Charmant T3 de 45 m² avec balcon à Lormont

Lormont
Charmant T3 de 45 m² avec balcon à Lormont - photo 1
Prix de vente1090002422.222222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
3Pièces
1Chambre
3Étages
2011Construction

Description

Nichée au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m² vous séduira par son agencement optimal et ses prestations soignées. Doté d'une chambre confortable et d'un espace bureau judicieux, il inclut une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Le balcon privatif offre un espace extérieur agréable, parfait pour une pause détente.

Le logement est complété par une place de parking en stationnement collectif couvert, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Construit en 2011, l'immeuble est bien entretenu et bénéficie de finitions modernes telles que le double vitrage et les volets roulants électriques.

L'environnement de cet appartement offre une qualité de vie privilégiée. À proximité, vous trouverez une multitude d'écoles, telles que l'école maternelle Eugène Leroy à 400 m, et des espaces verts comme le parc Brassens Camus à 600 m, idéals pour des escapades en plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface : 45,36 m²

- Étage : 3ème (dernier étage)

- Chauffage : Individuel électrique

- Eau chaude : Ballon électrique

- Charges de copropriété : 160 €/mois

- Taxe foncière : 1152 €

- DPE : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Lormont

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Performance énergétique

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Faible émission de GES
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11 à 20C
21 à 35D
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> 80G
Forte émission de GES

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