Au coeur des Batignolles, charmant appartement situé au premier étage d'un immeuble typique du quartier, rue des Batignolles.
Rénové en 2022, il offre un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée dessert une salle d'eau rénovée avec douche et WC suspendu, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, et un espace nuit complètent l'ensemble.
Orienté plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable au premier étage. Cette exposition lui confère une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
La rénovation de 2022 permet une installation immédiate. Seuls quelques légers rafraîchissements, principalement des peintures, permettront de le personnaliser et de lui redonner tout son éclat.
Un quartier où il fait bon vivre
Véritable village au coeur de Paris, les Batignolles séduisent par leur ambiance conviviale, leurs commerces indépendants et leurs adresses gourmandes. Boulangeries, épiceries, restaurants, cafés et commerces du quotidien sont à quelques pas.
Chaque samedi, le marché bio du boulevard des Batignolles invite à découvrir des produits frais et de saison.
Amateurs de bons vins, poussez la porte de « Mes Accords Mets Vins » : un accueil passionné vous conseillera la bouteille idéale.
Envie d'une pause gourmande ? La Pépinière des Batignolles vous accueille autour d'un café, d'un brunch ou de quelques douceurs. Certains soirs, sa cave se transforme en petite scène de stand-up, dans une ambiance intimiste et chaleureuse.
Pour vous détendre, le square des Batignolles et le parc Martin-Luther-King sont à portée de promenade. Le parc Monceau et les nombreuses salles de sport du quartier complètent ce cadre de vie privilégié.
Des transports à proximité
Les métros 2, 13 et 14, la gare Pont-Cardinet (Transilien L), ainsi que le RER C et le tramway T3b à Porte de Clichy facilitent les déplacements. Saint-Lazare est rapidement accessible ; les gares du Nord et de l'Est le sont également avec correspondance. Bus et pistes cyclables complètent cette desserte.
Un appartement aux multiples possibilités
Premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif : cet appartement allie exposition sud, rénovation récente et agencement optimisé au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
