🏡 Maison coup de cœur ❤️ Wittenheim

Wittenheim

Prix de vente5190003203.703703703704 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

675 m²Terrain

1Étage

1980Construction

Description

Coup de cœur assuré !

Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ? Cette magnifique maison de 162 m², entièrement rénovée avec goût en 2024, a tout pour vous séduire.

Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout :

15 min de Mulhouse

35 min de Colmar

30 min de Bâle, Suisse

40 min de l'Allemagne

Une maison lumineuse et agréable à vivre

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin

Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien.

Des espaces pensés pour toute la famille

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail.

Vous profiterez également de :

Une salle de bain avec baignoire balnéo

Une douche à l'italienne

Une salle d'eau pratique et fonctionnelle

Confort, modernité et économies d'énergie

La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité :

Isolation extérieure performante

Fenêtres triple vitrage côté nord

Double vitrage sur les autres ouvertures

Chauffage au sol avec pompe à chaleur

Cheminée guillotine pour une ambiance élégante

Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses

Portail et porte de garage électriques

Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques

Un extérieur fait pour profiter

À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours !

Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille

Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis

Une dépendance pleine de possibilités

La propriété dispose également d'une dépendance de 18 m², un vrai atout selon vos envies :

Bureau indépendant

Atelier

Salle de sport

Espace détente

Chambre d'appoint

Espace ado

Un abri de jardin complète également les extérieurs.

Une maison rare, prête à vivre

Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui :

De beaux volumes

Une rénovation récente et soignée

Un excellent confort énergétique

Une piscine chauffée

Une dépendance polyvalente

Un environnement calme

Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter

À visiter sans tarder !

Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite

Jessica & Roger – JR Immo by LF

07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50

Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Wittenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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AO CONCEPTTravaux rénovation

GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

HAUT-RHIN ELECTRICIENElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FDC Restaurant Mulhouse Rebberg

216m²

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère rénovée – 3 appartements – cœur de village

250m²

Maison de caractère rénovée – 3 appartements – cœur de village Rénovée avec goût, au cœur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m². 1er étage : appartement 4 pièces Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m². 2e étage : appartement Duplex 3 pièces Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing. Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Terrasse privative de 15 m². Atouts : Portail électrique à l'entrée. Cave aménageable. Maison rénovée avec goût. Deux options d'investissement : 1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués 2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires. Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village. Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90 Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📍 À Issenheim – Maison individuelle neuve 2025 jamais habitée

125m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché d'Issenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2025 et jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses premiers occupants. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cocon. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme Pompe à chaleur Chauffage au sol BSO (brise-soleil orientables) Portes intérieures design à l'italienne Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle Extérieurs entièrement aménagés Vous rêvez du neuf sans avoir à gérer les contraintes d'une construction ? Cette maison est faite pour vous. Elle bénéficie de toutes les garanties décennales ainsi que des garanties de maîtrise d'ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Votre nid douillet vous attend à Issenheim Contactez moi vite pour programmer votre visite !!! Cette annonce référence 335981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'esprit loft, le charme de l'ancien, une propriété hors du comm

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Opportunité en exclusivité LF immo, à seulement 2 minutes de Burnhaupt-le-Haut ! Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait pas à toutes les autres maisons ? Cette ancienne grange, entièrement réhabilitée avec soin, dévoile un univers unique où le caractère de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et une véritable identité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison. Avec sa hauteur cathédrale d'environ 7 mètres, ses poutres apparentes et ses généreux volumes baignés de lumière, elle offre une atmosphère aussi chaleureuse qu'impressionnante. Le poêle à bois structure naturellement les espaces et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine Schmidt entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Son vaste îlot central avec table intégrée, ses plans de travail en granit et céramique, ses nombreux rangements ainsi que ses équipements de qualité en font un espace aussi pratique que convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements intégrés de marque Schmidt, un toilette indépendant, une buanderie-cellier et un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un confortable espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et s'adapte à toutes vos envies : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Vous découvrirez également trois chambres, dont deux reliées par un dressing commun, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires mènent vers un véritable espace parental indépendant d'environ 45 m². Cette suite se compose d'une belle chambre agrémentée d'une élégante verrière offrant une vue sur le séjour, d'un dressing avec double accès et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 ares, piscinable, accueille une grande terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie, un jardin paysager et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, climatisations réversibles, poêle à bois double face, déstratificateurs et ballons d'eau chaude assurent une excellente maîtrise des volumes et des consommations. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette propriété bénéficie également d'une très bonne isolation et de prestations techniques de qualité : porte d'entrée en aluminium, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, vélux motorisés, porte de garage motorisée, VMC, fibre optique, portes à galandage, trappe à linge et raccordement à l'assainissement collectif. Quelques aménagements extérieurs restent à personnaliser offrant ainsi la possibilité d'apporter votre touche personnelle à cette propriété déjà pleine de caractère. Rare sur le secteur, cette maison située à Schweighouse-Thann, séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, où les volumes, la qualité de rénovation et l'atmosphère des lieux créent un cadre de vie que l'on ne rencontre que très rarement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informat

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Maison de caractère + F2 indépendant – ensemble modulable – Ensisheim À Ensisheim, cet ensemble immobilier propose une configuration rare, articulée autour d'une maison principale de caractère d'environ 180 m² habitables , complétée par un F2 indépendant d'environ 51 m² . Ce type de configuration, mêlant une maison familiale de caractère et un logement indépendant, reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Une maison principale aux beaux volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre : • un rez-de-chaussée complet avec salon, salle à manger, cuisine et espaces annexes • 4 chambres à l'étage, permettant d'accueillir facilement une famille • une salle d'eau et des espaces de circulation agréables • des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : • cave • chaufferie • espaces de stockage On retrouve ici tout le charme et la solidité des constructions de cette époque, avec une base idéale pour créer un lieu de vie à son image. Surface habitable d'environ 180,80 m² Un F2 indépendant en complément L'ensemble est complété par un appartement F2 indépendant d'environ 51 m² . Un véritable atout pour : • disposer d'un espace autonome • accueillir famille ou proches • envisager un usage complémentaire selon vos besoins En résumé • Maison d'environ 180 m² habitables • 4 chambres + combles aménageables • Sous-sol complet • F2 indépendant de 51 m² • Ensemble modulable • Situé à Ensisheim La suite Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Je vous propose de venir le visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FDC Restaurant Mulhouse Rebberg

Maison familiale avec grand terrain

171m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 15,35 ares, elle offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon-séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un grand garage une buanderie une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) Les + Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol Cheminée Panneaux photovoltaïques Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.