BATIMENT INDÉPENDANT À VENDRE

Charny

Prix de vente6000001025.6410256410256 /m²

Les caractéristiques

585 m²Surface

Description

Le Cabinet GHT IMMO vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charny, au sein de la zone industrielle, un bâtiment indépendant d'environ 510 m² de surface au sol, implanté sur une parcelle d'environ 1340 m².

Le bâtiment comprend un dépôt d'environ 435 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,50 m, ainsi que des bureaux d'environ 75 m² au sol sur deux niveaux, complétés par des locaux sociaux, vestiaires et sanitaires privatifs.

Le site dispose de deux portes sectionnelles de plain-pied, de plusieurs accès piétons indépendants, de zones de chargement/déchargement sécurisées et de stationnements pour véhicules légers. L'accès est adapté aux véhicules légers et poids lourds.

Accessibilité : proximité des axes N2, A104 (Francilienne) et N3, permettant une liaison rapide vers Roissy CDG, Meaux et l'est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410308)

Le quartier

Charny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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UP CULTUREEntreprise bâtiment

BVIBEntreprise bâtiment

ENTREPRISE GARRIC LAURENTTravaux rénovation

AS BRICOMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LONGÈRE DE CARACTÈRE • 1 561 M² DE TERRAIN • 150 M² DE GRENIER • DÉPENDANCES

89000

957 €/m²

LONGÈRE DE CARACTÈRE • 1 561 M² DE TERRAIN • 150 M² DE GRENIER • DÉPENDANCES

93m²

A Charny, dans un environnement calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 93 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 561 m². La maison se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, d'une cuisine et d'un salon-séjour. La partie habitable a déjà fait l'objet de travaux, mais des travaux de rénovation et de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et le remettre au goût de ses futurs propriétaires. Un potentiel particulièrement intéressant Au-dessus de la maison se trouve un grenier complet d'environ 150 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs annexes et dépendances : remises, cave, ancien poulailler et espace avec ancien four à pain. Le terrain de 1 561 m² permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente, potager, jeux, etc. À retenir : environ 93 m² habitables • 2 chambres • 4 pièces • terrain 1 561 m² • grenier d'environ 150 m² • nombreuses dépendances • ancien four à pain • travaux à prévoir • fort potentiel d'évolution. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui cherchent du caractère, de beaux volumes et un projet à façonner selon leurs envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AU CALME

46m²

Maison en trés bon état comprenant : AU RDC : séjour, cuisine, salle d'eau WC, A l'étage : palier desservant une chambre de 9 m², une autre pièce de 7 m² . POUR LE CONFORT: Chauffage bois avec insert et radiateurs électrique récent.Double vitrage PVC. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : fosse toutes eaux. TERRAIN de 500 m²entiérement clot non attenant à la maison avec garage et ses dépendances ainsi q'un chalet de 7,5 m². N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 348208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée et sans travaux

105m²

À Charny même, je vous propose une maison de village rénovée et sans travaux à proximité proche des commerces et non loin des écoles et collège. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et un espace buanderie, un WC séparés et un local technique. À l'étage, un palier qui dessert deux chambres supplémentaire et une salle de bain avec baignoire et wc. Pour les extérieurs, un terrain plat sans vis à vis et clos avec deux dépendances. Pour plus de renseignements ou bien visiter ce bien, merci de me contacter Cette annonce référence 346874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en bourgogne

125m²

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CHARNY – Maison familiale 5 pièces de 103 m² | Suite parentale | Jardin 567 m² | Garage | DPE performant

102m²

À moins de 15 minutes de la gare de Mitry-Claye, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1993, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de Charny. Son emplacement est un véritable atout : écoles maternelle, primaire et collège à proximité, transports en commun, commerces accessibles rapidement et accès direct à la N3, permettant de rejoindre facilement Claye-Souilly, Villeparisis, Chelles, Roissy CDG et Paris. Une maison pensée pour la vie de famille : - Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 35 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement, un cellier/buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, aujourd'hui aménagée en dressing, pouvant retrouver très facilement sa fonction initiale, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, sur plancher béton, vous découvrirez : 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains familiale. Un second WC indépendant Des extérieurs rares sur le secteur : Implantée sur une parcelle de 567 m², cette propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son important potentiel de stationnement : Garage attenant. Charreterie (carport) pour un second véhicule. Nombreuses places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété Les + qui font la différence : Construction de 1993. Excellent DPE. Menuiseries PVC double vitrage. Poêle à granulés. Ravalement récent (moins de 10 ans). Maison parfaitement entretenue. Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et familial. Accès rapide gare de Mitry-Claye, N3 et Roissy Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés sur le secteur de Charny. Cette annonce référence 342069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

987m²

Venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 987 m² situé aux abords de Charny Orée de Puisaye, Aux portes de la Bourgogne. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Ce terrain vous ouvre de multiples possibilités de construction, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Imaginez un espace de vie harmonieux, où chaque pièce pourrait être baignée de lumière naturelle dans un cadre intime À quelques minutes des commerces et des services, profitez d'un accès facilité pour toutes vos activités quotidiennes, sans compromettre le calme qui règne ici. Venez découvrir ce lieu où projeter vos futurs rêves d'habitat. Contactez Jean-Philippe Mary pour plus d'informations. Votre future vie sereine vous attend à Charny . Cette annonce référence 333858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRICK REBOLLO (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99024521900011. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

563m²

Venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 563 m² situé aux abords de Charny Orée de Puisaye, Aux portes de la Bourgogne. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Ce terrain vous ouvre de multiples possibilités de construction, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Imaginez un espace de vie harmonieux, où chaque pièce pourrait être baignée de lumière naturelle dans un cadre intime À quelques minutes des commerces et des services, profitez d'un accès facilité pour toutes vos activités quotidiennes, sans compromettre le calme qui règne ici. Venez découvrir ce lieu où projeter vos futurs rêves d'habitat. Contactez Jean-Philippe Mary pour plus d'informations. Votre future vie sereine vous attend à Charny . Cette annonce référence 333859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRICK REBOLLO (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99024521900011. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette de caractère au calme absolu – Entre Charny et La Ferté-Loupière

100m²

Située dans un environnement paisible et préservé, entre Charny et La Ferté-Loupière, je vous invite à découvrir cette charmante fermette isolée. Alliant le cachet de l'ancien et des rénovations techniques de qualité, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, où une magnifique cheminée ouverte devient le cœur de la demeure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée pour plus de fonctionnalité. Ce niveau dispose également d'un second grand séjour, offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire de plain-pied. Une salle de bain avec baignoire et WC, dont les finitions restent à personnaliser selon vos goûts, complète cet espace. Attenant à la bâtisse principale, un studio indépendant offre de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir des proches ou pour une activité de chambres d'hôtes. Il se compose d'une entrée, d'une grande chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC séparé. Le rez-de-chaussée est complété par une chaufferie et un grand garage offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Cette fermette se distingue particulièrement par ses prestations énergétiques performantes avec une Isolation par l'extérieur et isolation des plafonds sur environ 30 cm. , l'Installation d'un ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude, des Fenêtres en double vitrage bois, préservant l'esthétique authentique tout en assurant un confort thermique optimal. Ce bien rare sur le marché combine le charme de la campagne et une isolation moderne déjà réalisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces

100m²

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Charny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 540 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangements supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'un beau terrain sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Maison très bien entretenue, elle nécessite simplement une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires charge vendeurs Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

6000001 026 €/m²

600000

585 m²