Vie en plain-Pied - PMR

Ham-en-Artois

Prix de vente1890001080 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

280 m²Terrain

Description

Sur la commune d'Ham-en-Artois, découvrez cette maison avec vie en plain-pied au charme longère, soigneusement rénovée, aux normes PMR !

Érigée sur une parcelle de 280 m², elle offre environ 175 m² au sol (161 m² loi Carrez) organisés autour d'un vaste espace de vie de 48 m², idéal pour accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La luminosité est un des atouts majeurs : de larges ouvertures en double vitrage et des huisseries PVC apportent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de jour. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 55 m², prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur et offrant un espace convivial pour les repas et la détente.

L'agencement pratique comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir généreux, un bureau, une chambre principale de 28 m², un cellier, des toilettes et une salle de bains de 12,7 m². L'étage semi-aménagé propose une chambre, une salle d'eau et un second bureau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (quelques finitions à prévoir pour la rambarde). Le sous-sol apporte des espaces de stockage appréciables, et un garage complète les prestations.

Confort et équipements : chauffage central par pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout et installation électrique récente.

La fibre est disponible, et la localisation facilite le quotidien : proche des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des lignes de bus, de la gare et d'une sortie d'autoroute.

Cette propriété pratique et lumineuse convient aussi bien à une vie de plain-pied qu'à un projet familial recherchant des volumes généreux et des possibilités d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux belles proportions et au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ham-en-Artois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Total estimé : 196938

1890001 080 €/m²

189000

175 m²

4pièces

3ch.