
Annecy
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Cran-Gevrier, limite Annecy : Appartement de plus de 25 m² carrez ( + 11 m2 hors carrez) , situé au dernier étage d'un immeuble de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville et des commodités . L'appartement propose un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour est lumineux et un espace cuisine fonctionnel complète cet intérieur. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, assurant une vie pratique et confortable. Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking dans la résidence. Vendu avec une cave. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 339713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cran-Gevrier, limite Annecy : Appartement de plus de 38 m² carrez , situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville et des commodités . Les façades du bâtiment et communs de l'immeuble ont été rénovés par le vendeur pour un confort optimisé. L'appartement propose un agencement fonctionnel de type deux pièces . Le séjour est lumineux et un espace cuisine fonctionnel complète cet intérieur. Une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, assurant une vie pratique et confortable. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking dans la résidence. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 339703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**ALBIGNY – FACE AU LAC – STUDIO – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE** **EN EXCLUSIVITÉ !** Idéalement situé dans le secteur très prisé d'Albigny, face au lac, découvrez ce charmant studio en excellent état, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec kitchenette et espaces de rangement, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée côté lac. Pour un confort optimal, les charges de copropriété comprennent : * Le chauffage, * L'eau chaude, * L'eau froide, * Les charges générales de copropriété. Un emplacement recherché à quelques pas des plages, des commerces et de la piste cyclable, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac d'Annecy. **Une question ? Envie d'organiser une visite ?** Contactez dès maintenant **Metin DEMIR**. Transport : . Quartier : ALBIGNY. Immeuble : L'Albigny. DPE : 248 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr