🏡 Maison + dépendance indépendante

Wittenheim

Prix de vente5190003203.703703703704 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

675 m²Terrain

1Étage

1980Construction

Description

Coup de cœur assuré !

Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ?

Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout :

15 min de Mulhouse

35 min de Colmar

30 min de Bâle, Suisse

40 min de l'Allemagne

Une maison lumineuse et agréable à vivre

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin

Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien.

Des espaces pensés pour toute la famille

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail.

Vous profiterez également de :

Une salle de bain avec baignoire balnéo

Une douche à l'italienne

Une salle d'eau pratique et fonctionnelle

Confort, modernité et économies d'énergie

La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité :

Isolation extérieure performante

Fenêtres triple vitrage côté nord

Double vitrage sur les autres ouvertures

Chauffage au sol avec pompe à chaleur

Cheminée guillotine pour une ambiance élégante

Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses

Portail et porte de garage électriques

Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques

Un extérieur fait pour profiter

À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours !

Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille

Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis

Et si cette dépendance devenait votre nouvel espace de vie ?

Entièrement rénovée et indépendante de la maison, elle est aujourd'hui terminée et prête à être aménagée: carrelage, isolation, clim, salle d'eau, wc .... il ne reste plus qu'a y installer les meubles et lui donner vie!

Chambre d'ado, espace pour recevoir la famille ou amis, bureau, Airbnb ....à chacun d'imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins.

Un abri de jardin complète également les extérieurs.

Une maison rare, prête à vivre

Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui :

De beaux volumes

Une rénovation récente et soignée

Un excellent confort énergétique

Une piscine chauffée

Une dépendance polyvalente

Un environnement calme

Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter

À visiter sans tarder !

Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite

Jessica & Roger – JR Immo by LF

07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50

Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Wittenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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TOUT PROCHE ELECElectricite

GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

COS.PHI 2.0Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble

195m²

68270 WITTENHEIM – IDEAL INVESTISSEUR/BI-FAMILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - BON ETAT GENERAL- PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES GRANDE MAISON D'ENVIRON 195M² AU TOTAL CONSTITUE DE 2 APPARTEMENTS –DUPLEX 6 PIECES 4 CHAMBRES – APPARTEMENTS 3 PIECES 2 CHAMBRES AVEC GARAGE/ATELIER– TERRAIN DE 7.69 ARES – PARKINGS EXTERIEURS – 2 SOUS-SOLS - 2 COURS PRIVATIVES - COUR COMMUNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble SANS AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.69 ARES en bordure d'un quartier résidentiel de Wittenheim. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services de la commune (notamment la zone commerciale du Kaligone). L'accès au réseau routier, permettant de rallier rapidement Mulhouse, Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (5 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute l'agglomération mulhousienne. Ce bâtiment est constitué de 2 LOGEMENTS distincts *Un bien principal type duplex T6 orienté Sud-Est d'environ 110m² agencé sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : -un grand salon/séjour d'environ 30m² -une cuisine équipée et séparée -une pièce de 8m² aménageable en chambre, bureau ou rangement selon le besoin -un WC indépendant A l'étage : -3 grandes chambres en enfilade (environ 14.5m², 14.2m²et 11.4m²), la pièce du milieu avec accès au balcon peut-être adaptée en dressing commun aux 2 autres chambres -une salle d'eau avec WC et vasque Au sous-sol : -5 caves distinctes transformables selon l'envie en salle de sport, buanderie, atelier etc… (superficie totale de 67m²) Une cour intérieure privée située à l'avant du bien et des places de parking extérieures dans la cour commune entièrement bitumée et clôturée viennent compléter les prestations de cet appartement. *un appartement T3 orienté SUD-EST d'environ 85m², mitoyen au bien principal -un espace de vie de 36m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour -deux grandes chambres (17.4m² et 13.5m²) -une salle de bain avec WC suspendu et vasque -un cellier -un vaste sous-sol de 78m² constitué de 3 pièces dont un atelier et un ESPACE salle de jeux/salle de cinéma de 65m² entièrement aménagée (mur, sol et plafond), avec un bar intégré Une large cour intérieure privée à l'avant et sur le côté avec accès au garage/atelier de 33m² (avec porte séquentielle et borne de recharge pour voiture électrique) et des places de parking extérieures dans la cour commune sont également à disposition pour ce bien. Informations complémentaires : - des pompes à chaleurs assurent le chauffage grâce à des diffuseurs muraux dans les 2 biens et la production d'eau chaude se fait via un ballon. - le duplex T6 contient un poêle à granulés en complément - le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées - les fenêtres sont en double-vitrage - le duplexT6 est libre de toute occupation / Bail en cours pour l'appartement T3 pour 18 mois encore - DPE C pour l'appartement T3 177/ 5 N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne les possibilités d'aménagement supplémentaires qu'offre cet immeuble L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 6 chambre(s) à vendre

196m²

Grande maison familiale rénovée de 197 m² sur plus de 12 ares avec piscine et garage double Venez découvrir cette grande et lumineuse maison familiale des années 30 de près de 197 m² habitables sur un terrain de plus de 12 ares. Rénovée en 2023 avec beaucoup de style et de caractère, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa superbe luminosité et son cachet. La maison est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires, tandis que les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec plusieurs réalisations déjà en place. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et un superbe escalier en chêne qui donne le ton. Vous accédez au premier niveau de vie qui propose un magnifique séjour lumineux de 30 m². Face au séjour, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 26 m² avec piano de cuisson et espace repas. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et une piscine coque déjà réalisée, dont le système de filtration reste à définir. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres. La chambre parentale offre un bel espace de 25 m² avec sa propre salle d'eau et un volume supplémentaire permettant notamment d'aménager un dressing selon vos envies. Les deux autres chambres mesurent respectivement 15 m² et 14 m². Une salle de bain complète cet étage avec baignoire, double vasque et WC. Le dernier étage vous réserve encore de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand WC indépendant avec vasque. Une cave vient compléter les espaces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 12 ares sans vis à vis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez notamment d'un double garage ainsi que d'une dépendance. Une dalle béton a déjà été réalisée et constitue une excellente base pour créer votre future terrasse et votre cuisine d'été. La piscine coque est également déjà en place, avec les aménagements techniques restant à finaliser. L'extérieur reste donc à imaginer et à aménager selon vos envies, mais les bases sont déjà solides et permettent de se projeter facilement dans la création d'un véritable espace de vie extérieur. Avec ses beaux volumes, sa rénovation récente, son caractère, ses six chambres et son terrain généreux, cette maison offre un cadre de vie familial rare, au calme, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les extérieurs à leur goût. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, isolation intérieur, ballon thermodynamique, chaudière gaz de 2023, fibre, taxe foncière 1200€. Prix 572000 € honoraires exclus. Honoraires de 27000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

🏡 Maison de village atypique au pied des montagnes – Un lieu de vie aux multiples possibilités

172m²

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

146m²

Flaxlanden est un village d'environ 1 450 habitants du Haut-Rhin, membre de Mulhouse Alsace Agglomération, à quelques minutes du centre de Mulhouse. La commune dispose d'une école maternelle avec périscolaire sur place, un atout pour les jeunes familles. C'est dans ce cadre calme et arboré que se situe cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 7,31 ares entièrement arboré. Édifiée en 1971, elle développe 146 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet à revaloriser : parquet mosaïque d'origine dans l'ensemble des pièces de vie, larges fenêtres à petits carreaux et belle luminosité traversante. Rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste séjour-salon de près de 40 m² cumulés, doté d'une cheminée-insert. S'ouvrant sur une terasse qui donne acces a un jardin avec piscine a revaloriser La cuisine indépendante. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Étage Dans les combles, trois pièces supplémentaires qui peuvent être aménager en trois chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol et extérieur Le sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) constitue une réserve de volume précieuse. Une pièce supplémentaire avec fenêtre peut être aménagé en bureau ou salle de jeux. Dehors, le terrain clos et verdoyant abrite une piscine Waterair à remettre en service, Liner a remplacer et filtration,ainsi qu'une terrasse, un vrai atout pour les beaux jours. Points techniques Chauffage individuel : chaudière fioul (2000) en relais avec poêle/insert bois bûches (1990) Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation (2018) Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants Une maison au potentiel réel, avec piscine à rénover et beaux volumes, pour un projet familial. Prix 380'000 € honoraires exclus. Honoraires de 19'000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa

86m²

68740 RUMERSHEIM-LE-HAUT – MAISON PLAIN-PIED DE 2025– 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 86 M² – TERRASSE – TERRAIN 560 M² – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Rumersheim-le-Haut, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Développant une surface habitable d'environ 86 m², cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur convivial organisé autour d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des espaces pensés pour faciliter la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Elle constitue un espace idéal pour installer un salon de jardin, organiser des repas en famille ou simplement profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain de 560 m², offrant un bel équilibre entre espace, verdure et facilité d'entretien. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies : espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore aménagement paysager. Construite en 2025, la maison bénéficie d'une conception récente et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de plain-pied. Son environnement résidentiel et paisible en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une maison individuelle avec jardin tout en conservant un potentiel d'agrandissement. LES ATOUTS : • Maison individuelle de plain-pied • Environ 86 m² habitables • 2 chambres • Cuisine équipée • Terrasse d'environ 30 m² • Terrain arboré de 560 m² • Construction de 2025 (décennale en cours) • Environnement résidentiel et calme proche Allemagne • Maison évolutive grâce au potentiel des combles Une maison agréable à vivre, offrant à la fois confort de plain-pied, extérieur généreux et potentiel d'évolution. Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Rumersheim-le-Haut +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec piscine sur les hauteurs du Brunstatt

235m²

A vendre une maison exceptionnelle, idéale pour une grande famille, située dans un quartier calme de Brunstatt. Voici un résumé des points clés : - Localisation : Située sur les hauteurs de Brunstatt, dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun (10 minutes de la gare). - Terrain : 5 ares avec un beau parc arboré. - Surface : 235 m² habitables (303 m² en surface de référence) et un grenier de 90 m². - Pièces : 7 pièces, dont un séjour avec cheminée, deux salles de bain (l'une avec baignoire balnéothérapie et sauna). - Cuisine : Cuisine aménagée avec électroménager haut de gamme (four Miele) ouverte sur une véranda. - Extérieur : Piscine chauffée (11 x 5 m), spa 5 places, pool house avec barbecue, four à pizza, et local de rangement. - Sous-sol : Surface de 354 m² partiellement carrelée, avec 3 garages. - Caractéristiques supplémentaires : Isolation extérieure ventilée, vue dégagée sur les Vosges, terrasse orientée plein sud, chauffage au gaz vert (classe énergétique C). Cette maison allie confort moderne et charme ancien, avec des équipements haut de gamme et une localisation privilégiée offrant tranquillité et une belle qualité de vie. Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle avec un terrain de 11 ares constructible

120m²

Située à Brunstatt, cette maison en vente propose un cadre de vie agréable dans un environnement clos et privé. Offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 6 ares et une autre parcelle de 5ares environs entièrement constructible elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un bon état général. Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, facilitant l'organisation des repas. Un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, complétée par un balcon, permettant de profiter des espaces extérieurs, garage. Les prestations comprennent un chauffage au gaz, un garage individuel, une cave et un sous-sol, offrant des solutions de rangement. La maison est disponible immédiatement, à l'acte. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement familial dans un secteur calme. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 4 pièces de 86 m² à Rumersheim-le-Haut

86m²

68740 RUMERSHEIM-LE-HAUT – MAISON PLAIN-PIED DE 2025– 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 86 M² – TERRASSE – TERRAIN 560 M² – Zéfir vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Rumersheim-le-Haut, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Développant une surface habitable d'environ 86 m², cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur convivial organisé autour d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des espaces pensés pour faciliter la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Elle constitue un espace idéal pour installer un salon de jardin, organiser des repas en famille ou simplement profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain de 560 m², offrant un bel équilibre entre espace, verdure et facilité d'entretien. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies : espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore aménagement paysager. Construite en 2025, la maison bénéficie d'une conception récente et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de plain-pied. Son environnement résidentiel et paisible en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une maison individuelle avec jardin tout en conservant un potentiel d'agrandissement. LES ATOUTS : • Maison individuelle de plain-pied • Environ 86 m² habitables • 2 chambres • Cuisine équipée • Terrasse d'environ 30 m² • Terrain arboré de 560 m² • Construction de 2025 (décennale en cours) • Environnement résidentiel et calme proche Allemagne • Maison évolutive grâce au potentiel des combles Une maison agréable à vivre, offrant à la fois confort de plain-pied, extérieur généreux et potentiel d'évolution. Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5190003 204 €/m²

519000

162 m²

6pièces

4ch.