Charmante maison 6 pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort

Saint-Hippolyte-du-Fort

Prix de vente145000852.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

100 m²Terrain

2Étages

1881Construction

Description

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique.

La maison se compose de six pièces bien agencées, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable.

Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 950 m², un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur.

L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché.

Caractéristiques techniques

- Surface : 170 m²

- Nombre de pièces : 6

- Nombre de chambres : 3

- Nombre de salles de bain : 1

- Année de construction : 1881

- Nombre d'étages : 2

- Surface du jardin : 950 m²

- Nombre de parkings : 2

- Chauffage : Électricité

- DPE : F

- Taxe foncière : 765 €

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saint-Hippolyte-du-Fort

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151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

4560 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

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> 80G

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