Maison 5 chambre(s) à vendre

Saint-Vérain

Prix de vente89900686.2595419847328 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2484 m²Terrain

1966Construction

Description

Maison familiale avec sous-sol complet et terrain arboré – Saint-Vérain

Idéalement située à Saint-Vérain, à égale distance de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir vos proches ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : un vaste garage, une chaufferie, une grande buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté d'un verger, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un garage indépendant ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure tout en restant facilement accessibles de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium :

Régis RIBAUD – Agent commercial (EI)

RSAC 394 874 226

06 50 57 49 95

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Vérain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRégis RIBAUDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Vérain

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

J N BElectricite

BV CHAUFFAGEPlomberie

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

CHROME AGENCEMENTSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

99900

892 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

112m²

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette propriété située au calme, au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, proche de Saint-Vérain, à seulement 5 minutes des premières commodités et à moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée sur un terrain de 7 358 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de bois et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un accès direct à la forêt complètent cet ensemble, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison offre actuellement environ 112 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 70 m² de surfaces pouvant être aménagées selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur. Une cuisine d'été, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Attenant à la maison, un atelier de plus de 20 m² offre également des possibilités d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une ouverture directe entre celui-ci et le salon. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, dont une avec point d'eau, sont complétées par un grenier aménageable d'environ 55 m². Cet espace permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'une grange d'environ 195 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Elle comprend actuellement : un garage d'environ 43 m² ; un atelier d'environ 41 m² ; un appartement à rénover d'environ 80 m², idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif ; un espace de stockage d'environ 52 m² au sol. Le grenier de la grange permet également d'envisager une augmentation importante des volumes exploitables, avec la possibilité de doubler les surfaces après reprise de la toiture. Selon vos projets, cet ensemble pourrait ainsi accueillir une habitation supplémentaire, un gîte, un espace professionnel, un atelier ou de grands espaces de stockage. La toiture de la grange est à reprendre, offrant ainsi l'occasion de valoriser pleinement ce bâtiment et ses nombreux volumes. Un cadre de vie privilégié, le terrain de 7 358 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Ses arbres fruitiers, son environnement boisé, son puits et son accès direct à la forêt en font un lieu particulièrement agréable pour profiter de la nature au quotidien. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, notamment afin de moderniser et personnaliser les différents espaces et d'exploiter pleinement les possibilités offertes par la grange. L'ensemble offre ainsi une base intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire, un projet de gîte ou encore un lieu permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Équipements et informations complémentaires : Chauffage central au gaz Insert bois avec répartiteur de chaleur Installation triphasée dans la grange Puits Terrain de 7 358 m² Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Taxe foncière : 1 490 € Toiture de la grange à reprendre Vous l'aurez compris, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un cadre naturel préservé, des volumes importants et de nombreuses possibilités d'évolution, le tout à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, le calme et surtout le cadre exceptionnel de cette propriété au milieu des bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 6 chambre(s) à vendre

303m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation offrant un potentiel particulièrement intéressant, idéalement située à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire. D'une superficie d'environ 268 m² habitables, avec un potentiel total d'environ 303 m², cette propriété dispose déjà de deux appartements indépendants et de plusieurs espaces pouvant être aménagés pour créer des logements supplémentaires. L'ensemble bénéficie également d'un grand terrain clos et arboré de 959 m², d'un garage de près de 60 m², de cinq caves et d'un puits. Deux appartements déjà créés Appartement 1 – environ 82 m² Il comprend deux chambres, un double vitrage bois, un chauffage par cheminée ainsi que des radiateurs électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce logement était précédemment loué 650 € par mois. Appartement 2 – environ 64 m² Il se compose également de deux chambres, avec double vitrage bois et radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Ce logement était précédemment loué 550 € par mois. Ces deux logements constituent une première base pour un projet locatif, familial ou patrimonial. De nombreuses possibilités d'aménagement La maison dispose également de plusieurs espaces offrant un potentiel d'évolution important : À l'étage : Un espace d'environ 43 m², actuellement à aménager entièrement, avec climatisation et simple vitrage Un espace d'environ 79 m², comprenant actuellement deux chambres, un bureau, une climatisation et du double vitrage bois, à aménager selon votre projet. Dans les combles : Un espace d'environ 69 m² au sol, actuellement en grenier, offrant également la possibilité d'être aménagé. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ces différents espaces peuvent permettre d'envisager la création de logements supplémentaires, un agrandissement des logements existants ou encore différents projets personnels et professionnels. Les atouts de la propriété Environ 268 m² habitables actuellement Potentiel total d'environ 303 m² Deux appartements déjà créés Plusieurs espaces à aménager Isolation intérieure déjà réalisée Pompe à chaleur récente Grand garage de 59,5 m² Terrain clos et arboré de 959 m² Cinq caves Puits Proximité de Belleville et de Cosne-sur-Loire Cette propriété offre ainsi une configuration rare : une maison d'habitation déjà organisée en partie en logements indépendants, complétée par d'importantes surfaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. Elle pourra aussi bien convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une famille recherchant de grands volumes, ou à un acquéreur souhaitant créer plusieurs espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou exercer une activité. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes existants, les espaces à aménager et l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble 0 chambre(s) à vendre

193m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m². Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué. Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d'aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l'exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie également d'une petite courette privative. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité. La taxe foncière s'élève à 1 815 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.` Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

79900

496 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

161m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale située à Myennes, à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, 2,5 km d'un centre commercial et à proximité immédiate des accès autoroutiers. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes, cinq chambres et une configuration permettant d'accueillir confortablement une famille. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande entrée Un salon-salle à manger Une cuisine Deux chambres d'environ 12 m² chacune Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une chambre d'environ 15 m² avec, dans son prolongement, une pièce de près de 9 m² disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale Une chambre d'environ 15 m² avec point d'eau Une grande chambre d'environ 22 m² Un WC Une terrasse. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un garage attenant d'environ 40 m², accessible depuis la route et directement depuis le terrain. Extérieurs Implantée sur une parcelle de 705 m², la propriété bénéficie d'un terrain agréable et facile à entretenir. Une terrasse d'environ 28 m² permet de profiter des extérieurs. Un second accès depuis la route, par portail, facilite également l'accès au terrain et au garage. Équipements et informations complémentaires Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout Connexion fibre Garage d'environ 40 m² Cave Terrain de 705 m² Terrasse de 28 m² Rafraîchissement à prévoir Toiture à prévoir à moyen terme. Cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec cinq chambres, un grand garage, un terrain et une situation pratique, à proximité de Cosne-sur-Loire, des commerces et des principaux axes routiers. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89900686 €/m²

89900

131 m²

8pièces

5ch.