un WC séparé Un conduit de cheminée existant Ascenseur Garage et cave L'une des quatre chambres a été créée dans le prolongement du séjour. Une simple cloison permet de la supprimer facilement afin de profiter d'une pièce de vie encore plus généreuse, sans reprise du sol. LES PLUS : DPE C – Terrasse – Ascenseur – Garage avec prise électrique et espace de rangement – Cave privative – Store – Volet électrique sur la baie vitrée – Fibre – Interphone – Parquet – Isolation extérieure de l'immeuble – Chauffage collectif avec chaudière de 2021. Une situation idéale : gare à 15 minutes à pied, centres hospitaliers à 5 minutes et centre-ville facilement accessible. Un appartement avec des beaux volumes, alliant verdure et proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 345946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 379,35 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter cette charmante maison accolé d'environ 81 m² . A deux pas du centre ville mais au calme, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses quatre pièces bien agencées. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s'ouvre sur un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à son accès jardin attenant. Cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, pour des moments de détente ou des repas en famille. Le sous-sol et la cave offrent des rangements supplémentaires appréciables, tandis que le garage vient parfaire ce bien en facilitant le stationnement. La chaudière au gaz (2021) assure une chaleur douce et maîtrisée durant les saisons froides. Cette maison est prête à vous accueillir dès l'acte de vente, sans travaux à prévoir, pour que vous puissiez rapidement vous sentir chez vous. Un lieu où chaque pièce invite à la douceur et au bien-être, à deux pas de toutes les commodités. Pour visiter contactez Elie Wirtz au 0606943775. Annonce publiée par Elie Wirtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°751 951 179 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Superbe Duplex design de 84 m² garage, cave, deux terrasses Hyper Centre de Mulhouse Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue du couvent. Un bien rare, à la décoration pleine de peps et aux finitions soignées, prêt à vous séduire dès l'entrée ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée ultra design, avec placards encastrés, éclairage indirect et miroir fumé, qui donne immédiatement le ton : celui d'un lieu élégant, contemporain, presque comme dans un hôtel chic et design. À ce même niveau, découvrez une grande chambre de 23 m², composée d'un placard sur mesure avec accès à un balcon intimiste. L'ambiance y est feutrée et raffinée. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette vient compléter l'étage, ainsi qu'un WC séparé avec rangement intégré. En empruntant l'escalier, vous accédez à une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, au style affirmé et résolument contemporain. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Une cave et une place de parking souterraine complète ce bien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, VMC, pas de travaux de copropriété, taxe foncière 1240€. Prix 217000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 44 Lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1628 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Dans un cadre résidentiel calme d'Illzach, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de simplicité. Implantée sur un terrain de 430 m², elle invite à imaginer une vie paisible, rythmée par la douceur d'un jardin à aménager selon vos envies. Avec ses 91,10 m² habitables, cette maison construite en 1962 présente un potentiel à rafraîchir, idéal pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et lumineux permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en offrant une belle fluidité de circulation. Vous découvrirez quatre pièces dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec un espace personnel pour chacun. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement les moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, apportant praticité et confort. Les prestations comprennent un chauffage au gaz, un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un sous-sol avec cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le jardin, entièrement privatif, promet des instants de jeux et de détente en toute sécurité. Cette maison disponible à l'acte est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel serein, avec des volumes adaptés et un extérieur à vivre. Prenez dès maintenant rendez-vous pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Charmant appartement en rez-de-chaussée avec terrasse, cave et garage Au rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue , venez découvrir cet appartement, à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux . Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec p lacard mural , offrant un espace de rangement pratique. L'appartement dispose d'une cuisine , ainsi que d'un superbe salon-séjour lumineux , véritable cœur du logement, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable , d'une salle de bain et d'un WC séparé . Le bien est en très bon état général et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir , vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage , deux atouts particulièrement appréciables au quotidien. Atouts : - Rez-de-chaussée - Appartement lumineux - Très bon état général - Belle pièce de vie - Terrasse - Cave - Garage - Résidence agréable et bien entretenue Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 115 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 350 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 304 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr