Fermette rénovée, alliant Charme et Modernité

Donnemarie-Dontilly

Prix de vente2150001628.7878787878788 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1820Construction

Description

Secteur privilégié : Région DONNEMARIE-DONTILLY

À 5 min des commodités et 10 min de la gare, profitez du calme d'un environnement champêtre sans renoncer à la proximité des services.

Découvrez cette magnifique fermette rénovée avec soin, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité, sur un jardin d'agrément clos de 917 m².

Les points forts :

Vie de plain-pied : Entrée, vaste séjour de 31 m² avec poêle à pellets (double flux d'air) pour une chaleur douce et économique, cuisine aménagée fonctionnelle avec accès terrasse, une suite parentale avec salle de bain privative, une buanderie et des toilettes.

Espace nuit à l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, deux dégagements (pouvant créer un espace bureau) et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille !

Confort thermique & technologique : Double vitrage intégral, isolation performante et connexion à la Fibre (parfait pour le télétravail).

Côté extérieur :

Un beau terrain de 917 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Fiche technique :

Surface séjour : 31 m²

Chambres : 4 (dont une en RDC)

Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC.

Dépendances : Buanderie pratique.

Assainissement : Individuel (diagnostics en cours).

Performance énergétique : DPE C

Cette annonce référence 347203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Donnemarie-Dontilly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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