À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces de 27 m2 se situe au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'un immeuble bien entretenu.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il offre une configuration sans perte d'espaces, avec une vraie chambre, une salle de douche équipée d'un double WC sanibroyeur et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dans une rue à sens unique.
Le bien s'inscrit dans un immeuble des années 70. Une cave d'environ 3 m2 vient en complément.
Le chauffage et la consommation énergétique restent maîtrisés, avec une facture EDF de l'ordre de 34 € par mois, et un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec ce type de bâtiment.
Pour les investisseurs, loyer minimum à 800 €, dans un secteur recherché pour sa desserte et sa vie de quartier.
À environ 300 m, vous retrouverez la gare d'Ivry-sur-Seine.
Côté espaces verts, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Square de l'Insurrection à environ 300 m, le Parc de la Mairie autour de 400 m, le Parc Jules Coutant et le Parc Maurice Thorez à moins de 500 m, sans oublier le Parc des Cormailles, à environ 400 m.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 767 €
- Charges de copropriété : 120 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique
Mentions légales :
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