Acheter un bien immobilier à Wittelsheim

Dans la commune de Wittelsheim, rue des Mines passé le portail au style classique et quelques marches, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres sont complétées par d'importants espaces en sous pente. Ceux-ci permettent d'envisager l'aménagement de chambren grand dressing, la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le système de chauffage est constitué par une chaudière à pellets avec chargement automatique récente. Toiture isolée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage pour une voiture et un accès direct vers le jardin. Entouré de haies et agrémenté de quelques arbres, l'extérieur offre un cadre agréable et préservé. L'avis de l'agence : cette maison présente une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Avis aux personnes cherchant un bien à rénover entièrement. Prix hors honoraires d'agence 277 000 €. Prix honoraires inclus 290 000 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Wittelsheim, Laurent Simonin vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier de 471,63 m² bâtis, implanté sur un terrain de 16,50 ares entièrement constructible. Un bien aux multiples facettes, réunissant activité professionnelle, logements, dépendances et potentiel foncier. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un exploitant ou un porteur de projet souhaitant conjuguer patrimoine et perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée se répartit entre deux espaces professionnels distincts : une pizzeria et un bar. La pizzeria comprend une salle de restauration, un four à bois, un comptoir de préparation et une cuisine dédiée tandis que le bar bénéficie d'une salle d'environ 64 m², d'une cuisine et d'un bloc sanitaire. Une terrasse commune à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, réservée au bar, viennent compléter ces espaces. Le bar dispose également d'une licence IV, un atout pour un futur exploitant souhaitant développer une activité de débit de boissons, sous réserve des formalités réglementaires applicables. Les locaux professionnels sont actuellement sans activité, laissant au futur acquéreur la liberté de définir son propre projet. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois appartements, offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 56 m², un un second de 94 m², avec son balcon terrasse privative d'environ 11 m² et au dernier niveau, un appartement d'environ 148 m². Au total, les trois logements proposent 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées et 3 salles à manger. Des combles offrent environ 60 m² de surface habitable supplémentaire propice à un aménagement supplémentaire. Le planché est isolé et la toiture a fait l'objet d'une rénovation, elle dispose d'un pare pluie. Le sous-sol est complet, il comprend 7 cellules distinctes, idéales pour du stockage, du rangement ou les besoins d'une activité professionnelle. On accède à la propriété par deux portails. L'extérieur se divise en une vaste cour qui permet aisément de circuler en voiture, de parkings et de plusieurs espaces complémentaires. Un carport peut accueillir trois véhicules et plus, un garage indépendant permet de stationner deux véhicules, il dispose d'une fosse, d'un espaces de rangement à l'étage, d'une surface atelier annexe ainsi qu'un espace jardin couvert. Au-delà de l'ensemble, la propriété bénéficie d'un atout majeur : un terrain de 1 650 m² entièrement constructible. Ce potentiel foncier qui apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Quelques caractéristiques techniques : - le chauffage est collectif et assuré par une chaudière à gaz. - les appartements sont en bon état et disposent de fenêtres en double vitrage, de volets roulants ou battants, de cuisines équipées et de salles de bains. - les locaux professionnels présentent des menuiseries plus hétérogènes, notamment en PVC/bois et en aluminium double vitrage. À l'arrière, les fenêtres et les volets sont en bois. Cette propriété offrent de multiples perspectives avec 471 m² de bâtis et ses annexes, 16,50 ares de terrain constructible, 2 espaces professionnels et 3 appartements et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle peut-être intéressante pour de l'investissement locatif, une activité professionnelle, du développement patrimonial ou autres projets de promotion immobilière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – LF immo 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10.

233000

Venez découvrir ce Carré de l'Habitat en duplex de plus de 88 m², prêt à emménager, offrant des prestations soignées, des peintures fraîches et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avec un bel espace de stockage. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La baie vitrée donne accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin clos et arboré de 92m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mesurant respectivement 14 m², 11 m² et 10 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que des branchements nécessaires pour installer une machine à laver. Ce bien est complété par un garage privatif et une place de stationnement, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz individuel, fibre, taxe foncière 1003€. Prix 220000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Vente : Cause départ à la retraite À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis. Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places. Description du bien : Surface totale : 106 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Local pâtisserie Comptoir avec caisse Chambre froide positive Chambre froide négative Salle de pause avec vestiaire Chaufferie Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite) Capacité de restauration : Intérieur : 22 couverts Terrasse : 14 couverts État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente : Fonds de commerce Murs commerciaux Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels Atouts et Opportunités : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes). Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi. Confort : Tables et chaises. Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION CLÉ EN MAIN AVEC MATÉRIEL COMPLET – CENTRE-VILLE DE SOULTZ En exclusivité nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration situé en plein centre-ville de Soultz. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficiant déjà d'une clientèle régulière, d'une notoriété établie et d'un établissement entièrement équipé. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose d'une activité déjà en place et fonctionnelle, avec une clientèle fidèle et une réputation locale, permettant à un repreneur de poursuivre l'exploitation sans avoir à créer une activité de zéro. Le local est idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept de restauration : snack, fast-food, sandwicherie, tacos, burgers, restauration traditionnelle, cuisine du monde ou tout autre concept de restauration. COMPOSITION DU LOCAL Le local d'environ 90 m² se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale de l'activité : - Espace de vente et d'accueil de la clientèle ; - Salle de restauration avec places assises ; - Cuisine professionnelle équipée ; - Bureau ; - Toilettes ; - Espace de stockage et de préparation ; L'établissement dispose également de plusieurs équipements facilitant son exploitation quotidienne : - Climatisation ; - Télévision ; - Caisse enregistreuse. MATÉRIEL ET MOBILIER INCLUS DANS LA VENTE Le fonds de commerce est vendu avec un ensemble complet de matériel professionnel et de mobilier permettant une reprise immédiate de l'activité. Équipements de cuisine et de préparation : - 1 armoire réfrigérée négative ; - 1 armoire réfrigérée positive ; - 5 tables en inox ; - 1 petit congélateur d'appoint ; - 2 cuiseurs à riz ; - 1 lave-vaisselle ; - 1 plonge en inox ; - 1 vitrine réfrigérée positive ; - 1 vitrine à boissons ; - 1 plaque à snacker ; - 1 congélateur d'appoint ; - 1 four à pizza ; - 1 saladette réfrigérée ; - 1 bain-marie ; - 1 hotte d'aspiration ; - 1 friteuse triphasée 380 V ; - Divers ustensiles professionnels inclus. Mobilier et aménagement : - Tables et chaises pour l'espace intérieur ; - Décoration et éléments d'aménagement divers inclus. L'établissement bénéficie également d'une climatisation, d'une télévision et d'une caisse, offrant un équipement complet pour une exploitation quotidienne. UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN AVEC UNE CLIENTÈLE EXISTANTE Cette affaire constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà en activité. Ses principaux atouts : - Activité existante et opérationnelle ; - Clientèle régulière et fidélisée ; - Notoriété déjà établie ; - Local entièrement équipé ; - Matériel et mobilier inclus dans la vente ; - Emplacement sur un axe passant ; - Situation en centre-ville de Soultz ; - Surface commerciale d'environ 90 m². Un véritable commerce clé en main permettant de reprendre une activité existante et de poursuivre son développement. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente du fonds de commerce : 42 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer mensuel : 800 € TTC. Local disponible pour une reprise et une exploitation rapide. Une belle opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité dans un commerce déjà reconnu et disposant de tout le matériel nécessaire. Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349900

maison familiale avec dépendance sur terrain arboré de 19,59 ares Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², accompagnée de sa maison d'invités indépendante de 52 m², le tout sur un terrain arboré de 19,59 ares offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant le sous-sol complet, comprenant notamment une buanderie aménagée avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement et le garage. À l'étage principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert de plus de 63 m², baigné de lumière. Le séjour de 35 m², offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une charmante véranda de 14,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et est équipée d'un îlot central et de rangements intégrés. Une grande chambre de 20 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. La première, d'une surface de 22 m², dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. La seconde offre 11,5 m² et la troisième plus de 14 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations et ses volumes. Vous y trouverez une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est chauffé par radiateurs électriques ainsi que par un poêle à bois, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin arboré de 19,59 ares offre un cadre verdoyant et agréable, complété par une piscine, une grande cour, une charmante cabane dans les arbres, un jardin exposé plein sud et un portail motorisé afin de sécuriser le tout. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs zones de rangement ainsi q'un grand garage double traversant équipé de deux portes motorisées, offrant confort et praticité au quotidien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs, fibre, tout à l'égout ok, taxe foncières 1874€. Prix 335900 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

84000

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 53 m² avec balcon et ascenseur à Illzach Situé à Illzach, au 3ᵉ étage de la résidence "Les Jasmins", découvrez cet agréable appartement de 53 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante et équipée donnant accès à une loggia, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain rénovée. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : Fenêtres remplacées en 2022 Volets remplacés en 2025 Salle de bain rénovée Diagnostic de performance énergétique : D Résidence équipée d'un ascenseur Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et bénéficiant de travaux récents, à découvrir sans tarder ! Prix 78 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 90 lots à usage d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1985 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC Mulhouse sous le numéro 900372517 aurelie.fragniere@remax.fr / 0767178121

Exclusivité LF Immo – Florian Buliani Et si votre prochain chez-vous avait les avantages d'une maison… sans les contraintes qui vont avec ? À Pfastatt, découvrez ce duplex de 69,89 m² construit en 2005, offrant une entrée privative, un garage, une place de parking, un balcon et une terrasse. Un bien rare qui coche beaucoup de cases ! Il se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée privative • Garage fermé d'environ 17 m² • Place de parking privative 1er étage • Salon/séjour lumineux de 20,25 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • WC séparés • Balcon d'environ 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine (parfait pour le café du matin… ou l'apéro du soir ). 2ᵉ étage • Deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse d'environ 7,5 m² • Salle d'eau Les + qui font la différence Entrée indépendante avec un véritable esprit maison Garage fermé + place de parking privative Deux espaces extérieurs Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite ? Contactez moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. Ce duplex se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation optimale de l'espace de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon facilitant ainsi l'installation immédiate. Un garage et un parking privatif complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. L'ensemble des prestations et équipements témoigne d'un entretien soigné et d'un état général très satisfaisant. Ce duplex représente une opportunité à saisir, les avantages de la maison et les avantages de l'appartement. Venez visiter en contactant Elie Wirtz au 0606943775 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 30 €. Annonce publiée par Elie Wirtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°751 951 179 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

224000

Suite à la non-obtention du financement du précédent acquéreur, cette maison est à nouveau disponible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Staffelfelden, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des espaces de loisirs et des commodités, cette charmante maison des Mines, construite en 1930 et rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 7,30 ares, elle offre un cadre de vie agréable sur 68,5 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables. Le sous-sol complet comprend une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse surélevée, ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin, offrant un important espace de stockage. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : E (59 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (269 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

364000

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme. Espaces. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 348521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville d'Illzach, cet appartement de 73,77 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1969, composée de 29 lots. Ce logement se trouve au premier étage et présente un état excellent. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie, apportant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 191 euros par mois. La disponibilité est prévue à l'acte, permettant une acquisition rapide. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, fonctionnel et bien situé au cœur d'Illzach. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 162,5 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Wittenheim, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), ce 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif, ou à toute personne qui recherche un logement facile d'accès. Description Accès de plain-pied, sans marche, dans un immeuble équipé d'un ascenseur Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine Chambre avec accès au second balcon Salle de bain Cave privative pour le rangement Les points forts Deux balcons, un atout rare pour un 2 pièces : de quoi profiter de l'extérieur dès les beaux jours Cave : un espace de rangement appréciable Rez-de-chaussée et ascenseur : aucun escalier, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou avec une poussette Emplacement central, tout se fait à pied Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! Vendu ! #rbmimmo Appartement F3 68840 Pulversheim Qualitatif et très entretenu appartement sur Pulversheim, en pleine verdure ! Venez découvrir ce 3 pièces rénovés au 1er étage, se composant comme suit : - Un hall d'entrée avec son armoire murale - Un salon, une salle à manger, sa baie vitrée coulissante donnant sur une vaste terrasse - Deux chambres - Une cuisine équipée et l'accès au balcon - La salle de bains avec fenêtre - Les toilettes et un dégagement Un garage, une cave, un bien immobilier quasi irréprochable ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces ! Visiter en exclusivité ce bien immobilier avec votre consultant Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 319 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

315000

Située en impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 4 ares 56, où le soin apporté aux finitions, le goût et le charme des matériaux se ressentent dès les premiers instants ainsi que la climatisation dans toute la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 45 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. La cuisine équipée avec son îlot central s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'escalier ouvert, mêlant métal et bois, souligne le caractère de cette pièce et met en valeur ses beaux volumes. Un espace où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain rénovée avec goût en 2024, comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, buanderie ou cellier, vient compléter ce niveau et offre une véritable polyvalence au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. Une seconde chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un WC séparé complète l'étage. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un espace atelier aménagé, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et joliment arboré, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée, accompagnée de sa pergola, promet de belles journées ensoleillées, tandis qu'un abri à bois complète les aménagements extérieurs. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible avec PAC air/air et poêle à bois, VMC simple flux, isolation intérieure et isolation du grenier, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 1700€. Prix 300000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

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102 000 € Vendu loué! La commune d'Illzach est une ville paisible où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse et proche de l'accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville, composée d'environ 14 000 habitants, bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasins, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence en plein centre d'Illzach. Appartement F2 de 55 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant : - une entrée avec des rangements - une cuisine toute équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...) ouverte sur un vaste salon/salle à manger - une belle chambre lumineuse avec rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour la machine à laver - un balcon et une véranda (avec vue sur les Vosges). Quartier calme proche de tous commerces et ligne de bus à pied, à 5 minutes des axes autoroutiers et grande possibilité de stationnements (parking gratuit juste à côté) Vendu loué! Bail jusqu'au 02/2028 Loyer: 790 €/mois dont 190 € de charges incluant le chauffage, l'eau et les charges communes. Chaudière collective au gaz Prix 95 000€ honoraires exclus Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 280 €. Nombre de procédure en cours: 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eléonore Broggini, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Eléonore Broggini au 06 07 37 85 59 ou par mail : eleonore.broggini@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Illzach, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, découvrez cet appartement de 35 m², offrant un agencement fonctionnel et un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m². Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable coin détente. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. Un second rangement, situé dans le dégagement menant à la salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique. La copropriété dispose d'une piscine et d'un accès sécurisé par portail à code. Une place de parking attitrée complète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Terrasse de 15 m² accessible depuis le séjour et la chambre - Piscine au sein de la copropriété - Résidence sécurisée - Stationnement privatif attitré - Deux placards intégrés - Appartement en rez-de-chaussée Cet appartement n'attend plus que son prochain propriétaire pour y apporter sa touche personnelle et en faire un lieu de vie qui lui ressemble. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – PRESSING-BLANCHISSERIE – ILLZACH – ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la cession d'un pressing-blanchisserie situé à Illzach, exploité depuis plus de 10 ans et bénéficiant d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité ou pour un entrepreneur recherchant une entreprise immédiatement exploitable, disposant d'un outil de travail complet et d'une équipe déjà en place. La cession envisagée comprend la société exploitante, l'activité, la clientèle, l'ensemble du matériel professionnel, les installations, l'enseigne ainsi que la poursuite de l'activité avec les deux salariés en poste, selon les modalités juridiques définitives de l'opération. LOCAL COMMERCIAL L'activité est exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 46 m², entièrement adapté à l'activité de pressing et de blanchisserie. Le local comprend notamment : • Une surface d'accueil avec comptoir ; • Un espace de production équipé ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Les équipements nécessaires au traitement, au repassage, à l'emballage et au stockage des vêtements ; • Une enseigne et un panneau d'enseigne. ACTIVITÉ ET ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA CESSION La cession comprend notamment : • La société exploitant le pressing-blanchisserie ; • Une activité établie depuis plus de 10 ans ; • Une clientèle nombreuse, fidèle et régulière ; • L'ensemble des équipements professionnels ; • Le mobilier et l'aménagement du local ; • La caisse enregistreuse ; • La continuité de l'activité avec deux salariés actuellement en poste, selon les dispositions légales applicables. MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPRIS L'établissement dispose d'un équipement complet comprenant notamment : • Un ensemble d'aquanettoyage Miele Profitronic d'une capacité de 16 kg, comprenant une machine à laver, un sèche-linge et des pompes doseuses ; • Une cabine de pré-brossage ; • Un ensemble Pantex comprenant une presse et un mannequin à chemises ; • Une table à repasser Diseco ; • Une seconde table à repasser ; • Un convoyeur ; • Trois portiques ; • Une emballeuse de comptoir ORA avec son chargeur ; • Une emballeuse murale ORA ; • Une balance ; • Un ensemble de comptoir ; • Une enseigne lumineuse avec panneau d'enseigne ; • Un compresseur ; • Un ensemble de trois vestiaires ; • Une machine à laver Miele supplémentaire ; • Un sèche-linge Miele supplémentaire ; • Deux extincteurs révisés ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Une caisse enregistreuse. UNE ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le pressing est actuellement en activité et bénéficie de plusieurs atouts : • Une implantation de plus de 10 ans ; • Une clientèle déjà constituée ; • Une équipe de deux salariés en poste ; • Un matériel professionnel complet ; • Un local entièrement équipé et adapté à l'exploitation ; • Une installation électrique 380 V ; • Une activité pouvant être reprise immédiatement ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Une organisation permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. PERSONNEL L'entreprise emploie actuellement deux salariés. La cession est envisagée avec la société exploitante et la continuité de l'équipe en place, sous réserve de la structuration juridique définitive de l'opération et du respect des dispositions applicables aux contrats de travail. CONDITIONS LOCATIVES • Localisation : Illzach ; • Surface du local : environ 46 m² ; • Loyer mensuel actuel : 1 000 € ; • Local aménagé et équipé pour l'activité de pressing-blanchisserie. CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession : 100 000 € ; • Société exploitante comprise dans l'opération, selon les modalités juridiques convenues ; • Matériel professionnel compris ; • Mobilier, comptoir et installations compris ; • Enseigne lumineuse et panneau d'enseigne compris ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Informations comptables et financières communiquées après un premier échange sérieux et validation du profil de l'acquéreur. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Afin de préserver la tranquillité de l'exploitation, de la clientèle et des salariés, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le personnel sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité de financement adaptée. Une présentation du projet, un justificatif de financement ainsi qu'une pièce d'identité pourront être demandés avant l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À vendre à Kingersheim, découvrez cet appartement esprit loft de 83,25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée à Kingersheim. Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il comprend une entrée, un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son esprit loft, ses beaux volumes et son potentiel de réorganisation offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de grands volumes, un bien atypique et la possibilité de repenser les espaces selon leur projet. À découvrir à Kingersheim, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Prix 148 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 320 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse, cette maison mitoyenne de 64 m² habitables à rafraîchir, située sur un joli terrain de 800 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une véranda et d'une cave qui complète agréablement le bien. Vous disposerez également d'une cave et d'un chauffage au poêle à pellets. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de profiter pleinement de son beau terrain. Une belle opportunité à découvrir ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Steinbach, commune limitrophe de Cernay : Découvrez cet appartement 3/4 pièces au coeur de la nature, avec terrasse et places de parking, disponible de suite. Dans un cadre verdoyant et paisible, il mesure 72 m2 habitables, a été rénové en 2019, et vient d'être intégralement repeint. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se veut spacieux et lumineux. La pièce de vie donne sur une terrasse avec vue sur la montage, le bruit du ruisseau en ambiance sonore. L'appartement est accompagné de 2 places de stationnement, et d'une cave. Il se situe au RDC d'une petite copropriété, tout est individuel : eau froide, eau chaude, chauffage. Mon coup de coeur : la nature comme environnement tout en étant proche des commodités. Au plaisir de vous le présenter. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trop tard. Sous offre, le dossier se dirige vers le compromis. Maison de plain-pied – Wittenheim, quartier Jeune-Bois Idéalement situées dans un quartier calme et agréable, je vous présente cette maison de plain-pied mitoyenne des deux côtés, offrant 116 m² habitables sur un terrain de 4,75 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger et d'un salon prolongés par une véranda lumineuse ouverte sur le séjour. La cuisine équipée s'inscrit dans cette belle continuité d'espaces de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures. Un atelier et un débarras-buanderie complètent ce bien fonctionnel (à noter : pas de cave). Un garage de 14 m² est également disponible, situé à 1 minute à pied dans une partie commune réservée aux garages, avec en plus une place de parking privative. Points forts techniques : Chaudière à gaz Vaillant (2015) Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Terrasse Taxe foncière : 1 107 € Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un cadre de vie paisible ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle – Bollwiller, ruelle calme et agréable Je vous propose cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 2,73 ares, nichée dans une ruelle calme et agréable de Bollwiller. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une petite cuisine et une salle à manger donnant accès à l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage : un second espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et double vasque, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Un grenier complète les espaces de rangement (à noter : pas de cave). Un intérieur chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Points forts techniques : Chaudière à gaz Chappée Double vitrage Volet roulant avec chaîne Façade refaite en 2026 Extérieur : une terrasse, une pergola et 2 places de parking pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 170 € Une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – PARFUMERIE PREMIUM ET FRAGRANCES DE NICHE – KINGERSHEIM – CONCEPT CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la cession d'un concept de parfumerie premium situé à Kingersheim, spécialisé dans les fragrances de niche et les parfums inspirés du Moyen-Orient. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une activité immédiatement exploitable, ou pour un professionnel du secteur désirant compléter son offre et développer son réseau. La cession comprend non seulement l'exploitation de la boutique, mais également son identité commerciale, sa clientèle, ses réseaux sociaux, son mobilier, son agencement, un stock de départ ainsi qu'un carnet de fournisseurs et de partenaires. LOCAL COMMERCIAL L'activité est exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 48,90 m² comprenant : • Deux pièces ; • Un WC ; • Une surface de vente aménagée ; • Un espace fonctionnel adapté à l'activité ; • Un chauffage collectif ; • Une production d'eau chaude collective. CONCEPT ET ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA CESSION La cession comprend notamment : • Le concept commercial de parfumerie premium ; • Une spécialisation dans les fragrances de niche et les parfums inspirés du Moyen-Orient ; • Une clientèle fidèle et récurrente ; • L'identité de marque développée autour de l'activité ; • Les réseaux sociaux associés, disposant d'une communauté active ; • Le mobilier et l'agencement de la boutique ; • Un stock de départ ; • Le carnet de fournisseurs et de partenaires ; • Un accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission et la continuité de l'activité. UNE ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE La parfumerie est actuellement en activité et bénéficie de plusieurs atouts : • Un concept différenciant ; • Un positionnement sur le marché des fragrances premium et orientales ; • Une clientèle déjà constituée ; • Une présence active sur les réseaux sociaux ; • Des charges fixes maîtrisées ; • Un local déjà aménagé pour l'exploitation ; • Une activité pouvant être reprise sans délai ; • Un accompagnement prévu lors de la transmission. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le concept présente différentes possibilités de développement : • Création ou développement d'un site e-commerce ; • Renforcement de la communication sur les réseaux sociaux ; • Vente en ligne et expédition à l'échelle nationale ; • Développement de nouvelles gammes de produits ; • Création d'opérations commerciales et d'événements privés ; • Ouverture éventuelle d'autres points de vente ; • Déploiement du concept sous forme de réseau ou de franchise. CONDITIONS LOCATIVES • Surface du local : environ 48,90 m² ; • Loyer mensuel hors charges : 600 € ; • Provision mensuelle pour charges : 90 € ; • Montant mensuel total actuel : 690 € ; • Loyer non assujetti à la TVA ; CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession : 45 000 € ; • Mobilier et agencement compris ; • Stock de départ compris, selon inventaire à établir ; • Informations comptables et financières communiquées après un premier échange sérieux et validation du profil de l'acquéreur. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Afin de préserver la tranquillité de l'exploitant et de la clientèle, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le propriétaire sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité de financement adaptée. Une pièce d'identité pourra être demandée avant l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

FOND DE COMMERCE DE PRESSING, BLANCHISSERIE, TEINTURERIE Idéalement situé au centre d'une galerie commerciale, à fort passage client Matériel professionnel complet et en bon état : Machine à sec, KW aux normes 1 grande machine à laver et 1 petite (8Kgs) 2 tables à repasser, pistolet air/vapeur, portant mécanisé, logiciel de caisse et ordinateur Affaire saine et rentable CA : 143 KE EBE : 37,9 KE Bénéfice : 30,7 KE Loyer commercial : 9000 EUR HT annuel HC 1 salariée Affaire saine et bien gérée Pas de franchise commerciale, affaire indépendante Grand parking gratuit Cause de la vente : départ en retraite A visiter sans tarder! Cette annonce référence 279519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VIENNOIS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 83291963300012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente : Cause départ à la retraite À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis. Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places. Description du bien : Surface totale : 106 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Local pâtisserie Comptoir avec caisse Chambre froide positive Chambre froide négative Salle de pause avec vestiaire Chaufferie Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite) Capacité de restauration : Intérieur : 22 couverts Terrasse : 14 couverts État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente : Fonds de commerce Murs commerciaux Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels Atouts et Opportunités : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes). Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi. Confort : Tables et chaises. Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Résidence de standing Idéal pour un premier achat ou des retraités, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une très belle résidence, offrant confort et sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Porte blindée Résidence bien entretenue Informations financières : Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 94 € / mois Fonds de travaux (Loi Alur) : 50 € / trimestre Les + : Balcon Résidence de qualité Faibles charges Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 128 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.