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À vendre – Appartement 3 pièces de 57,76 m² avec balcon et cave – Mulhouse En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,76 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 1950, au 6 rue du Tir à Mulhouse. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Description L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, et une cave privative Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes bien répartis, ce logement constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les atouts : - Balcon - Cave - Deux chambres - Appartement lumineux - Beau potentiel après rénovation - Proche des commerces, écoles et transports Situé dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces et services - Écoles et établissements scolaires - Transports en commun - Centre-ville de Mulhouse - Accès rapide aux principaux axes routiers Informations financières Prix de vente : 50 500 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 45 000 € Honoraires TTC : 5 500 € à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 763 € Performance énergétique : DPE : E GES : E À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

170000

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans gros travaux ? Venez découvrir cette charmante maison de cité mitoyenne de 89 m², située dans un secteur calme de Mulhouse. Édifiée sur un terrain de 176 m², elle dispose d'une cour entièrement pavée et parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement pratique : Au rez-de-chaussée : une grande chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au premier étage : une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux et convivial. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les véritables atouts de cette maison : 3 chambres 2 salles d'eau Garage avec porte motorisée Portail électrique Place de parking Cour pavée et soignée Chaudière récente, pour davantage d'économies d'énergie Aucun gros travaux à prévoir Maison prête à vivre Idéalement située à Mulhouse, elle se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Taxe foncière : 1 402 € Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages d'une maison et poser immédiatement ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous sans attendre ! Cette annonce référence 297291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Local professionnel / Centre d'affaires Bureaux – 57,12 m² – Sausheim En exclusivité, découvrez ce local professionnel de 57,12 m² idéalement situé au 1 Avenue du Général de Gaulle à Sausheim (68390), au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel dynamique. Sa configuration permet également d'envisager différentes activités grâce à ses espaces modulables et fonctionnels. Description Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables : - Un premier bureau d'environ 12 m², idéal pour un poste de travail individuel. - Un second bureau d'environ 18 m² offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle. - Un vaste espace d'environ 28 m² pouvant accueillir un espace coworking, une salle de réunion. - Une cave d'environ 17 m², parfaite pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. - Deux places de stationnement privatives complètent le bien. - Accès à des sanitaires communs au sein du centre d'affaires. Les différents espaces peuvent être utilisés de manière indépendante ou être reliés entre eux grâce aux ouvertures intérieures existantes, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La grande cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, d'archives ou pour tout autre besoin lié à votre activité. Localisation : Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Sausheim, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activités. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique - Centre d'affaires bien implanté - 2 places de parking privatives - Espaces modulables et indépendants - Grande cave de stockage - Idéal investisseurs ou entrepreneurs - Nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle - Informations financières Prix de vente : 51 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 46 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 761 € - Performance énergétique DPE : D (189 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

Localisation Quartier commerçant , à proximité des transports en commun, écoles et services. Caractéristiques techniques A vendre 6 appartements du 1er au 3ème étage env. 262 m² en copropriété Configuration actuelle : RDC : LES RESTAURANT N'EST PAS A VENDRE 3 étages composés chacun d'un appartement 3 pièces et d'un appartement 2 pièces et loués comme suit : 1ER ETAGE DROITE : 350€/MOIS 1ER ETAGE GAUCHE : 400€/MOIS 2EME DROITE : 300€/MOIS 2EME GAUCHE : 500€/MOIS 3EME DROITE : 400€/MOIS 3EME GAUCHE : 400€/MOIS TOTAL DE 28 200€ / AN + Combles ( possibilté de créer un appartement) Travaux à prévoir L'immeuble fait l'objet d'une obligation de travaux ! ( façade, menuiserie, électricité et remise aux normes) Aspects financiers Prix : 155 000 € Taxe foncière environ 2055 €/an Rentabilité brute : 18,2 % avant travaux Prix 150 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr

305520

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface de 268,10 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface : 268,10 m² SHON Plain-pied Vitrine : environ 10 mètres linéaires Excellente visibilité Axe à fort passage Local livré brut de béton Fluides en attente Libre d'aménagement 6 parkings Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans une zone résidentielle de Mulhouse, cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée à la vente au prix de 199 000 €, elle présente une surface habitable de 81 m², idéale pour une famille recherchant un logement bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend également deux chambres, permettant ainsi une organisation optimale des espaces privés. La maison bénéficie d'un bon état général, avec des peintures récentes et une isolation extérieure performante. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rez de chaussée lumineux de 79 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Ce bien se compose de : 3 chambres spacieuses 1 salon agréable et lumineux 1 cuisine indépendante 1 salle de bain Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles. Points forts : Emplacement privilégié Bonne rentabilité locative possible Idéal pour colocation ou famille À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

68270 WITTENHEIM – IDEAL INVESTISSEUR/BI-FAMILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - BON ETAT GENERAL- PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES GRANDE MAISON D'ENVIRON 195M² AU TOTAL CONSTITUE DE 2 APPARTEMENTS –DUPLEX 6 PIECES 4 CHAMBRES – APPARTEMENTS 3 PIECES 2 CHAMBRES AVEC GARAGE/ATELIER– TERRAIN DE 7.69 ARES – PARKINGS EXTERIEURS – 2 SOUS-SOLS - 2 COURS PRIVATIVES - COUR COMMUNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble SANS AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.69 ARES en bordure d'un quartier résidentiel de Wittenheim. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services de la commune (notamment la zone commerciale du Kaligone). L'accès au réseau routier, permettant de rallier rapidement Mulhouse, Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (5 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute l'agglomération mulhousienne. Ce bâtiment est constitué de 2 LOGEMENTS distincts *Un bien principal type duplex T6 orienté Sud-Est d'environ 110m² agencé sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : -un grand salon/séjour d'environ 30m² -une cuisine équipée et séparée -une pièce de 8m² aménageable en chambre, bureau ou rangement selon le besoin -un WC indépendant A l'étage : -3 grandes chambres en enfilade (environ 14.5m², 14.2m²et 11.4m²), la pièce du milieu avec accès au balcon peut-être adaptée en dressing commun aux 2 autres chambres -une salle d'eau avec WC et vasque Au sous-sol : -5 caves distinctes transformables selon l'envie en salle de sport, buanderie, atelier etc… (superficie totale de 67m²) Une cour intérieure privée située à l'avant du bien et des places de parking extérieures dans la cour commune entièrement bitumée et clôturée viennent compléter les prestations de cet appartement. *un appartement T3 orienté SUD-EST d'environ 85m², mitoyen au bien principal -un espace de vie de 36m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour -deux grandes chambres (17.4m² et 13.5m²) -une salle de bain avec WC suspendu et vasque -un cellier -un vaste sous-sol de 78m² constitué de 3 pièces dont un atelier et un ESPACE salle de jeux/salle de cinéma de 65m² entièrement aménagée (mur, sol et plafond), avec un bar intégré Une large cour intérieure privée à l'avant et sur le côté avec accès au garage/atelier de 33m² (avec porte séquentielle et borne de recharge pour voiture électrique) et des places de parking extérieures dans la cour commune sont également à disposition pour ce bien. Informations complémentaires : - des pompes à chaleurs assurent le chauffage grâce à des diffuseurs muraux dans les 2 biens et la production d'eau chaude se fait via un ballon. - le duplex T6 contient un poêle à granulés en complément - le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées - les fenêtres sont en double-vitrage - le duplexT6 est libre de toute occupation / Bail en cours pour l'appartement T3 pour 18 mois encore - DPE C pour l'appartement T3 177/ 5 N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne les possibilités d'aménagement supplémentaires qu'offre cet immeuble L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur assuré ! Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ? Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout : 15 min de Mulhouse 35 min de Colmar 30 min de Bâle, Suisse 40 min de l'Allemagne Une maison lumineuse et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail. Vous profiterez également de : Une salle de bain avec baignoire balnéo Une douche à l'italienne Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Confort, modernité et économies d'énergie La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité : Isolation extérieure performante Fenêtres triple vitrage côté nord Double vitrage sur les autres ouvertures Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée guillotine pour une ambiance élégante Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Portail et porte de garage électriques Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques Un extérieur fait pour profiter À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis Et si cette dépendance devenait votre nouvel espace de vie ? Entièrement rénovée et indépendante de la maison, elle est aujourd'hui terminée et prête à être aménagée: carrelage, isolation, clim, salle d'eau, wc .... il ne reste plus qu'a y installer les meubles et lui donner vie! Chambre d'ado, espace pour recevoir la famille ou amis, bureau, Airbnb ....à chacun d'imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins. Un abri de jardin complète également les extérieurs. Une maison rare, prête à vivre Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : De beaux volumes Une rénovation récente et soignée Un excellent confort énergétique Une piscine chauffée Une dépendance polyvalente Un environnement calme Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter À visiter sans tarder ! Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite Jessica & Roger – JR Immo by LF 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92000

Appartement lumineux et traversant de 84.57 m² au 1er étage Venez découvrir ce charmant appartement de 84 m², avec sa cave et son garage, idéalement situé, dans un espace clôt avec une grande cour à l'arrière. Description : - Salle à manger : 16 m², lumineuse, parfait pour recevoir. - Salon : 13 m², idéal pour se détendre. - Couloir : 9 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement. - Cuisine : 9 m², idéal pour vos repas. - Salle d'eau : 7 m², avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fenêtre, offrant confort et luminosité. - Chambres : 14 m² et 13 m², spacieuses et accueillantes, idéale pour une bonne nuit de repos. - Balcon : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. - Cave et Garage : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Caractéristiques : - Appartement traversant et très lumineux. - Bâtiment sécurisé avec grande cour à l'arrière. - Chauffage collectif au gaz. - Double vitrage PVC. - Charges mensuels : 259€ - Fond de roulement pour travaux communs : 143.67€ Un appartement à rénover parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix 85 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

315000

Située à Kingersheim, dans une rue calme et recherché à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne des années 70 entièrement rénovée en 2024/2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et son îlot central, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne et d'une baignoire et WC, un dressing sur mesure ainsi qu'un espace technique. Implantée sur un terrain de 414 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 25 m² prolongée par un jardin clos, agréable et facile d'entretien. Une place de parking ainsi qu'une cour en macadam facilitent le stationnement au quotidien. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation thermique par l'extérieur et de la toiture, installation d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, remplacement des menuiseries, ainsi qu'une reprise totale de l'électricité et des sanitaires. Maison clé en main, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer sans travaux tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 15.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

336000

Venez découvrir cette maison neuve à étage de 86 m², implantée sur un terrain de 3 ares 24, prête à être décorée selon vos envies. Située dans un petit quartier très calme de Morschwiller, cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le rez de chaussée entièrement ouvert offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin clôturé. À l'étage, vous profiterez de trois chambres ainsi que d'un espace prévu pour accueillir votre future salle de bain avec tous les branchements déjà en place. Un garage avec porte motorisé parfaire le bien. A l'exterieur vous profiterez d'une cour et d'un jardin clôturé. Points techniques: reglementation RE 2020, fenêtres PVC double vitrage, baies vitrés aluminium, volets roulants electriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, certification BBE, isolation intérieure performante, VMC, raccordement au tout à l'égout. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

49800

Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio meublé, de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Venez découvrir cet appartement de 64m2 lumineux et traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing en plein cœur du Rebberg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m², offre une belle luminosité et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,21 m² et 12,20 m². Vous apprécierez également la salle d'eau, aménagée avec un meuble vasque, une douche, un branchement pour machine à laver ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Un WC séparé complète ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, fibre, taxe foncière 1376€. Prix 227000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1581€ €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Oubliez les codes de l'immobilier classique. Dominant la ville depuis le dernier étage, ce loft de 121 m² offre une expérience de vie inédite où le tumulte urbain laisse place au silence et à la lumière. Ce qui rend ce lieu introuvable ailleurs : Le Choc Visuel : Un séjour cathédrale vertigineux affichant plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un volume pur, sublimé par une cuisine design aux finitions minérales en véritable Terrazzo. Le Double Extérieur : Profitez d'une première terrasse de 23 m², et empruntez l'accès pour découvrir votre rooftop privé de 59 m². Un sanctuaire à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir votre future cuisine d'été. L'Espace Nuit Suspendu : La mezzanine distribue intelligemment un bureau feutré et 3 chambres, dont une superbe suite parentale habillée d'une verrière d'atelier. Le confort absolu : Deux salles d'eau aux lignes épurées, un calme olympien et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un tel niveau de prestations ne reste jamais secret très longtemps. Qui aura le privilège de s'approprier les toits de la ville ? Contactez-moi directement pour organiser une visite confidentielle : 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lutterbach, cette charmante maison de 6 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer! Avec une surface habitable d'environ 128 m² et un terrain spacieux de 700m², cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison lumineuse et accueillante est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La cuisine équipée de base est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Le prix de vente attractif de 278000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle! Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3/T4 Entièrement rénové – 72 m² – Belles prestations et isolation optimisée Cet appartement de 72 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale et rigoureuse, alliant une redistribution intelligente des volumes à des prestations techniques et esthétiques de premier ordre. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se distingue par le choix de matériaux de grande qualité et une performance énergétique optimisée, garantissant une acquisition pérenne, sans aucun travaux à prévoir. Espaces de réception et de vie : Séjour principal : Une vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant une excellente luminosité et des finitions soignées. Espace modulable (Potentiel T4) : Dans le prolongement direct du séjour, une surface ouverte attenante offre une grande flexibilité d'aménagement. Actuellement configurée en espace décloisonné (idéal pour un bureau, une salle à manger ou un salon de lecture), sa configuration permet la création immédiate et à moindres frais d'une véritable troisième chambre. Cuisine et annexes : Une cuisine dînatoire neuve, intégralement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Conçue pour allier ergonomie et design, elle est adossée à un espace cellier/cagibi facilitant le stockage et l'organisation quotidienne. Espace nuit : Chambres : Le dégagement dessert deux chambres aux proportions confortables, bénéficiant du même soin apporté aux finitions (sols, peintures, électricité). Pièce d'eau : Une salle d'eau contemporaine, intégralement refaite à neuf avec des matériaux nobles. Elle est équipée d'une douche à l'italienne de grandes dimensions et de mobiliers sur-mesure. Caractéristiques techniques et annexes La valeur ajoutée de cet appartement réside dans la qualité de ses infrastructures techniques : Isolation thermique : L'intégralité des murs intérieurs a fait l'objet d'une isolation récente et performante. Cet aménagement structurel garantit une excellente inertie thermique (confort d'été et d'hiver) ainsi qu'une maîtrise stricte des coûts énergétiques. Matériaux et finitions : L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétisme (revêtements de sol, faïences, robinetterie). Espace de stockage : Le bien est vendu avec une cave privative située en sous-sol, saine et sécurisée. Possibilité de loué un garage. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.41.06.26.10 Au plaisir de vous rencontrer ! Fatiha. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo ! Dans un quartier familial, au calme, Laurent Simonin vous propose, cette maison de ville accolée, aux multiples possibilités, disponible immédiatement. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un agréable environnement, cette propriété des années 20, d'une surface habitable d'environ 103 m², a bénéficié d'une extension dans les années 1970. Elle est implantée sur un terrain clos de 405 m² et représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Elle offre une base saine et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou pour une réflexion plus patrimoniale. Dès l'entrée, le vestibule dessert la cuisine équipée et la pièce à vivre, très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Les combles aménageables constituent un véritable atout. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dévoile des volumes généreux et parfaitement exploités : cave, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, cuisine/chaufferie, bureau et pièce aménageable. Une configuration idéale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins ou .pour créer un espace de vie indépendant, adapté à un projet professionnel ou locatif. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, se compose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, tandis que la cour, fermée par un portail, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à pellets. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC et des volets battants en bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin, joignable au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre – Mulhouse (68) Surface : 40 m² | Prix : 99 000 € Garage + cave inclus Situé dans un secteur dynamique et recherché de Mulhouse, ce local commercial lumineux offre une rentabilité immédiate et de belles prestations complémentaires. Le bien comprend une pièce principale polyvalente, un garage privatif et une cave, idéals pour le stockage ou le stationnement. Points forts : • Emplacement stratégique et bonne visibilité • Local lumineux et bien entretenue • Garage et cave inclus • Idéal investisseur ou professionnel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché mulhousien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe magasin loué à Mulhouse – 279 000 € Découvrez ce magnifique local commercial idéalement situé à Mulhouse, vendu déjà loué à 2 000 € par mois. Avec une surface de 34 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, le magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. L'agencement en une grande pièce modulable offre une grande flexibilité d'utilisation pour tout type d'activité commerciale. Les grandes vitrines apportent une belle luminosité naturelle et assurent une mise en valeur optimale des produits ou services. Sa proximité des transports en commun et des commodités renforce son attractivité auprès des locataires. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec un revenu locatif de 2 000 €/mois. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Mulhouse, en France, ce magnifique magasin est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 118 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux pour accueillir votre activité commerciale. Doté d'une façade attrayante et d'une excellente visibilité, ce magasin est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Son prix de vente compétitif de 299 000€ en fait une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer leur activité. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal permettant une mise en valeur de vos produits ou services. Les nombreuses pièces offrent la possibilité d'aménager différents espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magasin de qualité dans un emplacement stratégique à Mulhouse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 2978.12 € HT de loyer annuel - 216.00 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Quai à MULHOUSE et exploité par la société LES BELLES ANNEES. Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. L'école informatique Epitech Mulhouse et l'école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

110000

Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements à Mulhouse. Idéalement situé dans un secteur calme, quartier Nordfeld, cet appartement d'environ 50m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'appartement dispose de : Un salon séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et un accès direct à un balconnet. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle), ainsi que de nombreux rangements. Une chambre spacieuse avec parquet. Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un meuble sur mesure pour lave linge et seche linge. Annexes : Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire et un jardin commun. Points forts : Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et isolé. Secteur calme et recherché, idéal pour un cadre de vie paisible. Luminosité optimale grâce à son emplacement. Cuisine moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et confortable dans un environnement paisible à Mulhouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 105 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Pauline au 07 65 16 75 99 ou par mail pauline.rodriguez@remax.fr

428000

Appartement bourgeois T5 de 150 m² – Élégance et volumes au cœur de Mulhouse À découvrir sans tarder : un somptueux appartement bourgeois de 150 m², idéalement situé en plein centre de Mulhouse, offrant un savant mélange de charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le raffinement de la décoration. L'accueil se fait par une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : parquet massif en chevron, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, moulures d'époque et belle lumière. La pièce de vie s'organise en enfilade autour d'une cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée et sublimée par un îlot central de plus de 4 mètres de long, en dekton. Le tout se prolonge harmonieusement vers un salon de 25 m² avec balcon et une élégante salle à manger de 22,5 m², qui peut également faire office de chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², d'une troisième pièce d'environ 9 m² actuellement aménagée en dressing La salle de bain, récemment rénovée avec soin, propose une grande douche, un meuble double vasque, des rangements sur mesure ainsi qu'une buanderie astucieusement intégrée. Un cellier et des toilettesséparées viennent compléter les prestations. Enfin, une cave privative vient parfaire ce bien d'exception. Points techniques : chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, pas de travaux dans la copropriété, fibre, taxe foncière 1684€. Prix 410000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118 .

68200 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR - QUARTIER BRUSTLEIN - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 3 LOGEMENTS EN RETRAIT DE LA ROUTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – NOMBREUSES RENOVATIONS - PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES BÂTIMENT D'ENVIRON 270M² AU TOTAL ENTIEREMENT RENOVE EN 2019/2020 CONSTITUE DE 3 APPARTEMENTS –APPARTEMENT DUPLEX 7 PIECES 5 CHAMBRES –2 APPARTEMENTS 2 PIECES 1 CHAMBRE – TERRAIN DE 7.8 ARES – GARAGE –PARKINGS COUVERTS ET STATIONNEMENTS EXTERIEURS – COUR PRIVATIVE – TERRASSE – JARDINET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble bâti en 1930, SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.8 ARES au sein du quartier BRUSTLEIN de Mulhouse. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services. L'accès à l'autoroute, permettant de rallier rapidement Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (2 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute la ville. Ce bâtiment est constitué de 3 LOGEMENTS distincts *Un appartement principal T7 type DUPLEX orienté Sud-Est d'environ 210m² agencé sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, se trouve : -un double salon/séjour d'environ 59m² au total avec accès à une terrasse d'environ 35m² -une grande cuisine équipée et séparée d'environ 32m² -une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et WC A l'étage : -5 chambres dont 3 spacieuses (environ 28m², 21m², 18m², 8.5m² et 7m²/ hors mansarde) -Une seconde salle de bain avec baignoire et vasque -Une mezzanine -Un WC avec double vasque *DEUX appartement T2 d'environ 35m² et 25m², un mitoyen au bien principal et un situé à l'arrière de ce premier ensemble contenant chacun -une cuisine simple et ouverte sur le séjour -une chambre -une salle d'eau Les travaux d'amélioration réalisés en 2019/2020 : - création des 3 appartements - création des pièces et aménagement intérieur des 3 biens (murs, sols et plafonds) - isolation intérieure (murs, sols et plafonds) et extérieure de l'ensemble des biens - ravalement des façades - installation de la cuisine équipée dans le T7 et de cuisines simples dans les T2 - mise en place de la terrasse et du revêtement en macadam de la cour - raccordement au gaz de ville et réfection de l'installation électrique Informations complémentaires : - des chaudières au gaz (installation en 2019) assurent le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon, chauffe-eau pour un des T2 - l'appartement T7 contient un poêle à pellets - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - Les fenêtres sont en double-vitrage - portail automatisé Une terrasse située à l'arrière du bien principal, un garage et de nombreuses places de parking couvertes et extérieures dans la cour entièrement macadamisée et clôturée viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

68200 - MULHOUSE - QUARTIER ANNA SCHOEN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le quartier recherché d'Anna Schoen à Mulhouse. Découvrez ce bien de 79.0 m², offrant 4 pièces et 2 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. L'appartement bénéficie d'un balcon donnant sur un cadre verdoyant. Situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur. L'état général de l'immeuble est excellent, garantissant un confort optimal aux résidents. Il peut être intéressant pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Mulhouse, synonyme de bien-être et de qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

Immeuble 202 m² – 2 appartements + jardin – Mulhouse Centre – 399 000 € Rare à la vente, au cœur de Mulhouse , découvrez cet immeuble de 202 m² habitables composé de 2 logements indépendants , idéal pour un investissement rentable ou un projet familial, maison bi-famille. Appartement 1 – 62 m² 1 chambre Salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain Appartement fonctionnel et facile à louer. Grand duplex – 140 m² Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Grand séjour 3 chambres Dressing Buanderie Salle de bain (douche + baignoire) WC + douche au rez-de-chaussée Volumes généreux, belle luminosité et agencement moderne : parfait pour une famille. Extérieurs & dépendances Jardin privatif de 76 m² Dépendance de 6 m² Cave Idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville ! Prix : 399 000 € Un bien complet, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif résidence principale + revenu complémentaire projet familial avec deux espaces indépendants P our tout renseignement, contactez-moi au 06 86 34 25 85. Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68200 MULHOUSE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 117.0 M2 - APPARTEMENT ANCIEN DE CHARME AVEC BEAU SALON SÉJOUR - A SAISIR RAPIDEMENT ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement ancien situé au cœur de Mulhouse, dans un quartier prisé pour son charme et sa tranquillité. Idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface généreuse de 117.0 m2, ce bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux pour votre confort au quotidien. Le beau salon séjour de 52.0 m2 est l'atout principal de cet appartement, offrant un espace convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de plafonds hauts, de moulures rosace et d'un parquet en chevrons, éléments typiques des appartements anciens de charme, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à la propriété. De plus, la faible charge de copropriété est un avantage non négligeable pour les futurs acheteurs. Construit entre 1920 et 1944 en briques de qualité, l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le quartier calme ajoute une atmosphère sereine et paisible à ce bien d'exception, offrant un véritable havre de paix en plein centre ville. Une cave de 8 m2 est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Bon état de l'appartement , pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement ancien de charme à Mulhouse. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par e-mail à dkieffer@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

175000

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, 103,68 m² au sol, avec une véranda de 13 m², (86,70 m² habitables) situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, idéal pour jeunes couples ou familles en quête d'un cadre de vie lumineux et agréable. Situé dans un quartier paisible et recherché, proche des transports en commun, écoles et commerces, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une entrée avec placard, d'une cuisine et d'une salle d'eau rénovées, ainsi d'un garage fermé. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés, l'électricité, les murs et les sols récemment rénovés garantissent un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La copropriété est sécurisée, bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique à Dornach pour profiter d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5921 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr