Immeuble

Saint-Marcellin-en-Forez
Immeuble - photo 1
Prix de vente255000708.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

360 m²Surface
20Pièces
3Étages
1979Construction

Description

IMMEUBLE EN PIERRE – TOTAL DE 360 M² – 3 APPARTEMENTS EXISTANTS À RÉNOVER AVEC DES ACCÈS INDÉPENDANTS – 2 GARAGES - EXTÉRIEURS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES REVENTE (gain de 7000 euros/an). POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT !

Situé au sein du bourg de Luriecq, sur l'un de ses axes résidentiels accessibles, cet emplacement allie proximité des services du centre-village.

EFFICITY ET MATHIS PUPIER VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE A RENOVER, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, ET UNE RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE !

- APPARTEMENT 1 DE 76M2 DE TYPE T3 (exposé exclusivement SUD) EN RDC AVEC GARAGE INDIVIDUEL :

Porte d'entrée indépendante depuis la rue principale (ou bien depuis le garage directement), (exposé SUD), donnant accès directement à un vaste hall d'entrée. L'appartement est de plain pied, il mesure environ 76M2. Cuisine (à rénover) est ouverte sur le salon séjour SPACIEUX. Deux belles chambres (11,80M2 et 12,90M2). Salle de bain, et WC séparés. Le garage est attenant à l'appartement et l'accès se fait depuis la cuisine.

- APPARTEMENT 2 DE 103M2 LUMINEUX DE TYPE T4 TRAVERSANT (SUD ET NORD) - EN NIVEAU 1 - GARAGE INDIVIDUEL ET PETITE COUR ARRIÈRE.

Accès à l'appartement depuis la façade NORD, par la petite cour fermée. Les escaliers sont accessibles depuis l'intérieur de l'immeuble de façon privative.

Cuisine de 11M2 séparée du séjour par le hall d'entrée spacieux (cloisons briques - ouverture possible l'un sur l'autre). Salon coup de cœur, de plus de 35M2 avec mur en pierre, parquets bois et cheminée bois ancienne à foyer ouvert. Coté nuit 3 belles chambres (15,54M2, 11,78M2, 16,87M2). Salle de bain et WC séparés.

- APPARTEMENT 3 DE 77M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - TERRASSE ET TERRAIN PRIVATIF.

Accessible par des escaliers extérieurs depuis une seconde cour engazonnée (à usage privatif).

L' entrée à l'appartement se fait depuis la terrasse exposée OUEST de 40M2 environ. Entrée directement sur la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit 3 chambres, salle de bain et WC séparés.

INFO TECHNIQUES :

- BÂTISSE CONSTRUITE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN BON ÉTAT AVEC TUILES ARTISANALES TERRE CUITE.

- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES INSTALLÉS EN 2010 : Revente exclusivement - Gain de 7000 euros/an - contrat jusqu'en 2030.

- PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX.

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: COLLECTIF ACTUELLEMENT - UNE SEULE CHAUDIÈRE FIOUL DATANT DES ANNÉES 1998.

- COMPTEURS ÉLECTRIQUES ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT.

- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER.

- TRAVAUX DE RÉNOVATION DES APPARTEMENTS À PRÉVOIR : remise au goût générale, aménagement cuisine, Installation électrique en état conforme.

- Assainissement COLLECTIF AUX ÉGOUTS.

- Taxe foncière : 2205 euros pour l'année 2024.

Cet immeuble en pierre, chargé d'histoire, offre un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur !

Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Saint-Marcellin-en-Forez

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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
75 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ – SECTEUR CAMPAGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 124 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS DE 639 M² MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED d'une superficie de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 639 m², située dans un environnement calme et résidentiel, en secteur campagne, tout en restant à proximité des commodités. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et aux terrasses, avec une double exposition Sud et Ouest. Installation d'un poêle à bois ou à granulés POSSIBLE, conduit déjà existant en toiture. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, avec placards muraux. La salle de bains a été rénovée et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés. Une buanderie spacieuse complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien d'une famille. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES : Maison individuelle de plain-pied de 124 m² Pièce de vie traversante d'environ 60 m² Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres Salle de bains rénovée avec baignoire et douche WC séparés Spacieuse buanderie Chauffage par radiateurs électriques Isolation des combles avec 20 cm de laine isolante Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés Maison de type Phénix avec charpente métallique et murs en béton banché Maison élevée sur vide sanitaire non accessible EXTÉRIEURS : Parcelle entièrement clôturée de 639 m² Tableau électrique 30mA, Fibre et VMC. Maison construite par maison PHENIX en 2009 Fenêtres PVC double vitrage et volets battants en bois. Réseaux des égouts, EU et EP séparés. Extérieurs aménagés Terrasses exposées Sud et Ouest Entrée goudronnée Portail d'entrée électrique Cabanon sur dalle Environnement calme en secteur campagne à 5 minutes à pied du centre ville, sans vis-à-vis. Maison fonctionnelle et entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs aménagés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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SAINT-MARCELLIN EN FOREZ – PROXIMITE SAINT ETIENNE ET GRANDS AXES - MAISON RÉNOVÉE EN 2025 - 3 CHAMBRES - PLUS DE 630M2 DE TERRAIN - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, d'une superficie de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle totale de 630 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Marcellin. Construite en 1968, cette maison en béton allie solidité, modernité et confort depuis sa rénovation, sans aucun vis-à-vis. Rénovée dans son intégralité en 2025, elle offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Les travaux ont été réalisés avec soin, incluant une isolation performante (isolation des murs intérieurs / des combles / VMC / chauffage / Electricité refaite à neuf). En niveau 1 vous découvrirez un espace de vie convivial de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Cet espace donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne. WC séparés à ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin par baie vitrée. Une seconde salle d'eau avec douche et WC. Espace buanderie. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025 Menuiseries double vitrage (2025) Volets roulants électriques et moustiquaires. Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) et pompe à chaleur air / eau chauffage central par radiateurs hydroliques. Ballon d'eau chaude thermodynamique Isolation périphérique des murs + combles (40 cm de ouate) Électricité entièrement refaite à neuf Raccordement au tout-à-l'égout EXTÉRIEURS : Terrain plat et entièrement clôturé d'environ 630 m² avec portail d'entrée manuel. Entrée véhicules en pavés autobloquants Trois parcelles d'accès privatifs en plus : 85 m² + 98 m² + 69 m² Maison prête à vivre, rénovée avec soin en 2025, offrant confort. DPE : C et GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Fiche Id-UBW183676 : Saint genest lerpt, secteur Ville, Villa plain-pied souplex d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Vue : Aucun vis-a-vis - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Au sol - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2026 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Le cabinet Tronchet vous présente cette villa, qui offre une surface habitable de 107,22 m², avec quatre chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Le salon de 25,38 m² et la cuisine de 10,72 m² composent le niveau principal. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 305 m² et propose deux dépendances, d'une surface totale de 70 m². Cet espace peut répondre à différents besoins de rangement ou de projets de découpage. Le bien dispose également de deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière mixte, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les toitures seront entièrement refaite suite à la grêle, cette maison pourra convenir à un projet de découpage (possibilité de recouper la maison en 2 logements. À découvrir rapidement Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 75 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET PERGOLA – COUR PRIVATIVE – 215 000 € FAI UNE MAISON PLEINE DE CHARME, RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET PRÊTE À VIVRE ! MAISON D'ENVIRON 75 M² / 2 CHAMBRES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2019 / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE / POUTRES ANCIENNES CONSERVÉES / TERRASSE EN BOIS / PERGOLA / EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS / COUR PRIVATIVE / STATIONNEMENT POUR 2 VÉHICULES / ESPACE VERT AVEC POSSIBILITÉ DE POTAGER. Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Les poutres anciennes conservées apportent du caractère et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace salon/séjour. Le coin salle à manger est spacieux, fonctionnel et optimisé pour recevoir de grandes tablées. Bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse arrière sans vis-à-vis prolongée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Et peut largement recevoir le coin jaccuzi. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une belle salle d'eau correctement optimisée et WC. À l'extérieur, la maison dispose également d'une cour privative permettant de stationner facilement deux véhicules. Un espace vert complète l'ensemble et offre la possibilité d'aménager un petit potager, pour profiter pleinement des extérieurs. Côté travaux, aucun chantier n'est à prévoir : la rénovation réalisée en 2019 permet de profiter immédiatement de la maison. Cette maison séduira par son charme, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et son atmosphère intimiste. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur et stationnement privatif. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! FICHE TECHNIQUE Surface habitable : environ 75 m² Nombre de chambres : 2 Pièce de vie : salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Cuisine : aménagée et équipée Salle d'eau : 1 Rénovation : 2019 Éléments de caractère : poutres anciennes conservées Extérieur : cour privative et espace vert Terrasse : terrasse en bois avec pergola Vis-à-vis : aucun sur l'espace extérieur décrit Stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour privative ET PORTAIL D'ENTREE MANUEL. Espace vert : possibilité d'aménager un petit potager État général : aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Saint-Just-Saint-Rambert
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255000708 €/m²